回老家建“农村豪宅”有必要吗

你好，住宅公园为你解答。

住宅公园帮人设计过不少房子，也看到很多建房案例，还是有些心得的。

第一，农村豪宅，是相对而说的。有些地方比较落后，家家都是普普通通的楼房，建个几十万的别墅在当地的眼中就可能成了豪宅。

而有些地方，家家户户都建了几十万的别墅，只有几百万，占地超大的房子才算的上豪宅。

第二，建“农村豪宅”有没有必要，完全是根据经济状况和家庭所需要的生活环境决定的。在外工作挣钱了，一大家子会农村建房，想住的好一点，生活品质更高一点，有这个实力完全可以建“农村豪宅”。但是如果自己经济条件比较拮据，而且建的豪宅家里人有用不上，那完全是死要面子活受罪，实在没有必要。

第三，现在农村生活好了，普遍建好房子，“农村豪宅”存在感越来越低。现在农村再也不像以前，都是土砖瓦房，一栋别墅就是村里的焦点。取而代之的是家家户户建好房，差距并不是很大。

最后，为大家推荐两套适合农村自建的户型，人家200万建豪宅，咱们老百姓20万建个好房子。

你好！

回老家建“农村豪宅”有必要吗？

对于这个问题我们先来理解下什么是“豪宅”，所谓的豪宅是指，比较高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅，而农村豪宅，我们可以理解是占地面积较大，楼层较高，装修比较精致的房子！所谓的“豪”既是大，富贵，华丽！那回老家建房“农村豪宅”有必要吗？

至于有没有必要完全在于当事人的能力，品味以及需求，也就是说首先你要有钱，没有钱，想回去建房也是一种奢侈，更别说建豪宅了！有了钱，又爱讲面子，又有奢侈需求，那谁也拦不住你，毕竟豪宅不建起来，无法向人们展示主人的品味，财力与成就！

如果没有品味追求，就不需要在乎房子豪华，毕竟农村人讲究是是适用，够住！大家挣点钱都不用容易，何必把钱花在所谓的面子上面！再者，现在农村建“豪宅”也不是那么容易的事情了:

首先，你要符合“一户一宅”的住房政策，拥有属于自己的宅基地，还要符合建房的要求，而且建的房子不能超过省，市规定的标准面积，并不是你想建多大就能圈地建多大的，房子面积不能超标，房子也很难豪华起来！

再者，现在农村也到处都在开发建设，国家也在推行城镇化建设，农村的房子根本不值钱，升值空间很小，花大价钱把房子建在地段升值空间不大的农村，显然是缺乏理性的，因为豪宅一建好，房子就贬值了，即使将来不想住，也很难出售！

所以我觉得农村建房子不需要所谓的豪不豪华，够住经济适用就好，有钱的话可以投资干点别的，房子是拿来住的，不是来看它建的有多豪华的！

我家虽然不是农村长大的，但是我爷爷离休以后就搬回农村，我自己只有寒暑假才会回农村老家暂住一两个月。后来爷爷奶奶身体原因才接到县城和我们住在一起。

虽说我不是完完全全的农村人，但是我大小和老家村里的各个叔叔、伯伯还有同龄人都混的很熟悉。知道我自己成家立业以后，慢慢的感悟到农村人的思维生活也是在随着社会的进步而进步，大家相互间的日子过的一天比一天好。房子做的一个比一个漂亮，但是有一个千百年来的老传统思想一直没有变，那就是不管你离家务工多久，老家的房子必须要做好点，不说比全村人都好，但是至少要看得过去！在农村有亲情存在，也有很多势利眼存在。每每回家人家从来不问你在外受多少累，吃多少苦，人家只会在乎你外表和行囊。随着现在日子越过越红火，农村房子对于每一个人都是头等大事，就像城里一样，想要结婚娶新娘，第一条件也是要有一栋小洋楼，其次才是你收入和人品！

