1、新房验收交 🐼 房流程怎样

新房验 🕸 收 🌷 交房流程

1. 提前 🦊 预约

与开 🐯 发商 🐱 预约验收时间 🪴 ，一般在交房前12周。

2. 准 🌿 备材料

房产证草本 🐘 （如有）

验房标准（可从网上下载或 🕊 咨询 🐧 专业机构）

相 🐘 机或手机（用 🦍 于拍照取证）

3. 外 🐋 观检 🐟 查

检查 🐕 建筑外观是否有裂缝、变、形渗水等问题。

确认外墙保温、防水等是否符合标 🐧 准。

检查 🕸 门窗是 🐦 否平整、开关灵活。

4. 室内检 🌹 查

墙面和天花板：检查是否有裂缝、脱、落空鼓等 🐕 问题。

地 🐞 面：检查是否有空 🐵 鼓、起、砂变形等问题。

水电：检查水龙 🕸 头、马、桶淋浴设施等是否正常使用检查用电设；备、是否齐全线路是否安全。

门窗：检查门窗 🐵 是否平整、开关灵活；玻、璃是否有划痕破损。

通风系统：检查排气扇、空 🍁 、调新风系统等是否 🐼 正常工作。

5. 公共 🐳 区域 🌳 检查

检查电梯、楼、道地下 🐝 车 🌷 库等公共区域是否完好。

确认 🌻 消防设施、照明系统等是否正常运行。

6. 签署 🐒 验 🐒 收 🐒 单

验收完 🌺 成后 🌷 ，与开 🐕 发商共同签署验收单。

验收单应注明验收时间验收、内、容验收结果（合格或不合格）、双方签字等信息 🦅 。

7. 提出整改要 🐦 求 🦅

如果验收过程中发现问题，应及 🐬 时提出整改要 🌺 求。

开发商应在约定时间内进行整改 🐡 。

8. 办 🌷 理 🐛 交房手 🐞 续

验收合 ☘ 格并整改完 🐱 成后，办理交房手续。

交房手续一 🐬 般包括：支付余款、领、取钥 🐦 匙办理产权过户等。

9. 后期保 🌷 修 🌾

交房后，开发商一般提 🐋 供一 🐳 定时期的保修期。

在保修期内，如，果出现质 🐋 量问题开发 🪴 商有义务进 🕊 行维修或更换。

2、新房验收交房全套流程及 ☘ 注意事项

新房验收交房全套 🐛 流 🦊 程 🦅

1. 收到交 🦊 房通知

开发商 🌲 会通过电话、短 🐠 信或邮件通知业主收房时 🐳 间。

2. 验房前 🌺 准备 🕸

准备好验房工 🐟 具（手电筒、卷、尺、水平仪扳手等）；

准备好交房 🐟 资 🦋 料（购房合同、钥、匙业主身份证等）。

根 🐝 据 🌳 验房 💮 标准，逐项检查房屋质量；

检查墙面、地面、门、窗、水电开 🐈 关等；

拍照或录像留 🐅 存证据。

4. 确 🌷 认 🪴 问题

如 🌲 发现质量 🐋 问题，及 🌾 时与开发商沟通；

填写 🌹 质量问题清 🕊 单，并要求开发 🐱 商整改。

5. 签署交房确 🦉 认 ☘ 书 🌻

确认问题整改完毕后，签署交房 🕸 确认书；

领取入住 🐴 钥匙和 🐘 相关资料。

仔细检查房 🐬 屋各部位，发现 🦄 问题及时提出；

重 🦊 点检查水电 🌲 、门、窗防水等关键部位；

保留验房 🌼 证据，如照片、录像或质量问题清单。

审核合同条 🐘 款，确保交房时间、面、积价 🌳 格 🦊 等信息无误；

确认水 🐛 电煤气等 🐡 费用已结清 🌻 ；

准备入住时 🐎 的家 🐦 具家、电 🦅 等物品。

定期检查房屋质量，发 🐬 现问题及时报修；

及时 🐅 办理户口 🦈 迁移 🐕 手续；

根据实际情况，对 🕸 房屋进行必要的装修或改 🐒 造。

其他 🦢 注 🕷 意事项

验房时建 🐺 议邀请专业验房师或有 ☘ 经验的人士陪同；

遇有无法解决的问题，可拨打12315消费 🐕 者维权热线寻求帮助；

保持与开发商的沟 🐈 通，及，时解决问题维护自身权益。

3、新房验收交房全套流程 🦄 及 🐠 规范

新房验收交房全套 🌲 流程及规 🐈 范

一 🌹 、前期准 🦋 备 🐺

提前了解小区 🦋 和房源信息

准备验 🐋 收工具验（房仪 🦋 器、尺、子、笔纸 🐘 等）

熟悉 🪴 《住宅质量通 🐡 则 🌴 》和《商》品房买卖合同

