1、毛坯房交房怎样 🕷 验房呢

毛 🐱 坯 🐧 房验房步骤 ☘

1. 检 🌸 查 🐒 主体结构 🐕

查看墙 🌲 面、地 🦉 面、梁、柱、是否有裂缝变形倾斜等问题。

检查 🐘 门窗框是否平直、安装牢 🐠 固 🕷 。

2. 检查 🪴 水 🐕 电 🐟 系统

打 🐞 开水龙头检查水压 🐈 ，是否通 🦄 畅。

检查管道 🌿 接口是 🌻 否有渗 💮 漏。

试 🌳 用电器 🐼 、开关插座是否好用。

3. 检 🦆 查 🐴 门 🍁 窗

试开所有门窗，检 🐴 查是否顺畅有、无卡 🦊 顿。

检查玻璃是否完整、无划 🦍 痕。

检查 🦁 五金件 🦊 是否牢 🐴 固。

4. 检 🦋 查 🐼 地面

用水平 🐦 尺检查地面平整度，倾斜度不应超过2‰。

检查 🌴 地面是否有空鼓、起砂等问题。

5. 检 🦉 查 🌻 墙面 🐋

用 🦉 手电筒 🦊 照射墙面，检查是否 🐞 有空洞、坑洼。

检 🦍 查墙 🐘 面是否平整、垂直。

6. 检 ☘ 查 🦈 吊顶 🐳

检查吊顶是 🕷 否平整、有 🐡 无变形 🐎 。

检查吊顶与墙 🐅 面、地面的接缝处是否严密。

7. 检查其 🐝 他 🌲 项目

检查 🦅 消防设施是否齐全、有效。

检查防盗 🐟 门是否安装牢固。

检查燃 🐕 气 🌴 管道 🌳 是否通畅。

验房注意事项 🦢

提前预 🐅 约验房时间 🌺 。

带上验 🦉 房工 🦄 具（水平尺、手 🐛 、电筒卷尺等）。

仔 🌺 细检查每 🪴 一个细节。

发现问题及时拍照或录 🌻 像取证。

与开发商共同签 🌼 署验房单，注明验 🌵 收情况和存在问题。

2、毛坯房验收交房全套流程及注意事 🐡 项

毛坯房 🦢 验收交房全套流程 🌷

1. 预约验 🦄 房时 🌾 间 🐞

与 🐬 开发商约好验房时间，一般在交房前12周。

2. 准 🪴 备 🐳 验房工具 🪴

卷尺、手、电、筒、胶、带、纸笔水平仪验电器 🌳 皮筋。

3. 验 🐝 收检查项目

房屋外 🕊 观外：墙、门、窗、阳台是否有渗漏 🦁 等。

室内布局：户型是否符合合同，房 🦢 间面积 🦁 、墙面 🌺 平整度等。

墙面、地面：是 🌼 、否、有裂缝空鼓脱落等。

门窗：开关是否顺 🌺 畅，密，封性是否良 🦆 好玻璃是否有破损。

水电水：管电、线是否安装到位是 🐝 否，通水，通电开关插座是否正常使用。

通风：厨房、卫生间通风管道是 🐦 否畅通。

其他：下水 🕊 管是否 🐳 堵塞是否，有，异味采光是否良好等。

4. 记录验房 🕊 结 🕷 果 🐟

对检查出的问题拍照取 🦆 证，并详细记录在验房单上。

5. 签字 🐕 确认

在验房 🌵 单上签字确认，对检查出 🦅 的问题提 🌿 出整改要求。

6. 整改验 🦆 收 💐

开发商根据验房单进行整改验，收 🌷 合格后签字确认。

验 💮 房时要有充足的时 🦉 间，仔细检查 🐯 每个细节。

带上专业验房人员或有经验 🦢 的朋友协助验房。

不要在验 🌷 房单 🐼 上签字前就收房，以免影响后期维权 🌵 。

保留好验房单、照片和整改证 🕸 明 🐞 等相关资料 🌳 。

在入 🕷 住前，建，议进行一次全屋除甲醛处理保 🌼 障室内空气质量。

3、毛坯房收房验房 🌷 的正确方法和步骤

毛坯房收房验房的正确 🐛 方法和 🦉 步 🐦 骤

步骤 1：预 🌼 约验房

与开发商约定验 🐯 房时 🐟 间。

请 🌼 专业验房师或有经 🕊 验的 🐴 第三方陪同验房。

步 🦈 骤 2：准备 🦆 验房工 🌲 具

卷尺或 🐞 激光测距仪 🐘