虽然我一直住在县城，但是随着时间的推移，父母的退休。父母也有想要回老家养老的思想，我就在08年早早的把老家85年建的木质平方拆了，而后重新建了一栋小三层框架楼，虽然还没有粉刷装修内外，但是父母看见了很开心。以前爷爷奶奶相续去世后，父母都有过卖掉老家宅基地的想法，但是我我没有同意，因为我们老家地理位置不好，依山而建的村庄，东西都被两个村加在中间，很难扩展宅基地，想要拓展新的宅基地只能向村后半山腰以上挖山开地了。再说我们那块老宅基地也卖不了多少钱。由于我是06年刚结婚后手里有点点闲钱，再加上老家来过几个人说情想买我家的宅基地，后来和老婆商量把老家房子重新作过一下，做多少不管，花完手里头的钱再说。08年光做一个占地面积92平米的三层外壳，花光了手里近9万的资金后就没有再考虑了，以后老家就没有人再来说情想买我老家的宅基地了！去年找了家装潢公司去我老家看了下，想把老家的房子内外简单装修一下，大概估算要15万左右！去年十一月份签了合同，今年6月开始动工。

说句不爱听的，有老家，有很多熟悉的人，还是回老家养老好，因为我老家有山有水，空气和山泉水水质都很好，再加上父母爱钓鱼，种菜养花，在农村生活节奏慢压力小。虽然我们一家人的收入抵不上人家在外务工人一年的收入，房子做的不是最好，但是也不想做的比人差，过得去就行。人家也不会高看，也不低看就行！

最后说一句，回老家建房最好根据自己的实际收入来定，最好不要超过自己普通预算太多最好，有钱能一次到位当然最好，手里紧张最好分批次建也不错，至少压力小点！条件限制建向我一样建小点也没事，但是格局和布置一定要好好规划一下。

经济条件许可下，建一幢也无所谓，这里毕竟是我们出生成长的地方，有个房子对父母满足了面子，对自己过年过节回去住的也舒服点，对子女老家有个房子，有份精神寄托，不管他们漂泊到外面几代，始终有条根在，我老家浙江山区农村的，座落在一个半山腰上，地基必须挖山而建，十分紧缺，三兄弟合伙盖了一个三层半别墅，每人一层200平方，半层作为餐厅，三家人加父母18个人一起吃饭，每层的厨房餐厅都取消了，总共投资了230万，城里的半套别墅毛坏都买不到，我觉得值。

农村农民出去在外面打拼，挣到钱后一件事情想到的就是回老家盖房子，一是将来要干不动活了，回家有了栖身之地。二是在人们面前有面子、荣耀！

有个亲戚在外面打拼多年，回老家后在自己的宅基地上花了四十多万盖上了两层小楼，房间里装修豪华，液晶电视、冰箱、空调，热水器，所有电器样样俱全。可平时不在家，只有过年回来看看。

我问他：“孩子都不在家，花几十万盖豪宅有必要吗！”他说：“咦，你不知道，在农村没有楼房，别人看不起，孩子也不好找对象！”

现在社会，经济发达了，农民外出打工都挣到了钱，回老家基本上都盖上了两层楼房。不管盖豪宅有没有必要，人家都盖楼了，自己不盖。岂不让人看笑话？

我觉得其实就是为了显摆！相互攀比严重。促使少数人没有经济条件的也穷追猛赶的盖楼房，今年打工挣点钱下地基，明年打工挣点钱垒墙，盖盖停停，停停盖盖，一套楼房盖了三年才把主体拿下来，好累啊！

不要问盖豪宅有没有必要，这就是现在农村的真实情况，每个村基本上都是楼房啦。这也就象征着农村的经济条件、生活条件越来越好！人们都过上了幸福的生活！可喜可贺！

农村建豪宅住起来肯定舒服，首先你要考虑自己有没有这个经济实力，其次，还是要考虑实用性。

现在的农村人在外面赚钱的人也很多，有些人赚了钱，在城里也有房有车了就想回到农村建一栋小别墅。其实那些人也不是为了建别墅来住，最主要是攀比之风比较严重，建一栋豪华的别墅在那里，别人就知道你挣了大钱。

我们那里就有这种情况，好比我们那个小组。别人家有1000多万的在老家建了一栋50万的别墅，搞得别人有一个亿的，不在家里面建100多万的别墅，觉得很没面子，攀比之风还是很严重的。所以我们那里最近两年建了好几栋别墅起来了，其实他们建的别墅也没人居住，有些别墅还是给钱请人看房，这些老板也是只有春节回来住一两天。有钱人的想法是普通平民百姓搞不懂的。

