1、土巴兔毛坯房 🌾 验收怎样 🍁 做

土巴兔毛 🐺 坯 🌴 房验收指南

一 🐵 、前 🦋 期 🐺 准备

确认收房日期 🕊 和 🐞 时间 🍀 。

准备 🐕 好验收工具：卷尺、水、平尺、水、平仪强光手电敲击锤。

提 🐡 前熟悉 🌼 毛坯房 🦁 验收标准。

二、验收步 🌾 骤

1. 房屋外 🌴 观 🌵

检查外 🐴 墙是否平整、无裂缝，门窗是否完好。

测 🐎 量房屋 🌹 面积，核对与合同是否一 🐠 致。

检查阳台和外露管道，是否 🐠 漏 🍁 水或破损。

2. 房屋 🐳 内 🍁 部 🕷

（1）地 🦍 面 🌺 验 🐅 收

检查地面是否平 🕊 整是否，存在空鼓或裂缝。

测量地面标高差，确 🐒 保符 🍀 合验收标准。

查看地面是否有返潮或水渍现象 🌼 。

（2）墙 🐋 面验 🌻 收 🦅

检查墙面是 🦉 否平整、无裂缝和空鼓。

测量 🦊 墙面垂直度和水平度，确保符合验收 🐳 标准。

查看墙面是否有渗 🦍 水 🌻 或发霉现象。

（3）顶面 🐯 验 🕷 收 🦢

检查顶面是否有空洞 🐝 、裂缝或翘曲。

测 🐳 量顶面标高差，确保符合验收标准 🦋 。

查看顶面是否有水 🐋 渍现象。

（4）门 🐼 窗 🐺 验收 🦍

检查 🦊 门窗是否安装牢 🦟 固，启 💮 闭顺畅。

测量 🐋 门窗尺寸 🕷 和位置，核对与合同是否 🍁 一致。

查看 🌵 门窗是否 🐴 有漏风 🌴 漏水现象。

（5）水电管线 🍀 验收

打开水龙头，检，查水 🌾 压是否正 🦉 常是否有漏水现象 🌳 。

检查电线是否敷设规范 🐕 ，接线牢固。

查看电 🦋 表和开关是否正常运行。

（6）其他验 🌴 收项目

厨房和卫生间是否预留了上下水接口 🐬 。

检 🦊 查消 🦊 防栓和逃生楼梯是否完好。

查看垃 🐶 圾道是 🐈 否畅通。

三、验收报 🦟 告

验收完毕后 🐎 ，应 🐛 及时填写验收报告。

报告内 🌷 容包括：验收日期、项、目、名 🐯 称验收结果存在问题及 🐬 整改要求。

验收报告 🕷 由验 🐳 收人员和开发商签字确认。

四、注意 🐈 事项

验收 🌼 时建议找专业 🌼 验房师陪同。

验收过程中发现问题，及时 🐠 拍照取证。

注意验收 🌴 的全面 🐝 性和细 🐈 致性，避免遗漏问题。

保留验收报告和相关资料，以便后续维 🐝 权使用。

2、如何验收 🦆 毛坯 🕸 房及毛坯房验房的注意事项

如 🌾 何验收 🌹 毛坯房

1. 查看房屋基 🐘 本 🐺 信息

核对 🐼 房号、层、数房 🦟 屋 🌷 面积是否与合同相符。

检查户型图与 💐 实 🐡 际布局是 🌻 否一致。

查询房产证，核实产权信息 🌷 。

2. 检查 🦋 房 🦁 屋结构

检查 🌺 墙体、地、面、天、花板有无裂缝渗水脱落等缺陷。

查看门窗是否平整顺畅，开 🐧 关灵活。

核对承重墙是否被改造或破 🌲 坏。

3. 检查 🐅 水 🌴 电 🦋

打开水龙头检查水压水、质 🍀 。

检查 🐟 排 🐧 水管道 🐈 是否畅通，无渗漏。

通电检查各 🐺 个插 🦁 座、开关是否正常工作 🦅 。

核对电线接 🕸 地 🌾 是否良好。

4. 检 🌵 查 🌳 墙面、地 🐡 面

检查墙面是否平整、无、空 🐒 鼓脱 🦆 粉。

检 🐱 查地面是否平整 🌴 、无、起砂空鼓 🐟 。

查看瓷砖、地、板砖是否有破 🐅 损色差。

5. 检 💐 查厨房、卫生间

检查橱柜、灶、台水槽是否安装牢 🌷 固，无损 🐶 坏。

查看 🌾 卫 🐠 生间五金件是否齐全，马桶是否冲水顺畅。

检查 🦈 防水层是否做好，无渗漏。

6. 检查 🦍 阳 🐟 台、露台

检查阳台、露台、是否 🦉 有裂缝 🐼 渗水。

查看栏杆是否牢 🦍 固，高度是否符合安全标准。

核对阳台、露台 🐯 面积是否 🌸 与合同相符。

毛坯 🐕 房验 🐺 房注意事项

准备工具 🐵 : 手电筒、卷、尺、探、针水平 🐺 仪水桶 🌾 等。

找专业验房师验房: 经验丰 🐈 富，能 🐟 全面检查房屋隐患 🌿 。

细心观察: 不放过任何细节，仔细检查各 🦢 个部位。