笔记 🐠 本和笔

步骤 3：全面 🌿 检查房 🐟 屋 🌲

检查 🕊 墙面 🌹 是否有裂纹 🐞 、凹痕或凸起。

检 🌵 查天花板和地板的水平度。

检查 🌸 窗框、门框 🌼 和踢脚 ☘ 线是否牢固且没有变形。

检查水管 🐞 是否有泄漏 🐼 或堵塞。打开所有水龙头和淋浴喷头检查水，流是否。正常

检 🐈 查 🐳 电线和开关是否有损坏或故障。用电。压表测试所有插座和开关 🌹

打 🌿 开和关闭 🦄 所有 🦢 窗户和门，检查是否顺畅。

检查门窗的 🌾 密封性，确保 🐵 没有 🐅 漏风或渗水。

检查门锁和把手是否正常 🦅 工作。

检查排气扇和中央空 🐒 调 🐶 系统是否 🌷 正常工作。

检查窗户是 🐈 否有足够的通风。

检查阳台和露台 🦉 的排 🐳 水系统。

检 🦋 查屋顶是否有 🦈 损坏或渗 🕊 漏。

检 🦈 查消防报警器和灭火器是否齐全且正常工作。

步骤 4：记录验房结 🐎 果

详 🐘 细记录所有发现的问题，包括位置和严重程度。

拍 🌲 照或录像作为 🐋 证据。

检查验房报告，并仔细阅 🦋 读 🌳 开发商的交房确 ☘ 认书。

步骤 5：与开发商 🐦 沟通 🦍 问题 🐡

将验房 🐕 报告和记录的问题提 🐎 交给开发商。

与开发商协商 🐬 解决问题的 🐒 方案。

步 ☘ 骤 🦅 6：交房并签署文 🐞 件

在所有问 🌺 题都得到解决后，才签 🌴 署交房 🌾 文件。

妥善保 🐎 管验房报告和其他文 🌵 件作为将来可能的证据。

4、毛 🦍 坯房收房验房要注意哪些 🌻 细节

毛坯房 🐈 收房验 🐟 房注意事项 🐯

一 🦁 、外观及基 🐅 础设施检查

外立面 🐝 涂料是 🌹 否平整、光滑，无、脱落开 🦈 裂。

门窗开启是否 🌴 顺畅，有无 🌲 变形或损坏 🌾 。

排水 🦁 管、雨水管是否有堵 🍁 塞或漏水。

室外墙面是否有裂缝 🦢 、渗水 🦟 。

小区环境、绿、化配套设施是否与合同约定一 🐧 致。

二、室内 🐱 空间 🐺 检 🐝 查

墙体：检查墙面是否平 🌾 整、无、裂缝空鼓墙。角、阴、阳。角是 🐡 否 🐕 垂直平直

地面：检查地面平整度、坡度，无 🕷 、空、鼓起砂脱皮。找 🦊 平。层是否完好

天花板 🌺 ：检查天花板是否平整 🐘 ，无开裂、漏水。

门窗：检查门窗扇开 🪴 启顺畅，关闭严实。玻，璃。是否完好有无划痕

房间尺寸：核对房间实际面 🐧 积是否 💐 与合同规定相符。

三、水 🐅 电系统检查 🐒

水路：检查水管是否牢固连 🪴 接，有无漏水水。压是否，正。常龙头是否开关顺畅

电路：检查电线是否规范铺设，有无破损。插座 🌺 、开。关是否安装牢固

燃 🐞 气：检查燃气管道是否完好，有 🐶 无泄漏。灶具 🌻 、热。水器安装是否规范

四、其他细 🐺 节 🌹 检 🦢 查

防水：检查厨房、卫生 🌿 间墙地面防水 🌺 是否做好 🦅 。

通风：检查窗户 🐬 、排气扇是否 🌼 安装到位通风，效果是 🐶 否良好。

配件：检查橱柜、卫、浴五金配件 🕷 是否齐全，安装 🐡 是否牢固。

消防设施：检查消防栓、灭火器 🌹 是否完好 🌺 有效。

垃圾 🐱 管道：检查垃圾管道是否畅通无异味。

五、其 🌻 他注意事项

带 🌳 上 🐧 验房工具（如卷尺、水、平仪手电筒）。

仔细阅读合同 🦄 ，明确 🐝 验房标准。

发现问题及时拍 ☘ 照 🐈 记录。

收房 🌹 时带好相关 🦋 证件（如 🦊 身份证、购房合同）。

验房完成后，填写验房表 🦁 并由开发商签字确认。