二 💐 、验 🌲 收流 🐘 程

1. 基本 🌲 信息核 🦅 对 🌺

核对房屋户 🐴 型、面、积楼 🦉 层等基本信息是否与合同一致

检查房屋产权证和 🦄 土 🌸 地证 🌿

2. 外 🌾 观 🐒 检查 🐵

查看 🦍 外墙是否 💮 有裂缝、脱、皮渗水等问题

检查门窗是否顺 🐠 畅、密封性良好

观察楼道、电、梯 🦉 间是否 🌴 整洁美 🕊 观

3. 室内检查 🦊

墙面和 🐎 顶 🐧 棚 🌸 ：

检查 🌳 墙面是 ☘ 否有裂纹 🐠 、发、霉空鼓等问题

观察顶 🍀 棚是否有脱落 🐝 、渗 🐦 水等现象

检查地面是 🐝 否平整 🐞 、牢固

查 🐺 看 🐯 是否有起鼓、开、裂空壳等缺陷

检查 🍁 门窗是否顺畅、密封性 🐅 良好

查看五金 🌷 件是否齐全、牢固

检查水龙头、马、桶淋浴器等是否正 🪴 常使用

查看水 🍁 管是否有渗漏、接头是否牢固

检查插座、开关是否正常工作 🐧

查看电线 🦆 是 🌻 否规范布线、绝缘 🌷 是否良好

检查厨房 🌹 橱柜是否 🌼 牢固、台 🌵 面是否平整

查看卫生间 🦄 防水、通 🌸 风是否良好

4. 其 🦟 他检查 💮

检查空 🌸 调、暖气等设备是否正 🐞 常运行 🦁

查看是否有消防设施、逃生通道 🐈 等安全 💐 措施

5. 验 🦄 收记 🌷 录 🐬

将验收情况详细记录，包括问题 🪴 描述、位、置照片等

与开发商共同签署验收 💮 记录

三 🐛 、交 🐟 房 🐶 规范

开发商 💐 应 🐠 提供房屋所有权证书、土地使用权证明等相关资料

交房时 🐼 房屋应符合《住宅质 🦄 量通则》和《商 🐺 》品房买卖合同的规定

交房应有专人 🌷 指引，并对房 🦉 屋情况 🌺 进行详细说明

四 🐕 、注意事项 🐴

验收时 🌵 应 🐺 仔细检查，及时 🌼 发现问题

对存在 🐎 问题的区域应拍照留证

与开发商沟通时保持理性，协商解决问 🐶 题

保 🐼 留验收记录及相关资料，以便后续维权

4、新房验收交房流 🦉 程怎样写

新 🦍 房验收 🦍 交房流程

一、准备工作 🐒

提前预约验房 ☘ 时间 🦅 （一 💮 般在交房前12周）

准备验房工具：手电筒、卷、尺、水、平仪插座测试仪漏电保护器测试笔 🕊

携带房屋合同、收房、通知书身 🦄 份证等相关证件

二 🦆 、验收 🦈 程 🐺 序

1. 外观 🐛 检查

检查 🦢 建筑外立面是否有明显缺陷，如裂缝、渗漏

检查门窗是否顺畅，锁具 🌸 是否正常

检查阳台、露台是否有漏水或 🦋 其他安全隐患

2. 室 🌻 内检查 🐵

基础 🐈 设施 ☘ 验收：

检查地面、墙面 💮 、顶、棚是否平整无裂缝

检查水电管线是否接驳正确，无漏水 🌿 漏电现象

检查煤气、暖气等管线是 🪴 否安装齐全，并正常工作

装修验 🐋 收 🦢 ：

检查地 🕸 板、墙、砖吊顶等装修材料是 🌻 否按照合同要求施工

检查开关、插、座灯具 🐯 等电器是否完好开关是否，灵敏 🐼

检查橱柜、衣柜等木制品是否牢固，表面 🐘 无划痕

厨卫 🍀 验 🌺 收 💐 ：

检查水槽、龙、头、马桶淋浴器等 🐝 卫浴设备是否 🕷 正 🐅 常使用

检查橱柜、灶、具油烟机等厨房设备是否安 🐎 装齐 🦄 全，并 🦋 正常工作

其 💐 他项目验收：

检查空调、新风系统等设备是 🐬 否安 🌹 装齐全，并正 🦉 常运转

检查消防设施是否齐全 🐺 ，如烟雾 🐧 报 🌷 警器、灭火器等

三 🦊 、交 🐡 房手 🦋 续

验收合格 🐧 后，与开发商签署房屋交接单 🌿

缴纳契税 🌵 、维修 🌿 基金等 🕸 相关费用

领取 🦁 房屋钥匙房、产证 🐛 等相关证 🐛 件

四、验 🦢 收 🌲 注意事项

仔 🕊 细阅读房屋合同，了解验收标准

验 🐡 房时务 🦆 必仔细检查，发现问题及时提出

验 🐼 收结束后，尽快入住并填写入 🐱 住登记表 🐴

发 🐦 现问题后，及，时与开发商或物业 🐳 沟通并 🦄 保留相关证据