1、新房验收 🌳 流程注意啥

新房验收 🐵 流程注意 🐦 事项

1. 提前准 🐟 备 🐦

仔细阅读购 🦅 房合同和验收标准

准 🦉 备好验房工具（手电筒、卷、尺 🕷 、水平 🐞 仪纸笔）

预约验房时间 🐦 并通知开发商

2. 全面检查房屋外观和公 🐴 共区 🌵 域

检 🐬 查外 🪴 墙是否有 🐠 裂缝、渗水等问题

查 🌿 看门窗是否完 🍁 好，开 🪴 关是否顺畅

核对公共区域的设施（如电梯、消、防栓绿 🌷 化）是 🐈 否符合 🐠 要求

3. 仔细验收室内 🐒

3.1 墙 🐴 面和天花 🐡 板

检查是否有裂缝、脱 🦁 、落空鼓 🐦 等问 💮 题

用 🌳 手 🌼 电筒照射墙面，寻找是 ☘ 否存在渗水或潮湿迹象

3.2 地面 🐳

检查地 🦊 面是否平整是否，有空鼓、起砂等问题

用水 🐠 平仪测 🐳 量地 🌻 面坡度，确保排水顺畅

3.3 门 🦍 窗

检查 🐕 门窗是否安装牢固，开关是否顺畅

查看密封条是否 🦍 严密是否 🌲 ，有漏风漏水现象

3.4 水电设 🌴 施

打开水龙头和淋 🐕 浴喷头，检查水压和水流是否正常

通电 🌴 试用所有的灯具、插座和 🐎 开 🌳 关

检查 🍁 电线是否敷设规范是否，有裸露或松动的情况

3.5 厨房和 🍁 卫生间

检 💐 查橱柜、吊、顶台面 🦊 是否牢固且 🐅 完好无损

试用燃气灶、油、烟机马 🐴 桶和淋 🐋 浴设施

确保排 💐 水系统通畅，无异味

4. 隐蔽 🐟 工程 🦈

查看 🐶 电线管路和水管走向是否有明 🐞 显的错误

检查墙体和地面是否有空鼓或渗 🐵 水现象

5. 验 🐴 收记录和资 🦅 料

在验房过程中详细 🐝 记录发现的问题并拍照留证

索取开发商提供的 🐎 验房记录和资料，如 🐕 竣工验收单、水 🐟 电验收单等

6. 签署 🌼 验收 🐅 单

在确认房屋符合验收标 🐋 准后，签署验收 🐡 单

保留 🌺 验收单和相关资料，以备后患

其他注 🕷 意事 🐞 项 🕊 ：

尽量在入住 🐵 前进行 🐎 验收

邀请专业验房师 🐎 或有经验的朋友协助验 🌾 房

保持冷静客观的态度，避免因情绪影响验收准 🦆 确性

发现问题及时提出 ☘ ，并要求开发商整 🌷 改

如果无法 🌸 达成一致意见，可 🦅 以申请第三方机构介入

2、新房验收攻略十四要 🐳 点缺一不 💮 可

新房验收攻 🦋 略：十 🐯 四个要点缺一不 🐧 可

1. 检 🌿 查产 🦅 权证件 🐎

核对产权证或不动产权证上的业主姓 🌴 名、面、积座向等信息是否与合同一致。

2. 仔细查 🐱 看墙 🕸 体

检 🐴 查墙面是否有裂 🐒 缝、空、鼓脱 🦍 皮等缺陷。

用水平尺 🐞 测量墙体是 🐞 否垂直，查看是否平整。

3. 检测地面平 🌴 整度

使 🦟 用水平尺测量地面平整度，误差不得超过3毫米米/。

检查地面是否有空鼓、起翘等问 🐧 题。

4. 检查门 🌳 窗

开关门 🦢 窗是 🦅 否顺畅，有无异响。

