其实房屋类型怎么填写的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房屋类别怎么填写，因此呢，今天小编就来为大家分享房屋类型怎么填写的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

房屋类别怎么填写

一、房屋类型有哪些

（一）按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。

住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施)是有具体标准的。所以以此可简单将住宅分为以下几类：

1、高档住宅

高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。

2、普通住宅

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

(1)住宅小区建筑容积率在1、0(含)以上。

(2)单套建筑面积在140平方米(含)以下。

(3)单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。

以上三点需同时满足为普通住宅。(普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。)

3、公寓式住宅

公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

4、别墅

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

（二）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

按照中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：

1、低层住宅为一层至三层；

2、多层住宅为四层至六层；

3、中高层住宅为七层至九层；

4、高层住宅为十层及十层以上。

低层住宅的特点是：层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。

多层住宅与高层住宅对比：

1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

房屋类型有哪些，房屋类型怎么填

二、房屋类型怎么填

房屋类型根据的用途分为：1、住宅；2、工业、交通、仓储用房；3、商业、金融和信息用房；4、教育、医疗卫生和科研用房；5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；6、机关事业办公用房；7、军事用房；8、其他用房。

三、房屋类型“公寓”和“普通住宅”是怎么区分

两者的贷款年限也不一样，而公寓为商业用电相对较贵；其次，而公寓不可以，住宅是民用水电；再次，而公寓最多只能10年；第四，住宅最高可贷30年，同时住宅可以用公积金进行贷款，两者的首付比例也不一样，住宅和公寓的土地性质不一样，而公寓的首付比例至少要5成，住宅首付至少2成，住宅是70年产权的住宅类用地，而公寓为40年产权的商业用地。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

房屋类型怎么填

住房类型栏可填租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。

根据申请人的实际住房性质来填写就可以了，如果有疑问可以咨询房管局工作人员。

商品房是由房地产开发企业开发建设，并且根据市场价出售的房子，普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或者是出让。

房改房也被称为已购公有住房，是城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府相关城镇住房制度规定，按成本价或标准价购买的公有住房。

住房类型怎么填写

法律分析：住房类型栏可填：租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。根据申请人的实际住房性质来填写就可以了。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房屋类别填什么

房屋类型：

1、商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要不被限购政策限制就能买。

2、房改房：是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、集资房：一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。

4、经济适用房：是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

5、廉租房：是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

6、公租房：是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。

7、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

8、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋。

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