拍照取证: 发现问题 🌲 及时拍照 🐴 留证。

保留验房记录记录验房: 时间、发、现的问 🐳 题与 🐟 开发商沟通情况。

及时提出问题 🕊 : 有问题 🐱 及时向开发商反馈 🦅 ，要求解决。

注意验房期限: 一般为竣工后30天内，逾期视 💮 为验收 🐋 合格 🐒 。

保障合法权益: 验房不合格，可，以拒绝收房要求开 🦊 发商整改。

3、如何验收毛坯房及毛坯房验收 🌵 注意事项

如何验 🐛 收毛坯房

1. 准 🌿 备工 🐺 作

预约 🦈 验房时 🌺 间 🌺

携带验房记录表（可 🦢 从开发商或相关 🐯 机 🐎 构获取）

请一位经验丰富的验房师陪同 🍀 （可选）

2. 外 🌺 部 🐘 验收

外立面：检查有 🌷 无裂缝、脱落 🦅 或变色 🦊 。

门窗：检查启 🦢 闭是否顺畅，有无划痕或 💐 漏风漏水。

阳台：检查地砖是 🐶 否有破损，栏杆是否牢固。

屋顶：检查是否有漏水或 🌺 积水迹象。

3. 内 🌻 部 🐅 验收

墙面 🌾 ：检查是否有裂缝、空鼓或 🐒 起皮。

地面：检查地砖或 💐 地板是否有破损、空鼓 🌷 或不平整。

天花板：检查是否有裂 🌹 缝、吊顶是否牢 🦟 固 🦁 。

水电管线 🐬 ：检查水压是否正常，排 🦈 水是否，顺畅电线是否 🐱 铺设规范。

开关 🐞 插 🍁 座：检查是否安装到位，有无损坏。

门窗细节：检查门窗缝隙是否 🦢 密合，把手是否牢固 🐅 。

墙角 🐋 ：检查墙角是否有开裂或破损。

毛坯房验收注意事 🐋 项 🐼

全面检查：仔细检查房子的所有 🌿 区 🌴 域，包括 🌷 犄角旮旯。

记录缺陷：发现任何缺陷，都要在验房记录表上记录 🦊 下来。

拍照取证：对发现的问 🐘 题拍照取证，以 🦟 便将来维 🌼 权。

不要急于签收：在仔细检查并确认所有问题都已 🦈 记录后，再 🐯 签收房屋。

协商处理：与开发商协商解决发现的问题，并约定维修或 💐 赔偿方案 🦄 。

保护好验房记 🦉 录验房记录：是维权的重要凭证，妥善保 🌺 管。

复验验：房后，在，维，修完成后可以进行复验 🌹 确保维修质量 🌴 。

物业管 🦄 理：验收后，及，时到 🕸 物业管理处办理相关手续并了解物业管理的相关规定。

4、毛坯 🐛 房怎么 🐕 验房收房视频

毛坯 🦋 房验房收房 🕊 视频

第一 🌺 步：外 🪴 观 🌸 检查

检查楼体 ☘ 外观是否有裂缝、脱落或其他缺陷。

检查门窗是否平整、开关顺畅是否，有 🐎 刮痕或破损。

检查阳台、露台 🌳 、是否有开裂漏水或护栏松动等问题。

第二 🐶 步：内部检 🌷 查

墙面：检查墙面是否有裂 🌷 缝、空、鼓 🌹 脱落或返潮 🐋 现象。

地面：检查地面平 🐞 整度、是 🌾 、否有裂缝空鼓或起砂现象。

天花板 🦁 ：检查天花板是否有裂缝、空洞或脱落现象。

门窗：检查 🐯 门窗是否平整、开关顺畅是否，有 🌻 刮痕或破损。

水电：检查水管是否通畅是否，有漏水现象检查电。线是否，敷。设规范 🦉 是否有短路或漏电风险

厨房和卫生间：检查厨卫空间 💐 的防水、排水和通风情况。

第 🦋 三步：设备检查

门窗：检查门窗的开启角 🐕 度、密、封性隔音性。

水龙头：检查水龙头是否开关顺畅 🦊 ，出水是否均匀 🐴 。

电路：检 🐦 查 🐼 插座、开关是否完好，通电是否 🌾 正常。

空 🐅 调：检查空调是否能够正 🌸 常制冷或制热。

第四步 🐝 ：其他检 ☘ 查

采光：检 🌺 查房间的采光情况，是否满足日常需求。

通风：检查房间 💐 的通风情况，是否有良好的空气流通。

噪音：检 🐎 查 🌵 房间的隔音效果，是否有明显的 🐴 外部噪音干扰。

收房注 🌴 意事 🐡 项 🐒

带齐 🐦 验房工具 🦄 ：锤子、手、电 🪴 、筒卷尺水平仪等。

仔细检查：不要急于收房仔细检查 🦍 ，每一个细 🐯 节。

留下证据：发现问题要及时 🐯 拍照或录像留 🦊 证 ☘ 。

协商解决：如果发现问题，要及时 🐕 与开发商协商 🕷 解决。

验收合格：确 🦍 认所有 🐱 问题都得到解 🍀 决后，再签署验收文件。