大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房屋质量差不给整改，楼房不隔音到哪投诉这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

收房发现房屋质量问题,整改时间算违约吗

【1】只要不是因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，

房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

其它质量问题，不算违约，由卖受方给与及时修理或者给经济赔偿。

【2】第二、《房屋建筑工程质量保修办法》

明确指出，房屋建筑工程质量保修是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷予以修复，

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务；

第三、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条说到，

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；

买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、

灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；

第四、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条告诉我们，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，

房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；

第五、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十三条，

明确表示，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担；

验房不合格开发商不整改怎么办

收房后如开发商互相推诿，故意拖着不整改，业主可以发函给开发商，留好书面证明，比如微信沟通记录、正式发函通知，为后期走法律途径做准备，后期延期按发函时间要求赔偿违约金，在此期间业主可找第三方检修，所产生的费用由开发商承担。

房子验收不合格怎么办？

1、不严重

如果房屋不合格现象不严重，那么业主可以先完成房屋的交接工作，然后在要求开发商进行修复或者赔偿，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

2、严重

如果在房子验收时发现不合格，可以直接拒绝收房。这时候业主需要注意了，一般开发商的合同上都有标注，书面通知业主在收房后的指定天数内(15天到30天)，遇到问题向开发商申请，如超出期限默认收房。

准业主验房前需要了解什么?

第1步、准备工作

了解相关的验房知识，特别是关于业主自己权益的。关于住宅的相关法律规定要有认识，法律规定：业主在收房前，如果房屋出现质量问题，可全权由开发商负责维修;但是一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题就只能由业主自己承担。所以这个收房签名要慎重。

第2步、了解验房中可能出现的问题

开发商如果出现偷工减料，施工不规范的现象。有些问题会直接在房屋中出现，比如，门窗、阳台出现开裂;墙壁出现空鼓裂缝;不能正常排水，下水道出现堵塞情况;墙体钢筋裸露;水管设计不合理，墙体上到处都是下水道管子。如果购房者发现房屋质量出现问题，不要认栽了，要联系专业验房公司来验房，出具验房报告。

第3步、开始验房

需要开发商出具相关的证书说明，验证房屋面积、高度、户型是否和图纸一致，面积误差不能超过5%。

进门后观察现场环境卫生如何，有无废弃的建材，特别是一些隐藏起来，不注意的地方，比如阳台处，卫生间，水电表处。检查房屋中是否出现明显的施工质量问题。

备注：需要把验房中出现的相关数据误差记录下来，拍下来。

房子质量问题如何维权

如果是收房时发现房屋质量存在问题。发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失

对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

如果协商和解不成，购房者可以到消费者协会投诉。消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害还有与经营者之间发生的消费纠纷。

如果房子出现质量问题，可以找主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的部门申诉。有关机关如果发现开发商有违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的处罚。

如果依旧得不到解决。购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过调解途径不能解决问题的话，可以向人民法院提起诉讼。相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。

楼房不隔音到哪投诉

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买房子之后需要经过验房这个过程，但是如果房子不隔音，我们可以到哪投诉才能够生效？今天小编就给大家介绍一下相关的问题。

一、房子不隔音，我们可以选择到哪投诉

1、如果在验房的过程中就发现房子隔音效果不是特别好，你可以选择不先签收房子，可以向开发商去反映。如果开发商开发商置之不理，我们可以向当地的房管部门反映，由房管部门授权检测单位对房屋的隔音效果进行测试。如果确实不达标，房管部门会对开发商做出处理要求，直到房子的隔音效果业主满意。

2、如果后期验房了，入住之后才发现房屋的隔音效果不是特别好，我们可以向当地的环保部门投诉。房屋的隔音效果不好有各种各样的原因导致，比如隔音材料不达标，由环保部门来解决隔音效果差的问题，可以找专业的人看一下符不符合国家的标准。

3、我们还可以找专业人士检测一下房屋的装修是否符合国家的标准，如果不符合，也可以走法律的途径。如果是开发商的责任，可以告开发商。如果是装修公司导致的噪音达不到标准，可以告装修公司。

二、房屋不隔音怎么办

1、如果家里的窗户隔音效果不是特别好，也会导致噪音从窗户进入。我们在选择安装窗户的时候，可以选择真空玻璃，因为这种真空玻璃的隔音效果非常不错，能够有效阻止室外的噪音传入到室内。

2、除此以外，选择门也是非常重要的，门的厚度，还有它的密闭程度都会影响到室内的隔音效果。比如门的厚度最起码要达到40毫米以上，同时安装门一定要保证它的密封性，它的一圈要安装密封条。

3、墙面隔音也非常重要，市面上有很多的隔音材料，就能够起到非常不错的阻隔噪音效果。

小编总结：如果房屋的隔音效果不是特别好，我们在验房的时候就要特别注意，后期想要投诉，可以通过房管局或者环保局。

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好了，关于房屋质量差不给整改和楼房不隔音到哪投诉的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！