老旧小区改造后还会拆吗

老旧小区改造后不一定会拆。拆迁还是不拆迁，关键是看有没有规划，比如学校规划、交通规划、大型商场建设规划等等，倘若有规划，就算是建设没几年的房子，那也是要拆迁的。

所以拆迁和旧改并不矛盾，也不是说房子旧改了之后就完全不拆了，关键看当地是否有拆迁的规划。没有拆迁规划的话，无论你改还是不改，都没有什么影响。如今，棚改慢慢退出，一些开发商甚至规划慢慢少了起来，可以说步伐慢慢慢了起来，自己的房子拆还是不拆，得看规划，不是看旧改。所以从这一点来说，就看规划能不能给予自己一点拆迁的希望了。

老旧小区的改造包括哪些方面

1、公共设施

我们都知道在老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。同时改变以及完善老旧小区的各项设施还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。

2、环境的改造

对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。同时也会对小区的墙面进行一个粉刷，把粘贴在墙上的牛皮广告彻底清除，最后优化小区的整体环境，让小区变得既整洁又漂亮。

3、房子室内改造

因为老旧小区的时间年限都会特别的长，所以像有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的，而对于老旧小区的地板砖为了美观会改造成80厘米乘以80厘米的地板砖；对于小区内卫生间的门以前都是使用的木门，而现在都会通通的使用玻璃门。为了老旧小区的改造能够改善人们的生活，所以会以房屋的修缮为主。

小区房子老了都会拆吗

小区房子老了不都会拆，拆迁工作工程量大，非用地需要的话，通常都不会对老房子拆迁，大部分是通过改造的方式来优化房子的居住体验。为了老小区能够更好的居住下去，国家会对老小区进行整改的，也称为旧改，即对规划范围内的老小区的一切老旧设施设备进行替换，如果发现墙面老旧就会安排人员进行粉刷，上下楼不方便就会安装电梯，诸如此类的旧改工作有很多。

老旧小区改造内容

1、公共设施：小区里面的公共设施肯定是居住在小区里面的业主都可以去使用的东西，当这些公共设施长期处于使用的状态，那么多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。

2、环境的改造：当大家居住在小区里面的时候，肯定都会对小区里面的环境有一定的要求，很多老旧的小区在环境方面都是达不到人们的要求的，所以对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。

3、房子室内改造：一般来说，老旧的小区肯定它的使用年限也是非常长的，所有有不少的老旧小区都存在着房屋设施效果不好的问题，比如有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的。

老小区改造后还会拆迁吗

【我是土木工程研究生建闻君】我家也一直住在一个老小区，前两年就有消息称很快就会拆迁，只是现在一直没有动静。但我认为，旧小区改造后还是会拆迁，主要有这么几个原因：结语：老旧小区拆迁重建是早晚的事儿，只是现在可能时机不成熟，或者有其他的考虑，一直迟迟没有动手。听说现在拆迁款变少了，就算拆迁得到的补偿也少了，不知道真的假的。

以上仅代表个人观点，你觉得老旧小区应该拆迁吗？赶快留言发表自己的看法吧！

老旧小区改造是属于治标不治本，因为当时房屋的建造设计质量就不高，基本上都是混砖预制板结构，通过唐山，汶川地震可以看出，极为不抗震，人员伤亡太大，当时，中央领导就指示，要解决砖混预制板房屋存在隐涣的问题。时至今日，中央为解决这个问题，又下了决心，老百姓真高兴。但是，怎么解决为好呢，这个不是装扮好处表，安装个电梯就好，我个人认为，应从根源上彻底的解决存在的诸多问题，水，电，暖，煤气，等等吧。集中财力，用几年时间彻底的折旧盖新，比这样表面修善还浪费财力，物力，人力要好，彻底的解决老百姓的后顾之忧，才是千年大计。不知对否，不对勿喷。谢谢。

会的！

当下，城市有很多进化项目，像城市更新、旧城（老城）改造、棚户区搬迁等；

老小区改造，只是代表当前，作为城市的一部分，美化这一步就行了，至于未来是否有其他的安排，比如动迁等，都要看老小区所在的位置，以及小区的建设质量；

如果是文物级别的，像胡同、石库门等可能是原地修复，原地现代化改造，拆迁的概率比较小了；

如果是普通的老旧小区，比如几十年前的砖混楼房、筒子楼、苏式住宅、棚户区民房等等，此类大概率会拆的，只是时间长短，具体要看，所在城市的财政、规划、发展情况；这种情况的，当下改造，只是为了先美化，也是尽可能的给小区居民带来一些更大的生活便利；

