顺驰领海房价

顺驰领海是位居地铁大兴线旁的成熟社区。紧临五环及百米绿化带，距京开高速路1公里，总占地40.8万平米，总建筑面积44万平米(住宅部分)，项目拥有北京乃至全国最大面积的住宅小区水面3.8万平米。

大一期占地17万平米，建筑面积23万平米。东侧是君谊中学，兴涛学校(幼儿园至高中)，兴业路向南2000米，是二级甲等中医医院，众多成熟社区环绕，小学、中学、超市、银行、邮局、医院俱全。在这里，不会让您感到都市喧嚣，但舒适、便利随处可见。

顺驰领海目前在售134平米三居p户型，100平米左右二居t户型、r户型、q户型，09年6月入住。湖景低密度准现房目前均价29300元/平米，现举办入会特价房优惠活动。只要到现场看房并登记入会即可取得会员资格。会员价27500元/平米。仅限三月有效，目前只剩20套左右房源，欲购从速。

顺驰领海是黄村较早的一个经典项目，由于开发商高价拿地，导致顺驰领海领涨黄村区域楼盘。总的来说除了价格略微偏高，周边配套以及小区内部规划都是不错的。

西安地铁现房多少钱

在西安这个拥堵之城，买房看地铁已经是众多购房者的要求之一，谁也不想把大部分时间浪费在上下班的路上。每天堵在路上简直能把人逼疯。在上一次的搜狐焦点看房团中有一位年轻的购房者给小编留下了深刻印象。他的目标很精准——地铁现房。只要户型价格满意就会马上购买，而且还会和同事一起买，一买就是好几套。

其实像这类购房者还是比较多的，现在大家大部分的时间都在上班，没有太多时间去看房，也不愿意等待迟迟交不了的房。当然了解过行情的人都知道地铁+现房价格也不会低。今天就给大家推荐一些低价地铁现房，猜猜多少钱？还是自己看看吧！

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灞业大境4008983660

地铁1号线长乐坡站

搜狐焦点提供“焦点专车”，只要您有看灞业大境的需求，只需拨打4008981186电话预约或在预约专车专题报名即可。全程免费，负责接送！

灞业大境位于长乐东路，在地铁1号线的长乐坡站附近，周边经过的公交众多，因此，出行比较便利。

灞业大境项目楼间距较大，与浐河距离较近，整体居住舒服度还是比较高的。社区内部有俱乐部、游泳池、幼儿园、运动场、商业街、社区便利超市，一期已经入住，社区规模已经形成，周边的商业配套众多，能够满足业主日常生活所需。目前项目起价4600元/平米，均价5200元/平米。

灞业大境19号楼3月1日开盘，19号楼总高33层，2梯5户。

灞业大境在售1、2、5、18、19、21号楼。总高33层（2梯4户、2梯5户），户型面积71-132平米，起价4600元/平米，均价5200元/平米。1号楼交房时间2016年7月，18号楼交房时间2017年8月31日,19号楼预计交房时间2017年9月。2、5、21号现房在售。

优惠：交3千抵3万。

绿地香树花城4008691111转14212

地铁3号线辛家庙站

绿地香树花城位于东二环与北二环交汇处向北200米，无论是公交出行还是地铁出行都非常便利。项目是东北二环处一个大型社区，由绿地集团西安置业有限公司开发，知名品牌，品质有保障。社区占地面积约240亩，分三期开发，76栋楼，总户数约2928户。居住密度低，舒适度高。

外围环境方面，东北二环有着发达的商业配套、完善的生活圈，业主生活十分便利。内部配套方面，小区内部有幼儿园和小学，为业主下一代教育带来便利。

项目分为别墅和高层，本次推荐的是56、57好高层，成交均价5600元/平米。

先领红包再买房！搜狐焦点网友初次到访绿地香树花城售楼部前，先抢绿地香树花城买房红包，购房成功后上传相应购房凭证即可获得高层3500元、洋房6500元的红包金额，快来领取吧！领取红包请向上看！详询：400-869-1111转14212。

