毛坯房验房注意哪些事「毛坯房 🦈 验房时需要注意 🐟 哪些事项」
1、毛坯房验房 🌼 注意哪些事
毛坯 🍀 房验房注意事 🕷 项
一、基 🐱 础验 🦆 收 🐬
户型面积：核对实际户型面积与合同约定是否 🐬 一致。
墙体平整度：检查墙体是否有裂缝、鼓、包 🐶 空鼓等 🦄 问题。
墙面垂直度：用水 🐦 平 🐘 仪检查墙面是否垂直。
地面平 🪴 整度：用水 🌳 平仪检查地 🦉 面是否平整。
二 🌾 、水电 🐛 验 🌾 收
水路：打开水龙 🌻 头查看水压和水 🦆 流量是否正常。
检查 🐶 水管接头是否有漏水现象。
检查排水 ☘ 管道是否 🌲 通畅。
电路：检查插座和开关 🌵 是否 🦆 安装 🐧 牢固。
检 🌺 查接线 🐝 是否 🦋 规范是否，有裸露线头。
通 🐅 电后查看电路是 🐶 否正常工 🐳 作。
三、门 🐴 窗 🐒 验收 💮
门：检查门框是否垂直门，扇是否开闭 🐈 顺畅。
检查门把手、锁具是否安装牢固 🐳 。
窗：检查窗框是否垂直窗，户 🐞 是否开闭顺畅。
检查玻 🌷 璃是 🍁 否有 🌲 破损或划痕。
四 🦉 、其他隐蔽 🐎 工程 🕷 验收
防水工 🌳 程：
检查卫生间、厨房 💮 等区域的防水层 🐧 是否完整。
保温工 🦁 程：
检查外墙和屋顶的保温层是否符 🌵 合规范。
隔 🐈 音工程 🐴 ：
检 🦍 查墙体和楼板的隔音效果是 🐠 否良好。
五 🌵 、其 🌾 他 🌵 细节
阳台：检查阳台 🐯 是否有裂缝 🦅 或空鼓。
厨房：检查橱 🐞 柜是否安装牢固，水池排水是否顺畅。
卫生间：检查马桶、淋 🐳 浴等设备是否安装牢固。
五金配件：检查门窗把手、锁、具、铰链等 🐴 五金配件是否齐全牢 🪴 固。
六、查 🐳 验证件
验房单：开发商 🦟 出具的验房单，详细记录验房内容和 🌼 验收结果。
合格证：水电工程、防 🦍 水工程等隐 🐬 蔽工程的合格证。
保修卡 🐠 ：开发商提供的保修卡，注明保修范围 🌷 和期 🐘 限。
七、注 🦅 意 🐱 事项
时间安 🌼 排：验 ☘ 房时一定要留出充 🍀 足的时间，仔细检查。
工具准备：带上手 🐴 电 🐼 筒、水、平仪 🍀 卷尺等工具。
专业陪同：建议聘请专业验房师陪同验房，以确 🌵 保验收的全面性。
逐项检查逐项检查：验收 🐎 清单，不放过任何细节。
发现问 🌼 题发 🐒 现问题：应及时 🦋 与开发商沟通，并要求整改。
拍照留证：对发现的 🌳 问题拍照留证，以便后续 🐕 维 🐦 权。
2、毛坯房 🦢 验房时 🌻 需要注意哪些事项?
毛坯房验房 🍁 注 🐵 意事项
一 ☘ 、房屋整体外 🐝 观
检查外墙是否有裂缝 🐧 、脱 🌸 落等问 🦉 题。
观察屋 🐱 顶 🐅 是否平整，有无渗水迹象。
检查 💐 门窗框架是否牢固，开关是否顺畅。
查 🐈 看阳台、露台是否倾斜，排水 🐈 系统是 🦄 否畅通。
二 🕷 、室内墙面 🐬 和地面
用卷尺测量墙面 🦢 是否平整，有无明 🌷 显凹凸不平。
敲击墙面 🐬 ，检 🌲 查是否有空鼓、开裂现象。
检查地面是否平 🌼 整，有无起沙、空 🐈 鼓等问题。
查看墙面和 🐴 地面是否有明显的色差或污染。
三 🌼 、水电 🍀 设施 🍁
打开水龙头 🌹 ，检，查水压是否正常出水是否顺 🕊 畅。
查看水管是否稳 ☘ 固，有无渗漏痕迹。
打开电灯 🐘 、插座 🌾 ，检，查是否通电开关是否正常。
检查电 🌹 线 🌹 是否规范布线，有无裸露或老 🦆 化现象。
四、门窗检查门窗是 🌷 否齐平，开关是否顺 🌿 畅。
查看门窗五金配件是否齐全 🐱 ，有无松动或损坏。
检查窗户玻璃是否有裂纹 🐟 或划痕。
五 🌸 、厨房和 🌿 卫生间 🌴
查看橱柜是否平 🐯 整，有无损 🦍 坏或变形。
检 🐞 查水槽、燃、气灶抽油烟机等设备是 💮 否安装到位，运行是否正 🐅 常。
查看瓷砖铺贴是否平整 🌴 ，有无脱落或空鼓现 🐳 象 🐘 。
检查 ☘ 淋浴房、马、桶洗漱台等设备是否安 🐈 装 🐟 牢固，有无渗漏。
六、其他检查门窗 🌾 洞口尺寸是否与门窗相符。
查看室内是否安 🐳 装了消防设施，如烟雾报警器、灭火器等 🐶 。
了 🐺 解 🐝 房屋的结构、承重等信息 🦊 。
