2019毛 🐴 坯房验收要点是什么「毛坯 🌹 房验收注意事项毛坯房验收注意」
1、2019毛坯房验收要点是 💐 什么 🐦
2019 毛坯 🐟 房验收要点
一 🐧 、结构及墙 🐦 面
检查房屋是 🦉 否有裂 🕷 缝、沉、降空鼓等问题。
核 🐞 对墙面平整度、垂直度，是、否有抹灰不平整漏抹灰的情况。
查看房顶 🐛 是否有开裂、漏、水渗水等现 💮 象。
二、水电检查入户水表水、管、阀 🦟 门是否完好，通水是否通畅。
检查入户电表电、线、开关插座 🪴 是否齐全电，路是否安全。
查看水管、电线是否铺设规范，有无漏水漏 🦊 电 🐘 隐 🌵 患。
三、门窗检查 🌾 门窗是否完好，开，启是否灵活有无 🪴 破损、漏风等问题。
查看门窗玻璃是否有划痕、破损是否，存在 🦁 安全隐患。
检查门窗五 🌴 金件是否齐全，安装是 💮 否牢固。
四、地面及顶 🌹 面 ☘
地面 🐧 平整度、光洁度是否符合标准，有、无空鼓起沙等问题。
顶面是 🐱 否有吊顶、天花板是否，平整 🐎 牢固。
查看地面及顶面 🦍 是否清洁干净 🍁 ，有无残留 🍀 杂物。
五、其他检查排油烟管 🦢 道是否畅通，有无异味。
查看 🌿 排气扇、地漏等是 🦋 否正常工作 🐺 。
核 🌵 对房屋面积是否 🌻 与合同一致。
查看房屋的使用说明书、合格证等相关资料 🍀 是否齐全。
验收须知验收时应携带相关资料，如购房合同 🐞 收房、通知书等 🌾 。
仔细查看各个要 🦢 点，逐，一检 🐦 查不放过 🐱 任何细节。
发 🌾 现问题要及时记录，并要求开发商整改。
验收时最好找专业人 🌷 士陪同，以确保验收结果准确全面 🌻 。
2、毛坯房验收注 🐱 意事项 🐟 毛坯房验收注意
毛 🐎 坯房验收注意事项
1. 整体外 🐼 观
外墙是 🌸 否 🌷 平整无裂 🐶 缝
门窗 🌸 是否完好，开关是否 🕸 顺畅
楼道和 🌳 电梯间是否干净整洁
2. 水路 🐈 系 🕷 统 🌳
冷热水管是否通畅 🌹 ，出水是 💐 否 🐠 正常
水龙头、洁具是否安装牢固，无漏水现象 🦋
地漏是 🕊 否畅通无异味
3. 电路 🐞 系统
电线是否铺设规范 🐳 ，无裸露在外
插座 🌺 、开关是 🐡 否 🐵 安装齐全，使用是否正常
强电箱是否配电齐全，各路电路是 🐦 否标注清楚
4. 墙 🌵 体地 🦁 面 🌴
墙面是否平整，无 🌳 开裂、空鼓
地面是否平整，无 🐛 起砂、空鼓
瓷砖是 🐘 否有破 🦁 损 🌴 、翘边
5. 屋 🐛 顶与 🐧 阳台
屋顶 🐼 是否有漏水隐患 🦄 ，防水层是否完好
阳台是 🦄 否排 🐬 水通畅，栏杆是否 🦈 牢固
6. 通风 🐋 与采 🦊 光
窗扇是 🦁 否开关 🌼 灵活，密封是否 🐒 良好
排风 🦈 扇是否正 🐯 常工作，通风是否良 🍀 好
室内采 🐴 光是 🐼 否充足 🕷
7. 其他 🌿 注意事 🐞 项 🐝
检 🐦 查 🦊 是否有违规改造，如私自 🐞 拆改承重墙等
检查是否有渗水、漏 🦈 水现象
检查是否配有必要的消防设施，如 🍀 灭 🐅 火器、烟感报警 💮 器
3、2019毛坯 🦆 房 🌷 验收要点是什么呢
2019 毛坯房验收要 🦄 点 🦍
一、墙面检 🦍 查墙面基 🦅 层处理是否 🌲 平整，无明显空鼓、开、裂起皮现象。
测 🌲 量墙面垂直度、平整度，确保符合国家标准。
