1、装修公司撬门物业

疑似装修公司撬门，物业介入

近日，位于市中心的某小区发生一起疑似装修公司撬门事件，物业介入调查处理。

业主王先生称，早上出门上班时，发现自家门锁被人撬动，门扇虚掩。经检查，屋内物品未有损失。

王先生立即联系物业，物业人员赶到现场后，发现门锁确实有撬动痕迹，并调取了小区监控录像。

监控显示，前一晚11点左右，两名身着装修公司制服的男子进入小区，并在王先生家中门前徘徊。随后，两人用撬棍将门锁撬开，进入室内。

物业人员立即联系了装修公司核实，装修公司表示，并未派出人员前往王先生家中进行装修。

目前，物业已报警处理，警方正在调查此事。王先生也表示，将保留追究责任的权利。

提醒广大业主：

注意家中安全，出门时锁好门窗，并安装防盗门。

对于上门装修人员，应核实身份，并保留相关凭证。

如发现可疑人员，请及时联系物业或报警。

2、物业公司私自撬门维修房屋,是否承担赔偿责任

是否承担赔偿责任取决于以下因素：

1. 是否具有合法依据

物业公司是否经业主授权或法律允许撬门维修房屋？

是否存在紧急情况，需要立即维修，而业主无法及时联系？

2. 维修是否合理

维修是否必要，是否符合行业标准？

维修对房屋造成的损害是否过大？

3. 业主的过错

业主是否故意或疏忽，导致物业公司无法联系业主？

业主是否阻碍物业公司合法维修？

一般情况下，如果物业公司符合以下条件，不承担赔偿责任：

经业主授权或法律允许撬门维修。

存在紧急情况。

维修合理且必要。

业主无过错。

如果物业公司不符合上述条件，则可能承担赔偿责任，包括：

维修造成的房屋损害。

业主的其他损失，如物品丢失、搬迁费用等。

建议：

业主应及时与物业公司沟通，授权或拒绝维修。

物业公司应在维修前与业主联系，避免不必要的纠纷。

双方应注意保留证据，如授权书、维修记录等。

3、装修公司撬门物业怎么收费

物业费用的收取方式可能因不同的物业公司和具体情况而异，但一般情况下，物业公司可能会收取以下类型的费用：

1. 服务费：

这是物业公司提供日常维护和服务的一般性费用，例如安保、清洁、园林绿化和公共设施维护。

2. 违规费：

如果装修公司或个人违反了物业管理规定，例如擅自撬门或造成公共区域损坏，物业公司可能会收取违规费。

3. 损害赔偿费：

如果装修公司或个人在装修过程中对公共区域或其他业主的财产造成损害，物业公司可能会收取损害赔偿费。

4. 补救费用：

如果装修公司或个人在装修过程中破坏了公共区域或设施，物业公司可能会收取补救费用，以恢复这些区域或设施的原状。

5. 清理费：

如果装修公司或个人未及时清理装修产生的垃圾或废物，物业公司可能会收取清理费。

收费标准：

收费标准可能因物业公司的规定和具体情况而异，通常会考虑以下因素：

违规行为的严重程度

造成的损害程度

清理或补救工作的难度

避免物业费用：

为了避免物业费用，装修公司和个人应严格遵守物业管理规定，在进行装修之前获得必要的许可，并确保在装修过程中不会对公共区域或其他业主的财产造成损坏。

4、装修公司撬门物业有责任吗

是，物业公司有责任。

物业管理条例规定：

第五十四条第二款：物业服务企业应当采取合理措施，维护业主的合法权益。

第五十五条第一款：物业服务企业应当建立安全管理制度，加强对物业管理区域内的公共设施、设备的维护、保养和巡查，并采取相应的安全防范措施。

具体责任表现为：

未尽到安全防范义务：物业公司应采取适当措施，防止外人非法进入小区，如设置门禁、保安巡逻等。

未能及时发现并处理异常情况：物业公司应定期巡查公共区域，及时发现可疑人员或异常情况，并采取措施应对。

未采取有效补救措施：在发生装修公司撬门事件后，物业公司应积极协助业主维权，并采取有效措施防止此类事件再次发生。

如果物业公司未尽到上述义务，业主可以要求物业公司承担相应的赔偿责任。