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绿地香树花城项目共分三期开发，规划有76栋，以住宅和花园洋房、叠拼别墅为主，总户数约2928户。现房，支持公积金贷款。

绿地香树花城56、57号楼，总高32层，面积73、81平米，4梯16户，成交均价5600元/平米。

浐灞1号4008691111转13876

地铁3号线辛家庙站

浐灞1号位于浐灞大道与北辰大道十字东北，即东北二环交汇处东北角，周边交通线路发达，来往公交数十条；同时，由项目向南过了辛家庙立交桥便是地铁3号线辛家庙站，出行选择多。

浐灞1号占地200余亩，小区内部配套有7万平米商业，4000平米会所、4000平米社区超市和千米风情步行商街、1200平米的室内恒温阳光泳池，为业主提供优质便利的生活环境。

项目目前有一口价房源，一口价5690元/平米。

先领红包再买房！搜狐焦点网友初次到访浐灞1号售楼部前，先抢浐灞1号买房红包，购房成功后上传相应购房凭证即可获得100平米以下5800元、100-125平米7200元、125平米以上9500元红包金额，快来领取吧！领取红包请向上看！详询：：400-869-1111转13876

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浐灞1号三期14、15、16、17、18、19号楼，层高32层，均为2梯4户。两室89平米、三室97、117、125、138平米，14、17、18、19号楼均价5900-6100元/平米，项目交房时间2015年12月31日，目前五证齐全现房在售。

优惠：全款84折，按揭88折，项目支持公积金。14、17、19号楼剩余房源均为一口价5690元/平米。

唐韵三坊4008982922

地铁3号线胡家庙站

唐韵三坊位于长缨东路和东站路交汇处东北角，项目东侧即是地铁3号线胡家庙站，往南有1号线通化门站，双地铁支撑，方便业主出行。

唐韵三坊目前属于现房，该项目沿街一圈底商现已营业，生活氛围十分浓厚，旁边有康复路商圈和轻工市场商圈，东边有胡家庙批发市场，易初莲花、华润万家超市，配套成熟，方便业主生活所需。目前项目处于清盘阶段，仅剩大概100套房源。

此外，项目目前推出19号楼特价房，户型面积73.19-76.95平米，不分楼层，一口价40万/套。目前项目处于清盘阶段，剩余房源不多。

搜狐焦点网推出买房红包，抢得唐韵三坊买房红包的搜狐网友，购房成功后，携购房凭证两室可领取10000元买房红包，三室可领13000元买房红包，详询：4008982922。

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唐韵三坊在售18号楼，总高33层，4梯9户设计，在售户型面积73、85平米，仅剩顶层，均价5300元/平米，剩余5套房源，现房清盘。

19号楼，总高33层，2梯6户设计，在售户型面积75、96平米，两室均价5558-5800元/平米，三室均价6200元/平米，剩余20-30套房源，现房清盘。

17号楼花园洋房，总高10层，1梯2户设计，户型区间124、143平米，均价7500元/平米，剩余10套左右房源，现房清盘。

现在推出特价房：19号楼，特价户型面积73.19-76.95平米，一口价40万/套（2套顶层）。清盘一口价5588元/平米。支持公积金。

海伦国际4008982677

地铁3号线青龙寺站

（以上回答发布于2016-03-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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2视高现在房价多少

天房美域房价天房美域，好生活一步到位，清盘价格错过再无。在售产品为90、93平米两室洋房现房，均价15000元/平，170-329平米跃层均价14000元/平。项目位于天津市中心城区的西南部，为中心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，地理位置优越。

天房美域位于天津市中心城区的西南部，为中心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，地理位置优越。南侧距外环线约1.5公里，东侧比邻卫南洼风景区、梅江生态居住区，北侧距体育中心2.5公里，西北距水上公园3公里。

