1、房 🌸 屋验收注意哪些事项

房屋验收注意事项 🦆

一、验 🐵 收 🐼 前 🦉 准备

提 🌺 前 ☘ 预约 💮 验收时间。

准备好相关文件 🦋 ：购房合同、验房、报告钥 🐛 匙等。

找一个对房屋验收有 🪴 一定经验的人 🦈 陪同。

二、外观检查 🐟

外观：查看建筑物外立面、屋、顶、门、窗等是否有裂缝脱落 🌷 渗漏等问题。

阳台 🐱 ：检查阳 🐦 台是否有渗漏、瓷砖破 🐈 损等问题。

窗户：检查窗户是否能正常开关、密封性是否良 🐬 好 🌲 。

三、内 🌿 部 🐱 检查

1. 客 🌼 餐 🐳 厅 🌲

地 🍁 面：检查地板是否有空鼓 🐡 、裂、缝平整度差等问题。

墙面 🌿 ：检查墙面是否有开裂、空、鼓渗水等问题。

吊顶：检查吊 🦆 顶是否有裂缝、变形等 🐶 问题。

橱柜：检查橱柜门 🐵 板是否平整、五 🍀 金件是否松 🦆 动。

台面 🐠 ：检 🐦 查台面是否有划 🍁 痕、裂缝。

家电：验收冰箱、灶、具抽油烟机 🍁 等家电是否正常工作 🌸 。

3. 卫生间 🌲

墙砖地 🐵 砖：检查墙砖地砖是否平整是否、存在破损。

洁具 🐵 ：验收马桶、淋、浴器洗脸盆等洁具是否正常使用。

管道：检查管道是否 🐈 有渗漏、堵塞等问 🌿 题。

衣柜 🌾 ：检查衣柜门板是否平整、五金件是否松动。

床铺：检查床铺是否稳固是否 🐵 、有噪音。

墙面：检查墙面是否有开 🌺 裂 🐧 、空鼓等 🌼 问题。

5. 其他区域 🐈

楼梯：检查楼梯是 🦋 否稳固、扶手是 🐘 否牢固。

门锁：检查门锁是否能正常使用 💮 。

电路：检查插座、开关是否 🌲 正 🐱 常使用。

三、物 🦅 业 🐱 交接

签署物业交接单 🐞 。

接收房屋钥匙 🕊 、门禁卡等。

了解物业管理费、水电费缴费标准及 🦟 公 🐳 共 🦍 设施使用情况。

四 🦁 、其 🦅 他注意事 🐠 项

可以携带 🐴 验房 🌼 仪器，如水 🦁 平仪、卷尺等。

拍照 🦉 记录验收时的房屋 🐦 情况。

发现 🦄 问题，及时提出并要求整改。

保留验房报告和相关文件，以备后续维 🐠 权使用。

2、房屋 🌾 验收需要哪些部门去检验

房屋验收所需的检验 🌾 部 🐶 门：

1. 建筑工程质量监 🌹 督站

负责对房屋主体结构、水电气等工程 🐳 质量进行 🐧 检 🌼 验。

2. 消防部 🐞 门

负 🦋 责对消防安全 🐦 设施，如消防栓、喷、淋系 🐈 统消防逃生通道等进行检验。

3. 燃气公 🦁 司 🐳

负责对燃气管道燃 🦊 气、表等燃气设施进行检 🐯 验 🐯 。

4. 电力公 🐯 司

负责对电线、配电箱等 🌼 电力设施进行检验 🍁 。

5. 自来 🐴 水公 🐛 司

负责对水管水、表等自来水 🐡 设施进行检验。

6. 房屋质 🐶 量检 🐺 测机构（第三 🦁 方机构）

负责对房屋整体质 🍁 量，包括隔音、保、温防水等性能进行检测。

7. 物 🐶 业公 🌴 司

负责对房 🐕 屋的公共区域，如电梯、楼、道绿化等进行验收。

8. 业 🕊 主 🌺 委员会 🦋

代表业 🐵 主对房屋的整体 🐦 质量和验收情况进行监督。

3、房屋验收注意哪些 🌻 事项和细节

房屋 🕊 验收注意事 💮 项和细 🐎 节

一 🌻 、整体结 🦉 构 🌸

检 🦋 查墙壁、天、花板地板有无裂 🦆 缝或 🕊 不平整。

查看门窗开关是否顺畅，有无漏风 🦈 或漏水。

确 🐴 认水电管线布置 🦉 合理水，压电 🌾 、量充足。

二 🐡 、室内环境

通风采 💐 光：检查窗户数量、大小和位置 🌾 ，确保自然采光和通风良好。

隔音隔 🌿 热：查看门窗的 🐅 密封性 🌿 ，以及墙体的隔音效果。