关键还是大家的生活态度吧，城市也是有生命的，必然也会有不健康的地方，该修复的修复，该开刀的开刀，这个大概率是能判断的；

自己生活舒适是最重要的！

老小区改造后仍是会拆迁的，但是拆迁时候肯定会延后。

现在全国的拆迁进度已放缓，2018年全国各类棚改626万户，2019年全国各类棚改316万户，可以用腰斩来形容。

同时，2019年国务院提出旧改计划，2019年全国改造300多万户老旧房屋。2020年4月14日，国务院再提旧改，今年将改造3.9万个小区，涉及居民700万户。

如果老旧小区改造了，加装了电梯，修建了各种配套，那么短时间基本上是不可能拆迁的。但以后肯定会拆，毕竟房屋也是有寿命的，而且核心地段的土地越来越少，后期仍要通过拆迁老小区来获得土地。

对于五六十年代建的老房子，这样做就是一种制标不制本的费钱办不了好事的不得人心的做法。

会拆迁

目前使用水泥建造的房屋使用寿命上不存在任何问题，不要听信别人说房子的使用寿命有问题，我国现存百年千年的建筑还是比比皆是的，有榫卯结构的、有泥土结构的、有石头结构的等等，虽然存在风化现象，但很多还是保存的相当完整。

之所以说会拆迁，笔者以为如下：

1、经济发展需要：房地产行业从目前来看，仍是中国经济的主要发展支柱，带动的产业链大而广，带动就业，带动消费明显（因为建筑工人流动而产生的消费）！

2、国民心理需要：自古以来，基本所有的人都希望有自己的一套房，这样才能给自己带来安全感，因为有房才有家，有房的地方才能使人安稳下来！

3、市场投资需要：目前我国金融市场发展比较快，国家金融管控系统正在逐步完善，但是群众更加相信房子投资给带来的价值，主要是因为：

（1）房子看得见，摸得着。对于挣钱不容易的老百姓来讲，握在手里的东西才是自己的东西，现在一套房动辄上百万甚至千万，普通百姓有可能几辈子都买不起，但是房价带来的收益也是巨大的，比如在北京买套房，随随便便就能赚个几百万（当然要买的早些），普通百姓一辈子能赚个几百万都是了不起的，还得是不吃不喝！

（2）金融诈骗在我国目前还是无法避免。前几年国家提倡互联网金融，结果一些不法分子趁这个机会进行诈骗，比如“e租宝”、“大大金融”等，几百亿的诈骗金额中有很多是老年人的“棺材本”、“养老钱”；再如钱存银行时被居心不良的理财公司、保险公司利用人们不懂的心里，将辛苦挣得钱转为风险收益或者根本无法领到保险收益，让百姓不再相信正规的金融理财产品。

4、城市面貌需要：目前我国正在搞城市文明建设，大力投入进行城市面貌改造，老楼由于建设年代久远，与政府整个城市规划格格不入，短期内只能通过改造完成，相关配套设施还无法与新建小区比拟，现在改善生活质量的人越来越多，老旧小区显然不能满足。另外土地供应也已经达到了红线水平，农村进城改善生活的人还在大批的涌入。

综合以上四点，笔者认为老旧小区改造后仍然会拆迁，只是时间问题，拆迁越晚，你可能获取的拆迁补偿就越高哦！

现在很多城市都在进行老旧小区的改造，其改造的目的就是完善小区的管理，提高小区的居住环境，同时也能够提高小区的外部形象，一般说改造后的小区是不会拆迁的，否则如果拆迁的话，小区的改造费用就等于白投资了，所以说，政府投资改造的老小区，一般都是有存续价值的，马上就要拆迁的老小区政府是不会投资的。

旧小区改造以后，因为某种需要可能也会拆迁，但这种情况通常比较少，一般说老小区我要拆迁，通常要有几个条件。

1，居住环境实在太差。像有一些城市，还存在一些棚户区，百姓生活质量差，影响市容，这样的小区往往会优先拆迁。

2，城市发展需要。因为城市发展整体规划的需要，需要某些小区进行拆迁，在这种情况下，老小区可能会拆迁。

3，有拆迁价值的小区。比如说有些小区都是平房或者是楼层不高，拆迁以后开发商开始建高层，除了给原小区居民补助之外，开发商还有一定的空间利润，这样的小区往往容易拆迁。假如说这个小区原来就是高层，即便是想拆迁，除了原住户回迁的，开发商手里就没有房子了，那么谁愿意开发呢？总不能把高层拆了建摩天大楼吧！