再说说普通老百姓有没有必要在农村建豪宅。就拿一个140平的三层小洋楼来计算一下，建一栋小别墅需要多少钱？

首先占地面积是140平方，总建筑面积应该是在380个平方左右。红砖大概用个9万匹，6毛左右就是5.4万元，钢筋一平方用量在25公斤左右，380个平方做坡屋面还得再加120也就是500平方，就是12吨，现在钢筋价格4400左右，大概5.5万。砂石用量基本是140方左右，现在的砂石价格150一方，就是2万。水泥正常是140到160一方，算上现浇的坡屋面基本上是65吨左右，550一吨的市场价是3.5万。门窗和铝合金基本上4.5万左右差不多吧。水电8000左右。外墙装饰都是真石漆，60到70一平方，三层380的建面，外墙就是4.2万，当然还有屋顶的琉璃瓦啊，或者是阳台的栏杆，罗马柱，1.5万左右。加一加大概是27.4万。再加上人工费15万，总共得42万了，好一点的都得到50万左右。最主要的是把建造成本控制在自己能够承受的范围之内。

所以相比城市里的商品房还是比较划算的。现在很多县城的房价都过万了，买个100平方的房子都要100万多，加装修都得要120万左右。

如果没有在城市买房，在农村建一栋小别墅还是有必要的，因为农村的空气好，环境好。

四个字答案：没有必要。理由如下：

一是，农村在衰落，住宅升值潜力不大。我国正在城市化进程中，城市化的特征就是农村人进入城市，或由于郊区随着城市的扩张被动城市化，二是农村年轻人口进城务工，主动城市化。城市化使农村人口大量外流，农村人口减少，住宅大量空置。建了豪宅，其没有升值潜力，意义不大。

二是，农村公共配套设施差，农村豪宅保值增值能力差。住宅的价值，在于公共配套服务。北京、上海、深圳、广州这些传统的一线城市，住宅价格不断攀升，是因为其完善的、先进的公共配套服务，如交通、教育、医疗等等。在城市，意味着生活便利，子女能够享受良好的教育，还有各层级的医疗保障，生活水准不知比农村好多少。人往高处走，这决定了人口流向哪里。没有人口流入的地方，不吸引的地方，即使是“豪宅”也豪不起来。

三是，如果建“农村豪宅”为了养老，意义也不大。前段时间看了一个比较权威的报告，对全国人口寿命的调查，这个调查的结论是，平均人口寿命高的，不是广西的巴马，不是深山老林，而是大城市。因为大城市生活品质有保证，饮食丰富多样，文化生活丰富多样，让人更充实。特别重要的一点是，大城市医疗水平高，这对于生命的意义何其重要。所以，这个报告号召：在城市养老，在大城市养老。

四是，如果不差钱，建“农村豪宅”为了度假，意义也不大。度假，就是到一个没有压力的地方，放松身心。吃好，喝好，玩好。这三样，和城市相比，农村并不占优势。而且，单纯为了度假建豪宅，最后会失望的。你仍然还会试图到其它地方度假。不是有这么句话吗：旅行，就是从自己呆腻的地方，去别人呆腻的地方。多好的豪宅，都会腻的。

上述四点，可以归纳为一句话：建“农村豪宅”不划算。

回农村，建豪宅，合适否？你手中有人民币，城里买别墅还是乡下建，都挺好！乡下建也是刺激经济流通，增加就业机会，比那些一有钱到国外买房，移民高尚的多。比那些有钱藏在家里发霉的阳光的多！本人一万个支持，你给乡下人露了脸，树了标杆。我可以对外乡人讲，这是我村的XX，小时穷的叮当响，长大成气候了。你看房子多气派，多会挣钱。乡下小孩以此人为榜样，好好读书，好好做人，将来回乡光宗耀祖一番，也是好事。人无榜样不成器，一村无领头羊不致富，致富路上得有领路人。你自家建了豪宅，别忘了乡邻，能否帮乡邻往致富路上赶，那更加完美。我倒希望农村别墅越建越多，这说明农民有钱了，腰杆慢慢挺直了，多好啊！