查看开发商提供的相关资料，如竣工 🐞 图纸 🕸 、验收 🐞 合格证等。
注意事项：验房时最好带上专 🕸 业工具，如卷尺、水、平仪手电筒 🍀 等。
仔细检查房屋 🦊 的每个角落，不放 🐬 过任何 🌼 细节。
发现问题及时与开发 🐶 商沟通，并要求整改到位。
验房过程中 🦈 可以拍照或录 🌺 像留存证据。
验 💐 房后，最，好请专业检测机构进行全面的检测确保房屋质量达标。
3、交房毛 💮 坯房验房需要注意什么
交房毛坯房验房 💐 注 🦢 意事 🦟 项
一、检查面 🦅 积 🐬 和 🌷 户型
对比购房合同和实际面积，确保面积无误 💐 。
检查户 💐 型是否与合同一 🦊 致，无任何改动。
二、检查 🌼 结构和质量
检查墙体是否有裂纹、空 🦢 、鼓脱皮等缺陷。
检查地 🌷 面是否平整 🌲 ，无起砂、空、鼓开裂等问题。
检查天花板是否有 🐅 漏水、脱落等情 🐧 况。
三、检查水 🌷 电 🐬 系统
打开水 🦊 龙头 🦍 ，检查水压水、流是 🦉 否正常。
检 🐋 查电灯、插座是否通电，开关是否灵敏。
检查排水管道，是否通 🐕 畅 🐴 无异味。
四、检查门 🦄 窗 🐶
检 🌳 查门窗 🐕 是否变形、开合 🐴 是否顺畅。
检 🌴 查门 🐋 窗玻璃是否有划痕、破损。
检查门窗 🐈 密封 🍀 条是否完 🐘 整、严密。
五、检 🌴 查墙 💐 面和地 🌲 面
检查墙面是否平整，无裂纹 🐯 、空鼓等缺陷。
检查地面是否平整、无、起砂开裂等问 🌾 题。
检查墙面和地面的颜色是否与合同 🌷 一致。
六、检 🌷 查其他 🦍 设施
检查厨房燃 🌸 气灶 🦍 是否安装 🦍 到位。
检 🐺 查卫生间排风扇 🌴 、镜、子毛巾架 🐼 等设施是否齐全。
检查阳台护栏是否牢固、无 🌼 松动。
七、拍 🐘 照 🪴 取 🦉 证
发现 🌺 任何问 🦉 题，及时拍照 💐 取证。
拍照时保持清晰、全面，注明 🦟 问题描述和 🌿 具体位置。
八 🪴 、验收记录 💮
在验收过程中 🐟 ，填写验收记录并签 🌴 字。
记 🦊 录验收日期验收、结、果问题描述及解决 💮 办法 🌻 。
九、后 🦈 续处 🐘 理
发现问题后，及时通 🐴 知开发商或物业管理部门进行整改。
保留相关证据，以备后 🐳 续维护 🌻 自 🐱 己的权益。
4、毛 🦅 坯房拿钥匙验房要注意什么
毛坯房收房验房注 🐬 意事项
一、查验文件 🐞 材 🐞 料
开发商营业执照、土、地 🦄 使用证规 🐞 划 🦁 许可证
《商 💐 品房买卖合同》、补充协议（如有）
施工质量验收合格 🐺 证、竣工验收备案表
物 🍀 业 🐵 管 🐒 理合同
二、整体外观检查 🕸
楼栋 🐅 外观是否 🐡 平整 🐶 ，有无裂缝、脱落
楼道、电梯间等 🦉 公共区域是否干净整洁
外立面装饰是否完好，有无渗水痕迹 🦅
三 🦉 、室内检 🦁 查 🐳
1. 墙面检查墙面是否平整、光滑，有、无、裂缝 🐘 鼓包空鼓
检查 🌲 墙角是否垂直墙，面是否与天花 🌼 板、地板形成90度直角
2. 地面检查 🌻 地面是否 🐧 平整、坚固，有、无空鼓起砂
检查地砖或地 🐬 板是否有 🐶 破损、色 🌵 差
检查 🐎 地漏位置是否合理，排水是否顺畅
3. 门窗检查门窗 🐘 是否安装牢固，开关是否 🕸 顺畅
检查 🌸 门 🌿 窗是否有变形、划、痕破损
检查窗框与墙体之间的密 🐬 封性，有无漏风或漏水痕迹
4. 水电水管：检查水龙头的 🐎 开关是否正常，有无 🌷 漏水 🐈
电路：检查插座和开关 🐅 是否安装牢固，有无 🐳 放电隐患
排水 🌷 系统：检查洗漱 🐟 台、马桶等排水 🐬 是否通畅
热水系 🍁 统：检查热水器是否安装牢固，出热水是否正常
5. 其他检查是否配有防火门 🐛 防、盗门 🦍 等安全设施
检查是 🌴 否安装了烟雾报警器、燃气报警器等 🐞 安全设备
检查阳台、飘窗是否安装安全护栏 🌲
检查 🌵 是否有渗水、漏水、漏风等现象
四、其他注意事 🦆 项 💐
仔细阅读收房验房单，对每一项检查内容逐项 🌷 确认
验房 🐯 时最好找专业验房师或有经 🐧 验的亲 🕊 友陪同
验 🐅 房发现问题及时提出，要求开发商整改
注 🌲 意 🦈 拍照或录像留存证据
收 🌵 房后验 🌳 收合 🦊 格，方可办理入住手续