观察墙面是否存在裂缝 🕷 、渗、水霉 ☘ 斑等问题。
检查墙面是 🌿 否刷过底漆 🐺 ，腻子层是否均匀 🕷 。
二、地面检查地面平整度、坡度，确保符 🌾 合要求。
用水平尺测量地面平整度，差 🦁 值 🐠 应小于 3mm/2m。
观察地面 🐶 是否有空鼓、裂、缝、起砂 🦍 起泡等 🌷 问题。
检测地面是否 🐡 做 🐦 过防 🌸 水处理。
三、顶面检查顶面基层处理是 🌼 否平整，无明显空鼓、开、裂起 🐦 皮现象。
观察顶面是否 🌳 有裂 🐱 缝、渗、水霉斑等问题。
检查顶 🦈 面是 🐱 否有做过吊顶处理。
四、门窗检 🐼 查门窗开合是否顺畅，五金配件安 🐠 装 🐘 是否牢固。
检测门窗密封性，确 🐎 保无漏风漏、水现 🐕 象 🐯 。
检查门窗表 🐱 面是 🌺 否有划痕、磕碰等瑕疵。
五、水暖电水路：
检查水 🐅 管走 🐎 线是否合理管，道是否连接牢固。
打开水 🌺 龙 🕸 头，检，查水压是否正常 🐦 出水是否通畅。
检测水管是否有漏水现象 🐧 。
电路：检查配电箱安装是否规范，漏电保 🐅 护器是否灵敏。
用电压表检测各插 🐼 座、开关的电压 🦆 是 🕊 否正常。
检查线 🕷 路连接是否牢固是否，有裸露或松 🦍 动现象。
六、其他检查 💮 楼道、电梯等公共区域 🐳 是否符合消防规范。
验收时最好 💐 带上专业验房 🦊 师或有相关经验的人 🐴 员。
仔细查验验收单，确保所有验收项目都已 🌵 完成。
如果 🐵 发现任何问题，及时向 🐧 开发商提出书面反馈。
4、毛 🦟 坯房屋验收需要注意 🐼 哪些事项
房屋验收前 🐟 准备
提前 🕸 了 🐬 解毛坯房验收标准和验房流 🌷 程。
准备好验房 🦟 工具：卷 🦆 尺、水、平、仪手电筒记事本和笔。
约好交房时间，并提前一 🐴 天预约物业人员陪同验房。
仔细阅读购房合同 🐎 和验收单 🐧 。
室内验收墙 🦉 体和地面：
检查墙体是否平 🕷 整、有、无 🍁 裂缝渗水痕迹 🦢 等。
检 🦈 查地面平整度、是 🦍 否起拱或下沉 🦋 。
检查墙角和踢脚线是否有开裂或 🐈 翘起 🦢 。
门窗：检查门 🌳 窗开启是否顺畅 🐛 ，有无异 🐈 响。
检查门 🐴 窗 🐋 框是 🌿 否安装牢固，有无歪斜。
检查玻璃是否完整，有无破 🐝 损或划痕。
水电系统：打开水龙头检查水压和水流 🌿 是否正常。
检查 🐠 下水管道是 🌷 否通畅，有无堵塞 🐴 。
检查电线 🐒 是否敷设规范，有无裸露或破损。
检查开关插座是否安装 🐅 牢固 🦊 ，有无松动或脱落。
其他部位：检查顶棚是否平整，有无漏 🐒 水或脱落。
检查阳台是否安装 🦍 牢固，有无 🦊 裂缝 🍀 或渗水。
检查 🦁 排烟道是否通畅，有 🐈 无异物堵塞 🦢 。
室外验收检 🦉 查外墙瓷砖或涂料是否完整，有无脱落 🐘 或空 🐛 鼓。
检查屋面是否有渗水或脱落迹象 🐝 。
检查外窗玻璃是 🐧 否完整，有无破损。
检查阳台护栏是 🌷 否稳固，有无生锈或 🌵 腐 🐅 蚀。
其他注 ☘ 意事项
仔细记录验房时发 🐞 现的所有问题。
向物业人员提出问题并要 🦄 求整 🐛 改。
协 🐒 商解决整改事项 🐯 并填写验收单。
验收合格后 🐯 ，签署验收单并 🐘 保留一份。
如无法协商解决整改事项，可向相关 🐕 部门或 🕸 机构投诉。