检查门 🐦 窗 🌹 框架与墙体的缝隙是否均匀是否 🐦 ，有漏风漏水隐患。

5. 测 🌿 试水 🦢 电系 🌻 统

打开 🐳 水龙头检查水流是否通 🌵 畅水，压是否正常。

使用万用表测试电路是否通畅，插座是否有 🐴 电。

6. 检查通风系统 🐛

打开窗 💐 户和排气扇，查看通风效果是否良好。

检查是 🐕 否有 🌾 异味 🦅 或闷热感。

7. 查看 🦍 燃气设施 ☘

检查燃气管 🌷 线是否连接 🦈 牢固，无泄 🌳 漏。

确认燃 🐧 气表是否 💮 正常 🕊 运转。

8. 检验消 🐈 防 🦅 设施

检查消防栓是否通水 💮 消防，器材是否齐全 🐠 有 🐅 效。

了解消防逃生 🌿 通道和 🐘 应 🐘 急措施。

9. 查看屋 🕊 顶防水

上到屋顶检查防水层 🌲 是否有破 🍀 损或渗漏 🐡 。

确 🐝 认排 🦅 水系 🦄 统是否畅通。

10. 考察 🐝 周 🐳 边环境 🐝

观察房屋周围环境是否 🌾 有噪音、光、线交通等影响居住舒适度的因素。

检 💮 查小区绿化、公 🐦 共设施等配套情况 🐟 。

11. 询问物 🐺 业管理 🐬

了解物业费标准、管理服 🐯 务内容。

确认小区 🐴 公共区域的管理和维 🪴 护责任。

12. 仔细 🐧 阅 🌿 读 💮 合同

再次核 🌺 对合同中的约定，确保与实际验收 🦢 情况一致。

特别注 🐳 意违约责任和保修条款。

13. 记录 🐦 验 🌲 收 🍀 过程

拍照或录像记录验 🌻 收过 🦟 程中的问题和细节。

在 🦉 验收单上逐条注 🐝 明验收 🌿 结果。

14. 提出整改 🐶 意 🐳 见

将验收过程中发现的问题 💮 汇总 🐛 ，提出 🌻 书面整改意见。

约定整改时 🐳 限和 🐝 标准 🌳 。

3、新房验 🦟 收需要 🦈 注意哪些细节

新 🌼 房 🦅 验收 🦊 细节清单

一 🌾 、外观检查

外墙平整度和 🌷 是否 🦉 有裂缝 🌷

门窗是否顺畅，密封性是否良好 🦄

阳台护 🐈 栏 🦟 是否牢固，间距是 🐦 否符合规范

地面 🌷 坡度 🦈 是否合理，排水是 🌷 否畅通

屋顶是否 🌳 有 🌷 渗漏 🌷 痕迹

二、室 🐦 内 🪴 检查 🦋

1. 基 🐠 础 🐧 设施 🐴

水电管 🐎 线是 🐅 否合理布局，开关插 🌼 座是否齐全

供水 🐋 是否正 🐅 常水，压是否足够

燃气 🌷 管线是否 🦉 安全是否，有漏气现象

电路是否通畅是否 🌵 ，有短路隐患

2. 墙 🦋 面 🌾 和地面

墙面是 🌹 否平整是 🪴 否，有空鼓、裂缝

地面是否平整是否 🐴 ，有空鼓、起 🐱 砂

门 🌿 窗框 🦁 是否与墙面贴 ☘ 合紧密是否，有缝隙

3. 天 🦋 花板 🌷

平 🦈 整 🌷 度是否符合要求是否，有裂缝

与墙面的衔接是否紧密是否，有缝 🌸 隙

橱柜是否牢固柜，门开 🍀 关是否顺畅

台面是否平整是否，有划 🦟 痕

水槽排 🌼 水是 🐴 否畅通是 🐶 否，有异味

燃 🐛 气灶是 🐡 否正常使用，火苗是否均 🌲 匀

5. 卫生间 🪴