农村有房是很有必要的，中国人讲究落叶归根，自己老了，总是要回到农村。而且农村空气好，也适合养老。但是建豪宅确实没有必要。

第一，现在建筑材料成本高，工人工资也高，建豪宅需要的资金很高。还不如省出些钱去做其它的投资。而且建房子也是一件特耗精力的事情。

第二，现在家庭人员不多，建豪宅，房子肯定多，就会空出很多房子。浪费不说，打扫卫生也是一大麻烦。

第三，农村人大部分建的就是普通的房子，你建一栋豪宅，难免会让别人心生嫉妒，至少也会觉得有差距，那邻里之间我想也不会处的很融洽。

个人建议，建一栋小平房，住起来方便简单！而且样设计好一点，也很美观噢！

现在很多在外面打工的农民存了点钱，或者是在家里搞种植搞养殖赚到了点钱，一般都会在农村盖新房，有一些人更是直接盖豪宅，直接花个几十万上百万去盖房的。不少人就想说在农村盖豪宅有必要吗？

回农村老家建“农村豪宅”有必要吗？

要说盖豪宅有没有必要，如果只是为了在农村有面子的话，那真的就是没有必要的。如今在一些农村攀比就特别严重，只要在农村盖了楼房才会被村民看得起，如果你还是一座烂瓦房的话，就算你的人再好也没什么人看得起你的。

所以很多农民赚钱了一心就是想着将农村的房子盖好，那样才是更加有面子。在老农看来有钱盖房是正常的，但是盖个两层小楼就差不多了，毕竟家里年轻人也就是过年才回来住几天，平时还真的没人住的，盖太高的话也没有必要的。

要是在农村盖更豪宅的话就没有必要了，毕竟这花销可是不菲的，虽然宅基地不需要花钱，但是材料费跟人工费加起来，一栋别墅也得花个四五十万，这可就是将农民一辈子赚的钱都花进去了，真的没有必要了。

毕竟农村豪宅是无法变现的，未来缺钱了想卖都卖不掉的，只能够卖给同村人，限制实在太大了。有那么多的钱还真的不如直接进城买房，那样房价上涨了还能够卖得掉，可以说也是一个不错的投资的。

可以说有钱了在农村盖个新房是可以的，但是真的盖豪宅的话就没有必要了，有的人可以无视，但是真的要将一辈子赚的钱就是盖一栋豪宅不就划算了。毕竟买车子也是很重要的，养老也是重要的，又不能够像城里人一样靠房养老的，有点存款才是最重要的。

不知道大家怎么看待呢，你觉得回农村盖豪宅有没有必要呢，都说说吧。

农村的老房子可以拆掉重新建吗

当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。

农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的不同，还会额外给予一些补助，不过每个地方的政策是不一样的，最好是向当地的村委会咨询下。这是很简单的事情，没有想象中那么复杂。

但在翻盖之前要确定几件事。

你是否拥有这块宅基地的使用权，毕竟拥有宅基地的前提条件是拥有本村户口，如果自己没有本村户口，想要翻盖的话，恐怕有点难。如果自己名下已经有一块宅基地了，那翻盖这块宅基地可能也会受到一些阻力，但这是可以克服的，倒不是什么大问题。

不过有一点还是要确定下，就是翻盖的老房子是否处于拆迁规划区，如果在规划区之内，恐怕是不允许重新修建的，如果是从事经营活动，营业执照也是办不下来的。

一般修葺翻盖的流程是，自己先向村委会申请，有些地方村委会就可以批准，然后按照新的建筑面积上报即可。但有一些农村是归当地有关部门直接管辖的，村里允许后，拿着村里开的介绍信去相关的土地部门申请，获得准建批准后，就可以开始改造自己的房子了。现在的政策放宽很多，只要拥有宅基地，翻盖新房是很简单的事情。

像我们东北，房屋改成彩钢的，修建厕所，危房改造等，村里都会给一部分补偿款来减轻农民的负担，帮助农民改造旧房。但如果自己的房子是违建，且涉嫌非法占地，基于历史遗留问题而没有宅基地的使用权，那在重新修建房屋的时候可能会有些阻力，但最好还是找村委会问问吧，比在网上问靠谱的多。

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

城镇户口的人能否继承农村房屋,农村房屋怎么继承

1、可以继承的，不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。

2、如果要继承需要走一下的法律程序:

（一）房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

（二）继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

（三）房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（四）继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

（五）规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

扩展资料

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

根据《物权法》的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。新置换房产的所有权并未过户到你父母名下，因此他们还没有取得该套房屋的所有权，你就不能将其作为遗产予以继承。但是，根据我国继承法第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。

由此可见，债权作为遗产进行分配是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，本案拆迁协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。

参考资料：房屋继承法百度百科