不同特色的独立组团，均质化的空间就是整个景观设计的重点。公共空间的纯净自然使进入社区的每个人感受到大自然的气息，漫步其中，身心愉悦，而当各自回到自己组团时，踏阶而上，扑面而来的是几何线条强烈的线性空间，登堂入室时站在观光电梯内更会被岛的线性空间优美立面而倾倒。

每个岛的线性空间各有特色，岛内采用不同特色的植被品种和公共空间形式，使每个岛各具特色，风格迥异。景观将整个居住区划分为四种风格的大组团关系。英伦风情的浪漫、法国风格的精致、德国的严谨、荷兰的田园风格，满足不同居住人群的需求。绿环以及海河串起四大组团，同时形成了主要的观赏散步道。

细价楼怎么样

细价楼是指楼盘开盘价格低于周边楼盘市场价的楼盘，也俗称刚需楼盘。

细价楼的优势细价楼最受买方欢迎，也是刚性需求的追捧者。

所谓刚性需求是指，供求关系中受价格影响较小的需求部分。

细价楼主要看的是房屋的面积和价格，多指100平方米以下的多层或高层房子，并且，细价楼的主要消费者一般是乡镇年轻人。

细价楼大多是小户型，而且价格也非常适合工薪阶层的年轻人，多用于结婚或者外地人来本地定居。

细价楼销售手段低开高走此种销售方式，开发商一般会选择在节假日期间或在年末时，以低价入市、低开高走等促销手段吸引消费者。

优惠促销最为常见的招式就是单刀直入式，采取直接降价、打折、特价房、送车、送装修、送电器、送管理费等;通过给消费者以一定的实惠，以较小的代价，拉开与周边楼盘的价差，加快销售速度，加快资金的快速回笼。

其次，文化牌、亲情牌也是一些楼盘主打的促销手段。

通过组织一些活动，增加销售气氛，增强已业主的信心和忠诚度，挖掘潜在客户，树立楼盘的良好形象。

细价楼时注意事项1.理性对待。

2.购房者首先应通过多种渠道了解打折楼盘的信息。

在做促销宣传时，开发商会不惜耗资在报纸上刊登大幅广告，或者通过别的途径来宣传促销，这种宣传方式的效果很好。

而对于购房者来说，只需关注报纸、电视、网络等媒体，便可搜罗到很多打折楼盘的信息。

但要了解真实的打折信息，如附加的条件有哪些，购房者一定要多渠道去打听。

3.实地调查。

在实地调查过程中，也许能够获得很多开发商没有透露出来的信息，如这些房源所处的位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等。

还不妨向附近的居民了解一下楼盘此前的价格，以及近期价格变化情况，还有与周边同等品质楼盘价格进行对比。

房子的平方房管和开发商有猫腻吗

房子作为一种消费品，出售时，包装很重要。对于买房人来说，房屋总价高，买房要注意的事项有很多。我们经常会看到开发商打出的特价房，直降X万等广告宣传字样。但老话说，只有买错的，没有卖错的。房子是开发商建的，东西好不好，开发商们自己是最清楚的呢。来看看房产销售中，隐藏着哪些猫腻吧!

一、新盘的认筹

现在很多的楼盘都喜欢先认筹，就是交付一定金额的钱，先排个号，等到时候开盘了，直接选房，选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段，目的在于融资。

开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度，再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的，这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然，也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。

一般认筹的时候房子还在建，是没有预售证的。不要盲目跟风，好多时候是开发商自己造势出来的现象，根据自己的需求去辨别，买期房是有一定风险的。

二、五证不齐就出售

也有一些开发商，在五证没有办齐的时候就出售房屋，搞内部认购。大多数的人可能不会注意，往往交了订金却发现迟迟不能交房。而你在签合同的时候，质疑五证，往往得到的借口都是正在办理，下个月就办好。