马桶是否 🌷 安装牢固，冲水是否 ☘ 顺畅

花洒是 🐯 否正常出水 🐎 水，温是否可调

地漏排 🐋 水是否畅 🐛 通是 🌿 否，有异味

瓷砖铺设是否平整是否，有 🦄 空鼓 💐

衣 🌷 柜是否牢固柜，门开关是否顺 🦢 畅

床头背 🐎 景墙是否平整是 🐧 否，有 🦋 缺陷

三、其 🐕 他检查

公共区域是否整洁，设施是 🦟 否 🐼 完好

消 💐 防 🐳 设施是否齐全，逃生通道是否畅通

停车场 🐅 是否规划合理车，位是否充 🐯 足

物业管理是否到位，服 🦈 务是否 🌸 完善 🐬

四 🐈 、验收注意事项

自行验收或 🐎 聘请专业验 💮 房师 🦋 进行验收

提前预约验 🕊 收时间，并准备好验 🐅 收工具和材料 🐼

仔细检查 🌴 每个细节，并记录发现 🐺 的 🐝 问题

与开发商或物业对接沟通，解决问 🕊 题

签收验收单时，仔细确认验收 🐦 内容是否无误

4、新房验收流程 🌲 及注意事项

新 ☘ 房验收流 🦁 程 🦄

1. 预 🐧 验 🦢 收 🐦

提前预约开发商约，定验收 🐳 时 💮 间。

带上验房合同 🌳 、相关资料 🦈 （身、份 🐛 证购房合同等）。

仔细查看户型图纸，了解 💐 房屋户型。

2. 正式 🦈 验收

检 🦢 查房屋整体结构和外观，包括墙面、地面、天、花板门 💐 窗等。

测试水电设 🕊 施，包括水管电、线、开、关插座等。

检查房屋装修质量，包括地板、瓷、砖、墙面 🕊 吊 🐎 顶等。

验收家 🕷 电和生活设备，包括空调、热、水器抽油烟机等。

3. 记 🐛 录验 🦆 收 🐵 结果

将验收结果详细记 🌷 录在验收 🦋 单上 🦄 。

发现问题 🐛 及时反馈给开发商，并要求整改。

验收合格后，签 🐛 署验收合格 🐼 证。

验 🌼 收注意事 🦍 项 🐺

1. 仔细检查 🦅 房 🦄 屋 🦉 结构

检查 🦅 墙面是否有裂缝、渗水等问题。

检查地 💮 面 🐛 是 🌿 否平整、有无空鼓。

检查天花板是否平 🌴 整、有 🐳 无脱落。

检查门窗是否开关顺畅，有无 🦄 变形。

2. 测 ☘ 试水电 🐼 设 🌲 施

检查 🐅 水管是否通畅水，压是否正常 🦁 。

检 🌼 查电线是否老 🌴 化电，路是否 🐝 通畅。

检查开关、插座是 🌲 否灵敏。

3. 重 🐵 点 🌷 检查装修质 🌳 量

检查地板是 🐺 否有划痕、空鼓等问 🦍 题。

检 🦆 查瓷砖是否有破损、空鼓等 🦟 问 🦉 题。

检查 🦋 墙面是否平整 🕸 、有无脱 🐯 落。

检查吊顶是 🐱 否平整 🌷 、有无脱落。

4. 检查家电和生活设 🌳 备

检查空 🐝 调是否制 🌲 冷 🐘 制、热正常。

检查热水器是否加热正常 🦁 。

检查抽油烟机是否吸 🌷 力正常。

5. 其他注意 🦉 事项

带上验房工 🐼 具，如手电筒、卷、尺小 🌵 锤子 🐧 等。

建议找专业验房师 🐱 协 ☘ 助验收。

发现问 🐬 题及时 🌷 反馈给开发商，并保留相关证据。

验收合 🦄 格后，妥善保管验收合格证。