4，地段差异。比如说原来的居民小区要建成高新产业开发区，利润空间比较大，即便是给了原居民一些房子，开发商还是有利润，可图这样的小区也容易拆迁。

5，小区房屋出现严重质量问题。如果是这种情况，政府出于安全方面的考虑，即便是赔钱也可能会拆迁，当然这只是一种特殊情况。

总体上说，政府既然进行小区改造，那么就有一定的长远打算，至少说目前不会动拆迁的念头，至于说几年之后是什么样，那么现在暂时还无法预料。

以上是我个人观点，欢迎评论。

一般近期不会拆迁，因为如果列入拆迁计划了就不会花钱改造。但如果小区所在地土地的商业价值提升，不排除拆迁的可能性，实践中遇到过新建房三五年又拆迁的情形。

老旧小区的改造一是政府要做的面子工程，二是一些人捞钱的手段。四十年的老房子做外墙保暖美化和三供一业改造就是坑害老百姓的工程，老旧楼房内部改的千疮百孔成危楼。无语啊！

棚户区改造，变成老旧小区改造，大拆大建被放缓。既然列入老旧小区改造，短期内不可能拆迁了，安心住吧。

如果久了房子不拆迁,危房咋办

如果久了房子不拆迁，危房咋办？如果是房子不拆迁，又不住人了，我看还是要及时处理掉，如果实在处理不了，也可以找人拆除，不然，万一造成了安全事故，你会承担其主要责任，这样会得不偿失。

在我们这边农村中，政府部门现在宣传政策，正在大搞拆危治乱，确定了目标，对那些些长期无人居住，无人管理的危房子及闲置的庄基地，政府部门一律拆除，对庄基进行平整。对有人管理的一些房屋，但无人居住的，暂时还没有拆除掉，如果这些房屋，时间长了无人维修居住，也会变成了危房的，也会存在安全问题的，应该提醒一下，还是希望大家注意了的，危险的房屋最好还是提前拆除，不要等到出现了什么事故以后，你自己后悔都来不及了。好多血的教训告诉你，危房存在着太大的安全影响，光不是影响环境，不好看的问题！

到2020年，到底想不想买房子？"自古以来，中国人就一直有一个复杂的东西，就是"有房子有家"，对很多人来说，拥有自己的房子是一个完整的家，现在房子不再只是一个住房问题，而是包括定居、子女教育、养老、医疗等，所以很多人总是觉得不管有多困难，他们都要买一套公寓。因此，很多人每天早起是为了赚更多的钱，但适得其反的是，买房太难了，到目前为止，还有很多人买不起房子。有些人觉得仅仅为了赚钱就买不起房子，所以他们梦想着"一夜之间致富"，希望有一天他们会富裕起来，那房子就唾手可得了。

对于普通人来说，想成为富人也是可能的，但可能性有点小，那就是"彩票中奖"和"拆迁"两种方式。我国彩票业的规模没有多大的必要，但有数据显示，绝大多数买彩票的人都是工人阶级，这些人想中奖，已经到了人生的顶峰，但中奖太难了。据统计，我国两大彩票之一，中奖率为1.772亿元，中奖率为2142万元。中奖的概率甚至比被闪电击中的概率还要低，所以99.999%的人想要依靠彩票来实现生活中的反击基本上是不可能的。

那拆迁呢？自从拆迁以来，我们听到很多有关拆迁的事情，但我们都有一个共同点，那就是一旦拆迁，便会立刻发财。有句含蓄的话说：“拆字一喷，立提大奔”，可以说是非常形象。也许在过去，我们可以幻想我们能遇到拆迁，但从2021年开始，拆迁家庭将面临消失。据住房建设部副部长介绍，今后要尽量避免大型建筑的拆迁，到2020年年底，"棚户区改革和货币化"也将结束，人民将失去"拆迁"致富的机会。所以问题是，如果不拆迁了，那还有很多的老房子该怎么办？难道就直接放着成为危房了吗？

如果不拆迁了，很多老房子该怎么办？难道直接放着成为危房了吗？

事实上，关于老房子的问题，我们可以放心，因为国家已经"一锤定音”不再拆迁了，即人们所想到的解决办法，即"旧改"，所谓的"旧改"是指改造这些老房子，使老房子更宜居。根据有关文件，到2020年，中国将重建39000个居民区。预计到2025年年底，全国170000个老旧社区的改造工作将完成，将有数亿人参与。

其中，基础类主要是指建筑屋面，外墙，楼梯的改造，还包括给水，排水，电力，燃气，热力，消防，道路等一系列改造；完善类主要是小区配套设施的改造或建设，如加装电梯‘旧改’可分为基础班，提升班，完善班等几类。升级就是改造或建设小区及周边卫生服务站等公共设施，甚至幼儿园等教育设施。可以说，虽然"旧改"不能让业主"一夜暴富"，但房产增值是绝对的，我们知道很多老旧小区交通很方便，但由于这些基础设施不能满足住房需求，所以其价值要比新小区低很多，现在通过旧改，一定能实现房产增值。