温度调节：确 🐯 认空调或暖气系统正常运行，制冷或制热效果良好。

水管：检查水管管线是否通 🐵 畅水，压是否，稳定有无漏 🐬 水点 🦉 。

电路：检验电线是否符 💮 合规范，插，座开关布局是否合理有无安全隐患。

燃气：检查燃气管道连接牢固，有，无泄漏以及灶具是否 🌻 正常工作 🌹 。

四 🐱 、装修 🐴 细节

地面：检查瓷砖地、板铺设是否 🌹 平整，有无缝隙或空鼓。

墙面 🦆 ：查看壁 🌷 纸、涂料 🌺 是否平整光滑，有无脱落或气泡。

吊顶：确认吊顶安装牢固，无松动或 🌺 变形现象。

橱柜 🌳 ：检查橱柜门板是否平整，抽，屉滑轨顺畅铰链牢 🐘 固。

台 🐧 面：查看台面是否平整光洁，有无刮痕或污渍。

电器：测试灶具、抽、油烟机冰箱等电 🪴 器 🦄 是否 🐧 正常运行。

洁具：检查马桶、洗 🐠 、面盆浴缸等洁具安装是否牢固，有无渗水或堵塞。

防水：确认地 🌲 面和墙面防水层施工到位 🐎 ，有无漏水 🐺 或渗水。

通风：查看排气扇是否正常工作，确保卫 🦟 生间通 🐶 风良好。

阳 🦋 台：检查栏杆 🕊 是否牢固，排水系统是否通畅。

гараж，车库 🐱 ：查，看车库门开关是否顺畅有 🐯 无漏水或漏风。

共 🦅 有 🦁 区域：确认电梯、楼梯、绿化等公共 🐧 区域是否完好。

验收注意 🦊 事项

仔细检查：逐一核对所有验 ☘ 收项目，不要放过任何细节。

拍照取证：对 🦅 发现的问题拍照留存证 ☘ 据，以便后期协商解决 🦢 。

询问施工方：对于不明白或有疑问的地方，及时询 🐈 问施工 🐛 单位。

验收单签署 🕊 验收：无误后签署验 🦄 收单，并，保留验收资料。

及时验收：房屋验收应在交房后尽快完成，避免因时间推移导致 🐕 后续维 🐟 权困难。

4、房屋验收需要注 🦢 意哪些事项

房屋验收 🐠 注意事项

1. 外部 🦊 检查

屋顶：是否有瓦片损 ☘ 坏或漏水迹象？

外墙：是否有裂缝、脱 🐞 落或渗水？

门窗：是否能正常 🐦 开启关 🌵 闭？

排水系统：是 🐠 否有堵塞 🌳 或破损？

基础 🐅 ：是否有沉降或开裂迹 🐘 象？

2. 内部 🌾 检查

电气系统：所有插座、开关和 🦆 灯具是否正常工作？

管道系统：水管和管道 🐦 是否有漏水或堵塞？

门窗：是否能 🐛 正常开启 🌳 关闭？

地 🌷 板和 🌹 天花板：是否有损坏或缺陷？

墙壁和 🐋 天花板：是否有裂缝 🦋 或变形？

空调系统：是否能正常 🦋 制冷或制热 🦈 ？

3. 公共区域 🌳

楼梯和走廊：是否有 🪴 损坏 🐴 或安全隐 🐵 患？

电 🐵 梯：是否能正 🌹 常运行 🪴 ？

公共设施：如游泳 🦁 池、健 🐟 身房等，是否完好？

4. 其他 🌵 检 🕊 查 🌲

物业管理费：是否已 🌵 支付？

停 🐈 车位 🐵 ：是否已分配 ☘ ？

垃圾处理：是否有 🌿 指定的垃圾 ☘ 箱？

交房日期：与合 🌿 同是否一致 🌷 ？

5. 注 🌴 意细节

检查所有角落、缝隙 🌷 和 🐶 隐藏区域 🦉 。

使用手 💐 电筒检查黑暗的地方。

仔细查看所有文 🐘 件和合同。

6. 拍 🍁 照记录 🌹

将所有缺陷或损坏情况拍照记录 🦅 。

在 🦆 交接记录上注明并 🐳 签字确认。

7. 聘请专 🐺 业人 🐴 员 🐱

如 🐋 果有必要，可以聘请专业验房师或 🦆 工程师对房屋进行更深入的检查。

8. 沟 🦊 通与 🌸 协商 🐳

与开发商或卖家 🐠 保持 🐠 良好的 ☘ 沟通。

协商 🐶 解决任何发现的问 🦅 题 🐼 。

确 🐵 保所有问题都已解决，后再正式交接房屋。