在自家宅基地盖房子,为什么不被允许

现在大家的生活越来越好了，家家户户都盖上了漂亮的小别墅，但有的朋友在建房子时却遇到了烦心事：他们想在老家建房却建不了。这到底是为什么呢？

在农村建房，你满足以下几个条件了吗？

1、只有集体经济组织成员才能申请宅基地建房

根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，所以，只有集体经济组织成员才享有宅基地使用权。

比如说，某块地属于A村，B村村民想申请这块地建房，那A村村民肯定不会同意的。看到这，有些朋友可能会想，我虽是B村村民，但我继承了A村的房屋，我把继承的房屋推倒重建总可以吧。其实，现在很多地区都明确规定了，旧房子翻建重建是要重新办理用地手续的。如果B村村民继承了A村的房屋，只能使用到继承的房屋倒塌为止，想把继承的房屋推倒重建，那手续肯定也是办不下来的。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地

“一户一宅”是《土地管理法》明确规定的。所谓的“一户一宅”，是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果申请第二处宅基地，土地管理部门不予批准。

因历史原因，目前在农村还是存在不少“一户多宅”的情况的。各地对于“一户多宅”的处理方法不尽相同，但大部分地区的处理方式是，维持现状的话，还是可以继续使用的，但如果想要推倒重建，那肯定就不会获批了。

3、农村建房占地要在限制面积内

目前，在每个地区都有限定宅基地面积标准的，大多数地区规定的面积标准是一户一百多平。比如某地区规定宅基地面积标准最多不超过200平，但村民老王家占了220平，那就是不行的。

4、村民建房用地必须经过审批

不管是新址新建房屋还是原址重建房屋，都必须先申请宅基地，办理用地审批手续，等宅基地批下来了，才能建房。

而且，在申请农村宅基地时，要写清楚所申请的宅基地面积、宅基地地址、住房建筑面积、建筑层数、建筑高度等，而在建房时是要严格按照申请情况来建的。

5、村民建房应当符合相应技术规范、设计标准以及乡村风貌导则

在一些地方，对房屋的设计、建筑风格等都是有统一要求的。像上海就规定，施工图纸应当符合相应技术规范、设计标准以及乡村风貌导则，所以并不是想怎么建就怎么建的。

6、农村建房不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照

在农村，有些人建房时很随意，严重影响了邻居家的采光、通风等，因此，也引发了很多矛盾纠纷。《民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”

在自家宅基地盖房子，为什么不被允许？现在你了解了吗？

为什么农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋看完你就知道了

为什么农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋？看完你就知道了

近年来，中国的城市化进程加快，越来越多的农民进城务工，或购买房产，转移户口，在城市定居。

那么，这对农村的老房子会不会有影响？这个问题是我们非常感兴趣的。

今天，StopTea邀请大家一起讨论这个话题。

首先，肯定是有影响的。

这是因为农村的宅基地属于集体所有，个人只拥有宅基地的使用权。

而农村宅基地只能由村集体内部组织的成员，即农村户口的成员申请和享有，这意味着对于流离失所的农民来说，他们不再享有使用农村宅基地的权利。

简单地说如果你有一个农村户口，你可以继续享有只使用该户口的权利，但如果你迁出农村，你就放弃了将来申请新户口的权利。

现有的农村房屋可以继续使用和居住，但不能翻修或重建。

第二，农村房屋的使用权由所有家庭成员共享。

如果一个家庭只有几个人迁出，其余的人留在农村，可以以留在农村的户口名义申请新的房屋，也可以在原地拆迁重建房屋，这样房屋的使用权就不会被收回，不会出现大的问题。

如果整个家庭搬到农村，房子仍然是私人财产，但他们只能住在那里，如果房子自然倒塌，村里有权收回。

同样，在迁出户口时必须仔细考虑。

如果你在城里买了房，需要迁户口，你可以把自己的户口迁走，把父母的户口留在农村。

这使你可以在农村翻新、扩建或重建你的房子，而没有太多的问题。

但是如果你的父母去世，你可以继承他们名下的房子，但你不能装修或扩建，也不能申请在农村建立新的宅基地。

将户口从农村转出，等于放弃了申请农村户口的权利。

因此，一般来说从农村搬来会在这两方面影响你的家。

房子将继续是你的，你可以继续住在那里或租给别人，但你使用宅基地的权利和申请新宅基地的权利将不复存在。

以上是我对这个问题的看法，但如果你有更好的意见或反馈，我很想听听你的意见。

宅基地不让重起房内部装修可以吗

1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

2、农村宅基地建房，应依法办理审批手续，但是对于内部装修，不属于新申请宅基地或者翻建房屋，因此不需要办理审批手续，自行决定即可。

为什么农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋

对于你说的农村房屋不能翻新、不能在原地重新建房的说法肯定是错的，在农村有一种说法就是祖宅，它也是肯定有宅基证的。你这样的说法应该你们当地政策的问题，应该不是农村整体的房屋建设的问题，属于不合法。

▲农村翻修房子

农村房屋翻建或原地建设没有任何限制

关于农村建房的首要条件就是需要有合法的宅基地，对于农村房子翻修的说法也就是从新装修，而这个从新装修而言不管是你楼房还是农村的房子谁都管不着，我自己把自己的房子翻修一下还能艾着其他人的事情吗，显然是不可能的。对于居住时间长的房子而言，整体的墙面、地板、窗户等也都显得旧了，现在有条件可以改善一下居住环境，而为什么就不可以啊，这个是谁规定的啊！

▲农村新建房

在农村的原有宅基地上建新房也没有任何的约束啊，在农村中利用原有的宅基建设方式是最普通的一种方式，因为农村的宅基地现在也是非常的紧张，并不是你申请就能有的。现在也在进行农村宅基地确权的问题，一个农村户口下有一个宅基地。如果自己的经济条件允许的情况下，又想住上新房子，也只能把自己原来的房子拆了，在原来的宅基上新建房子，这个并不需要进行任何手续。自己决定高兴就可以了，

▲划为拆迁房

已规划为拆迁的农村，可能就不行了。

现在对于农村的发展也是逐步走城镇化的发展方向，对于一些城市边缘的农村就是拆迁的对象。基本在划为拆迁的对象前都会对农村的房屋建设进行一个摸底的工作，而在确定以后。如果你在进行房屋的装修或拆除新建都是违法的。因为这个赔偿的标准不同，如果是这种情况，确实是不允许新建或翻修房屋的。你说的是否是要进行拆迁的农村，这一点你并没有说明。