注意事项：如果开发商五证不齐，不推荐购买，也是避免后期的一些麻烦，当然不是所有都会出问题，但是为了避免这些问题的发生，还是应该在购买时了解清楚。

三、代理商和开发商

现在的楼盘出售，往往是代理商居多。往往他们会信口开河承诺你各种优惠和好处，*再以开发商那边情况有变来搪塞你。开发商给了代理商优惠的价格和周期，有些不良代理商，会在优惠周期过了，继续以优惠价格吸引你，当你下定了，*再以开发商那边优惠已经没有了将你打发掉。这个时候你是买还是不买呢?买的话，无法享受优惠，不买的话，定金/订金已经交了，也没有那么容易要回来了。

在决定购买前，了解优惠的详细情况，并*有书面的协议写在里面，保障自己权益。

四、房产证的产权性质

有的开发商承诺是70年产权的小户型，结果*变成50年或40年的。开发商*都以申报材料没有过关，或者房管局那边只让办成这样等为借口。

像这些细节问题，也可以写在书面协议，甚*合同里，防止被忽悠，后期也有依据。

五、捂盘销售

不少购房者在买房中都遇到过这样的经历，自己看上的房子，开发商不卖，开发商能卖的房子自己又不太满意，不买以后又会涨价。随着房价的不断走高，许多开发商不再愁房子卖不出去，个别则害怕卖得太快，捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售。还有一些就是明明有很多房源，但却故意告诉买房人说，你看好的这个房子现在剩下的房源不多了，以催着你赶紧交定金。

常用的捂盘销售方式有：

1、对同一批房源分批申请销售许可证、分批预售，每推出一次新房源涨一次价格。

2、有的开发商干脆不预售，直接以现房销售，以达到利润*化的目的。

3、还有些开发商在施工阶段，放缓工程进度达到推迟上市的目的。

4、还有一些楼盘开盘即告*，隔些日子再以“加推新品”的方式，进行分批销售，等待房价上涨。

5、最常见的变通手法就是以成本高为由高价开盘，吓退购房者。很多楼盘的开盘价格高于区域价格20%左右，以取得较长的销售时段，为进一步提价创造机会。

六、开发商出售方式

楼盘出售方式往往是这样，先出售掉中等品质的，卖掉了三分之一，就会告诉你卖完了，制造销售火爆的情景，当然不排除请人通宵排队来造势。如果销售情况好，他就会把好楼层，好房型提高价格来出售。*的尾盘，就会低价处理，因为那些没阳光，没风景，户型不正的只有低价才能消化。开发商给出的优惠永远只有打折，却从不告诉你打折前的原价是多少，90万的8.8折比85万的9.2折还是要贵一万的。

选择自己理想的户型和楼层，不要盲目的去哄抢，那样只会抬高房价。也不要盲目去相信所谓的折扣，*的实价才是真正的房价。

买房毕竟是一件大事，买房的时候，一定要冷静理性，不要慌乱，让自己失去了辨知的能力。买房前*多了解相关的买房知识和注意事项，有备无患。

七、赠送面积过半

“我们的赠送面积过半，买100平方米赠送50平。”楼市促销花样繁多，买房赠送花园、阳台、飘窗等是很常见的楼盘促销手段。这类免费赠送通常让人很受用。事实上，所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的，虽然开发商是绝度不会告诉你这点。更有甚者，购房者还要为“赠送空间”买单，因为赠送面积的项目建筑其实是算进了房价。

开发商“无中生有”，购房者可不能任性，羊毛出在羊身上，天上掉馅饼的事情不是那么容易发生的。对于赠送面积，如果赠送得合理固然好，但如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用，那么就得不偿失了。

八、样板房面积扩容

“你看的这个户型跟样板房一样大。”售姐在带顾客看样板房的时候，会十分强调户型布局合理，面积宽敞。“实际交付面积感觉比样板房小了不少，就连阳台空间怎么也变小了”遇到这种情况的购房者不少，有些开发商在修建样板房时面积往往会“扩容”，90平方米的房子可能做到100平方米以上，让购房者觉得房间宽敞，户型设计合理。样板房的存在就是为了让购房者看过之后，就喜欢这个户型，如果做出来的感觉不好，看过之后谁还会买呢?对于购房者而言，样板房仅仅只能做参考，切勿当真。