预算单价怎么算
BCWS、ACWP、BCWP分别的意思为计划工作预算费用或计划工程投资额、已完工作实际费用、已完成工作量的预算费用。
区别:
这三者互相表达了不同的意思,具体联系举例说明如下:
举例:某土方工程总挖方量为4000立方米,计划用10天完成,每天400立方米,预算单价为45元/立方米,该挖方工程预算总费用为180000元。开工后第7天早晨刚上班时业主项目管理人员前去测量,取得了两个数据:已完成挖方2000立方米,支付给承包单位的工程进度款累计已达120000元。
1、计算BCWP(实际完成工作的预算成本)
BCWP=45元/立方米×2000立方米=90000元
从这里可以看出,实际完成工作预算成本(BCWP)与项目进度没有直接关心,并不关系项目实际进度到了什么程度,只关系实际完成的工作量
2、计算BCWS(计划工作预算成本)
开工后第6天结束时,承包单位应得到的工程进度款累计额为BCWS=108000元。
3、计算ACWP(完成工作的实际成本)
本案例的ACWP很明显,直接给出了,ACWP=120000
BCWS:
BCWS主要是反映进度计划应当完成的工作量而不是反映应消耗的工时(或费用)。
公式如下:
计划工作预算费用(BCWS)=计划工作量×预算单价。
ACWP:
已完成工作量的实际费用(ACWP--ActualCostforWorkPerformed),有的资料也称AC(实际值)。
ACWP是指项目实施过程中某阶段实际完成的工作量所消耗的工时(或费用)。ACWP主要反映项目执行的实际消耗指标。
已完工作实际费用(ACWP)=已完实际工作量×实际单价。
BCWP:
已完成工作量的预算费用(BudgetedCostforWorkPerformed,简称BCWP)是指在某一时刻已经完成的工作(或部份工作),以批准认可的预算为标准所需要的资金总额,又称"已完成投资额"。
由于业主正是根据这个值为承包商完成的工作量支付相应的费用,也就是承包获得(挣得)的金额,故称挣得值或挣值。当然,已完成工作必须经过验收,符合质量要求。
计算公式:BCWP=已完成工作量×预算单价。
工程量清单综合单价是怎么算出来的
答:工程量清单综合单价=人工+材料+机械+管理费和利润。
工程量清单:
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。
作用:
①在招投标阶段,招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出,为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。这使所有投标人所掌握的信息相同,受到的待遇是客观、公正和公平的。
②工程量清单是建设工程计价的依据。在招投标过程中,招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价;投标人按照工程量清单所表述的内容,依据企业定额计算投标价格,自主填报工程量清单所列项目的单价与合价。
③工程量清单是工程付款和结算的依据。发包人根据承包人是否完成工程量清单规定的内容以投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进行结算的依据。
④工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。在发生工程变更、索赔、增加新的工程项目等情况时,可以选用或者参照工程量清单的分部分项工程或计价项目与合同单价来确定变更项目或索赔项目的单价和相关费用。
分类:
工程量清单的分类,按分部分项工程单价组成来分类:
①直接费单价(也称工料单价)
直接费单价由人工、材料和机械费组成,是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中,这是国内绝大部分地区采用的编制方式。
②部分费用单价(也称综合单价)
部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润,并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表,一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等,这部分费用属于竞争性费用。国内的做法一般是:非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算,而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。
③全费用单价(国际惯例)全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成,措施费由各措施项目费组成:暂定金额即不可预见费,它包括工程变更和零星工程(计日工)。全费用单价合同是典型、完整的单价合同,工程量能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用,应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
工程预算费怎么算
工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
工程预算也是一个过程,计算的结果就是把预算中各个项目都计算出来,例如单项工程预算,工程建设其他费,预备费,建设期利息,铺底流动资金。
以定额单价法说明一下预算的过程:
第一阶段:收集资料
(1)设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序;
(2)现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件;
(3)工程协议或合同;
(4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等;
(5)工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。
第二阶段:熟悉图纸和现场
(1)熟悉图纸。
(2)注意施工组织设计有关内容。
(3)结合现场实际情况。
第三阶段:计算工程量
(1)计算工程量一般可按下列具体步骤进行:
1)根据施工图示的工程内容和定额项目,列出需计算工程量的分部分项;
2)根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式;
3)根据施工图示尺寸有关数据,代入计算式进行数学计算;
4)按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整,使之一致。
(2)工程量的计算,要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点:
1)要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则,结合图纸尺寸2)为了便于核对,计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。
3)尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。
如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等,必要时查阅图纸进行核对。
4)计算时要防止重复计算和漏算。
一般也可按照施工次序,由上而下,由外而内,由左而右,事先草列分部分项名称,依次进行计算。计算工程量,有条件的尽量分层、分段、分部位来计算,最后将同类项加以合并,编制工程量汇总表。
第四阶段:套定额单价
在计价过程中,如果工程量已经核对无误,项目不漏不重,则余下的问题就是如何正确套价,计算直接费。套价应注意以下是事项:
(1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。
(2)定额换算。
任何定额本身的制定,都是按照一般情况综合考虑的,存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方,因此,必须根据定额进行换算,即以某分项定额为基础进行局部调整。
如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同,使用的施工机具种类型号不同,原定额工日需增加的系数等等。
注:有的项目允许换算,有的项目不允许换算,均按定额规定执行。
进行计算,不能随意地加大或缩小各部位尺寸;(3)补充定额编制。
当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充定额。
第五阶段:编制工料分析表
根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。
注:工料分析表将来可以进行价差调整时运用。
第六阶段:费用计算
在项目、工程量、单价经复查无误后,将所列项工程实物量全部计算出来后,就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费,进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用,并汇总得出工程造价。
第七阶段:复核
复核时,应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。
第八阶段:编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况,包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑面积)、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。
预算价格怎么算
把各个项目都列举出来,然后一个一个相加。
材料预算价格是材料由交货地点运到施工工地仓库以后的出库价格。它由原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购及保管费等五项费用组成。其计算公式如下:
材料预算价格=(原价+供销部门手续费+包装费+运输费)×(1+采购保管费率)-包装品回收价值。
材料预算价格按其编制及使用情况可分为两类:地区材料预算价格,即按整个地区(城市或建设区域)内建设工程分布、投资总额、建筑面积、材料需用量、运输方式、平均运输里程等条件编制的,供本地区内所有工程使用。
单项工程材料预算价格,即以一个工程为计算对象编制的,专为该项工程使用。一般可根据近几年来各种材料的不同来源的比重和现行的材料价格构成内容,综合考虑,采用加权平均法确定。