验房攻略及流程怎样「收房验 🐈 房流程是怎样的」
1、验房 ☘ 攻略及流程怎样
验房攻略验房前准备
提 🦋 前预约 🦁 验房时间 🐦 ，最好在交房前12周。
准备好验房工具：手电筒、尺 🌵 、子 🌳 笔和 🦄 纸（用于记录问题）。
邀请专业验房师或有验房经验的 🦁 人陪同。
查阅房 🌿 屋竣工图纸 🦍 和验收标准。
验房流程一、外 🦉 部 🦈 检查 🐞
建筑外墙：是否有裂缝 🌷 、渗、水脱落等问题。
屋顶：是否有漏水 🌷 、瓦片破损等 🦁 问题。
地面 🦁 ：是否有平整度 🐧 、坡度、排 🐳 水不畅等问题。
门 💮 窗：是否 🌻 开闭 🐧 灵活，密封性好。
外立面装饰：是 🐘 否有脱落、破损等问题。
二、内部检 🐦 查
1. 客厅墙面：是否有裂 🐦 缝、脱、落 🐒 返碱等 🐯 问题。
地面：是否 🐝 有平整度、空、鼓开裂等 🦈 问题。
天 🦈 花板：是否有渗水、开 🐱 裂等问题。
门窗：是否开闭灵活，密，封性好是 🦅 否有漏风漏水问题。
电器：是否正常 🌴 运行，插座是 🐧 否有 ☘ 效。
2. 卧室与客厅检查项目类似，重 🌲 点 🌴 检查卧室的采光、通风和隐私性。
3. 厨房墙面：是否有油污、脱 🐵 落等问 🕷 题。
地面：是否有平整 🕷 度、防 🌷 滑性等问 🐬 题。
橱柜：是否 🐎 安 🌷 装牢固，台 🐯 面是否平整。
电 🐎 器：是否正常运 🦋 行，管道是 🐵 否泄漏。
排 🦋 水系统 🌹 ：是否通畅是否，有异味 🐺 。
4. 卫 🌺 生 🐠 间 🐴
墙面：是否有渗 🕸 水、脱 🕊 落等问题。
地面：是否有 🐞 平整度、防滑性等问题。
洁具：是否 💮 安装牢固，排 🌾 水通畅。
电器：是否正常 🌴 运行 🦊 ，管道是 🦁 否泄漏。
排风系统：是否通畅是否 🦈 ，有异味。
5. 阳台墙面：是否有 🐯 裂缝、脱落等问 🐞 题。
地面：是否有平整度、排水不畅 🐒 等问题。
护栏：是否牢固，高 🌷 度是否符 🐶 合安 🐬 全要求。
6. 管道 🦅 和电路
检查水管、电线是否走线规范 🦊 是否，有漏水漏电等问题 🐞 。
检 🐎 查水压、电压 🦆 是否正常。
检查消防管道和器材是否 🪴 完好。
验房后将验房结果整理 🌷 成书面报告，并拍照留证。
及时 🐡 向开发商反 🌾 馈问题，要求整改。
验收合格后，签署验 🌾 房合格书 🐧 。
2、收 🐒 房验房流程是怎样的
收房 🌳 验 🐶 房流程
1. 预 🦁 约验 🐒 房时间 🦄
与开发 🐧 商 🦈 确认验 🦄 房时间。
2. 准备 🐘 验房工 🌲 具
卷尺、水、平、仪、手、电筒验电笔纸笔相机（可 🐡 拍照记录）。
3. 验房 🦋 项目
外观：外墙是否有裂缝、污 🦆 、渍脱落
门窗是否顺畅 🌷 、密封 🐠 良 🌿 好
楼道、电梯是否干净整洁 🦢
室内：地面：是否有空鼓、起 🐴 、砂裂 🐡 缝
墙面：是否有裂缝、渗、水脱 🌺 皮
天花板：是 🐟 否有裂缝、水渍
门窗：是否顺畅开启、密闭性能良好 🌷
水电水：压是否 🦅 正常、排水是否、顺畅电 🐼 路是否正常
空调：是否能正常制 🐈 冷 🌳 制 🐒 /热
厨房：水盆、橱、柜灶 🐛 台是否完好
卫生间：马桶、淋、浴防 🐴 水是否正常
其他：阳台、隐蔽工 🐈 程 🍀 （可咨 🌲 询物业）
4. 验房 🦋 记录
发现问题及时 🌴 拍照留证并记录。
确认问题归属并填写验 🐯 房单。
验房单应由开 🐕 发商 🐳 和业主双方签字确认。
5. 后 🐦 续处理
协商解决验 🦆 房中发 🐝 现的 🐋 问题。
如有重大问题 🐳 ，可向相关部门反映。
验房 🌳 合格后，业主可办理交 🌲 房手续。
注意事项：建议找 🌵 专业验房机构 🐡 协助验房。
验房时应 🌺 细心检查，不放过 🦅 任何细节。
发现问题后及时与开 🐳 发商沟通，避免拖延问题 🐼 解 🐛 决时间。
验房单应妥善保存 🍁 ，作为后续维 💮 权凭证。
