大家好,申请建祠堂哪几个部门审批相信很多的网友都不是很明白,包括建祠堂要审批吗也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于申请建祠堂哪几个部门审批和建祠堂要审批吗的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧!
开始得由当地政府综合办审批,然后由当地文化局的立案批文,然后由当地的土地规划局批准,最后由财政部门拨款经费。(若是祠堂家族有个牛人自己承建的话最后一项就省掉了)
建祠堂需要审批。
审批意思是审查批准,对下级呈报上级的公文进行审查批示。是指政府机关或授权单位,根据法律、法规、行政规章及有关文件,对相对人从事某种行为、申请某种权利或资格等进行具有限制性管理的行为。
国家对于地方祠堂建设不进行干涉,但是需要到当地的相关部门办理申报和审批的手续,具体是先要到相关部门咨询,如果合法,需要到国土部门办理用地手续,经审批后方可修建。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。无产权证、无土地证的老旧房屋基础上修缮、改建祠堂是违法的。首先没有用地审批,其次改变了土地用途,这是政策不允许的。
法律依据:
《土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
农村建祠堂需要审批
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。无产权证、无土地证的老旧房屋基础上修缮、改建祠堂是违法的。首先没有用地审批,其次改变了土地用途,这是政策不允许的。
农村老祠堂翻建,需要办理什么证件
先办土地使用证。再办规划许可证、准建证。再设计,报设计院备案。再将设计图纸报消防队审批。又将设计图纸报人民防空委员会审批。供电供水方案,报国家电网、水务局审批。建成后验收合格,到房产局办理不动产登记。若祠堂建在原来有山林的地方,还要到白蚊防治所,申请治蚊,合格后,领取白蚊防治合格证。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
修建祠堂需要办理哪些手续和文件证件,这个取决于祠堂的规模大小以及的场地具体位置限制。【作者:老夏】一般而言,祠堂面积不超过1000平米以下,在原有的场地进行建造一般的不需要什么手续,只需要在当地的村镇进行报备证明即可。如果是面积超过1000平米以上,则需要做相关的土地的审批手续,审批手续一般需要到当地的国土局申请土地的争取划拨。
当然修建祠堂,在开始之前需要需要祠堂设计图纸完整,祠堂的规划图需要完整有序才能进行报备。所以说在做祠堂的文件手续备案之前,一般得先需要把相关的祠堂的效果图,祠堂施工图,祠堂规划图一并完成,再承包给呈交相关单位是比较妥当的。
【作者:老夏。国家注册建造师,古建筑设计师,园林规划师】以上仅供参考!
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