1、物业请装修

装修申请流程

1. 申请准备

业主身份证明 (身份证、户口本)

房产证或购房合同

装修设计方案（提供平面图和立面图）

材料清单（包含品牌、型号、数量）

装修工程合同

2. 提交申请

将上述材料提交至物业管理处

填写《装修申请表》

3. 审批流程

物业管理处审核装修方案是否符合《物业管理条例》和小区相关规定

业主委员会或业主大会审议

物业管理处公示装修申请

4. 批准装修

若装修申请获得批准，物业管理处将签发《装修许可证》

业主凭《装修许可证》方可进行装修

5. 装修管理

装修施工期间，业主需遵守物业管理处制定的装修管理规定

物业管理处有权对装修工程进行监督检查

装修完成后，业主需进行验收并及时向物业管理处提交竣工验收报告

6. 装修验收

物业管理处验收装修工程是否符合《装修许可证》和相关规定

业主需取得验收合格证明，方可使用装修后的房屋

注意:

具体流程和要求可能因物业不同而有所差异。

装修前务必与物业管理处取得联系，了解具体要求。

违规装修可能面临处罚。

2、物业装修垃圾清运费标准2023

2023 年物业装修垃圾清运费标准

类型 | 单位 | 收费标准（元）

||

生活垃圾 | 吨 | 260

装修垃圾 | 吨 | 320

危废垃圾 | 吨 | 560

注意事项：

以上收费标准仅供参考，具体收费标准可能因地区、物业类型和垃圾量等因素而异。

业主或装修公司负责支付装修垃圾清运费用。

物业管理公司应定期清理装修垃圾，并及时向业主或装修公司收取费用。

业主或装修公司应配合物业管理公司进行装修垃圾清运工作。

未经物业管理公司允许，不得自行将装修垃圾清运至其他地点。

故意丢弃、堆积装修垃圾将受到处罚。

其他说明：

装修垃圾清运费包含了垃圾收集、运输和处理费用。

物业管理公司可提供装修垃圾清运代缴服务，业主或装修公司可通过物业缴纳费用。

业主或装修公司应根据实际装修情况估算装修垃圾量，并提前与物业管理公司预约清运时间。

物业管理公司应提供方便业主和装修公司的垃圾清运服务。

3、物业装修管理费的收费依据是什么

物业装修管理费的收费依据通常包括以下几方面：

1. 合同约定：

业主与物业管理公司在装修合同中约定明确的装修管理费标准。

2. 政府规定：

部分地区政府部门也会出台相关规定，对物业装修管理费的收费标准进行指导。

3. 成本核算：

物业管理公司根据提供装修管理服务所产生的实际成本进行核算，包括人工、材料、设备、管理等费用。

4. 市场行情：

物业管理公司参考同类型物业的装修管理费收费标准，结合本地市场环境进行定价。

5. 房屋面积：

部分物业管理公司会根据房屋面积的大小来确定装修管理费的收费标准。

6. 装修难度：

装修的复杂程度、用材档次、施工工艺等因素也会影响装修管理费的收费。

7. 附加服务：

如果物业管理公司提供额外的服务，如设计、材料采购、施工监理等，可能会收取额外的费用。

8. 国家物价部门的规定：

有些地区国家物价部门会对物业管理费和装修管理费的收费标准进行管理和审核。

物业装修管理费的收费依据因地区、物业管理公司和具体情况而异，但通常包含以上几个方面的因素。

4、物业装修押金多长时间必须退还

根据《物业管理条例》第三十七条规定，业主或者其他使用人已经缴纳物业服务费用的，物业服务企业应当在业主或者其他使用人搬离房屋之日起 90 日内，退还剩余的物业服务费用。