1、收房 🐬 注 🐦 意事项有哪些

收 🌴 房 🦊 时注意 🦍 事项：

一 🐯 、查验房屋外观

检查 🦄 房屋外观是否有 🐅 明显瑕疵或破损，如墙体开裂、门、窗变形阳 🌺 台栏杆松动等。

查看房屋与周边环境是否一致是否，有 🐅 违章建筑 🐼 或噪音污染 🌷 等问题。

二 🌲 、查 🦆 验 🐴 房屋内部

墙面和地面：检查墙面是否有开裂、脱、皮渗水等问题地面是否有。空、鼓。不平整或开裂等 🐠 情况

门窗：检查门窗是否开关顺畅，玻璃是否有破损或划痕检查门窗。与，墙。体的密封性是否有漏风或 🐛 漏水的情况

厨房和卫生间：检查水路和电路是否正常是否，有漏水或堵塞等问题检查厨。柜卫、浴，设。备 🌻 是否安装牢固是否有损坏或缺陷

阳台和露 🐅 台：检查阳 🐛 台和露台是否平整是否，有渗水或开裂等问题查 🐎 。看，栏。杆是否牢固是否有安全隐患

三、查 🐒 验水 🐕 电气 🌹

水路 🌸 ：打开水龙头检查水压是否正常是否，有漏水现象检查。下水，道是 🌸 否。通畅是否有异味或返水的情 🐳 况

电路：检查电灯、插座是否正常工作是否，有漏电或短路等隐患检查。配 🐳 电，箱是否。整 🐯 齐规范是否有断路器或漏电保护器

燃气：如有燃气管道，检，查管道是否完好阀门是否 🍀 开关自如检查燃气。灶，等。设备是否安装正常是否有漏气现象

四、查 🦟 验 🐳 其他设施

通风系统：检查排气扇、烟道等通风设施是否正常工作是否，有异味或堵 🦈 塞等问题。

电梯：如有电梯，检，查电梯运行是否平稳是否 🐵 有安全隐患或噪音等问题。

消防设施：检查灭火器、烟感报警器等消 🌼 防设施是否完 🐕 好有效是否有，缺失或损坏情况。

五 🕊 、查验 🐠 文件 🌿

核对房屋 🌳 面积、户 🐈 、型楼层等基本信息 🌾 是否与合同一致。

查看房 🦍 屋产 🌼 权证、土地证等重要文件是否齐全有 🌳 效。

确 🕊 认物业服务费、停车费等相关费 🌳 用已结 🐬 清或已包含在收房款项中。

六、其他注意 🦋 事项

收房时应仔细检查房屋 🌷 ，做好 🐝 相关记录 🐋 和拍照取证。

如发现任何问题，及，时向 🐺 开发商或相关负责人反映并要求整改。

在确 🐋 认房屋 💮 验收合格后，方可签收 🌿 收房文件。

验收合格后，应，及时办理房屋交接手续并办理水、电、气、网络等相关户名变 🐴 更。

2、收房注意事项有哪些交哪些 🐱 费用

收房注意事 🌴 项 🐞

一 🌾 、验收 🌹 房 🐞 屋

查看房屋结构：检查房屋是 🦁 否有裂缝、倾斜等问题。

检查门窗：开启关闭 🌷 门 🐠 窗查，看是否顺畅、密封性良好 🐡 。

检查水 🐝 电：打开 🌲 水龙头检查水，压和水质；通电，后检查开 🦢 关、插座是否正常。

检查墙面、地面查：看墙面、是 🦈 否平整是否有裂缝地面是否平整有，无 🐶 、空鼓 🐴 。

检查消防设施查：看消防栓 🐎 、喷淋系统等是否齐全有效。

检 🌺 查 🌵 通风：打开窗户检查通风，效果。

查看配套设施：检查电梯 🕸 、车、库公共绿化等配套设施 🐴 是否完 🐵 好。

拍照取 🐒 证：对房屋存在的问题拍照取证，以便后续维权。

二 🦊 、签收文件 🐛

收房确认书确 🐎 认房 🐯 ：屋验收 🐅 合格。

房 🐯 屋钥匙 🌷 ：接收 🐋 房屋钥匙。

物业管理费及其他费用收据：支 🦁 付物业管理费、契、税维修基 🌸 金等 🐯 费用。

三、其他注意 🐶 事项

带好相关证件 🕊 ：身份 🦄 证、购、房 🐱 合同付款凭证等。

提前预约收房时 🐈 间：与开发商协商收房 🦈 时 🐛 间，避免延误。

仔细阅读收房确 🐯 认书 🦋 ：了解房屋验收标准和责任划 🐡 分。

保留相关证据：收房 🌿 时发现问题应及时向开发商提出，并 🐋 保留相关证据（如照片、书面记录）。

物业管理费：按月或按年缴纳，用于公共区域的维护 🦄 管理、和服 🐧 务。

契税：根据房屋面积和当地政策缴纳，用于房 🐧 屋产权登记。

维 🐛 修基金：用于房屋 🐧 公共设施和设备的 🐧 维修和更换。

其他费用 🐺 ：可 🐡 能包括水电费、燃 🌵 、气费停车费等。

3、商品房收房 🐴 注意事 🌴 项有哪些

确认 🦋 收房通知单。

准备相关证件：身份证、买、卖合同贷款合同（如有 🍁 ）、购房发票。

准备好验收工具：卷尺、笔、纸 🍀 、手 🌲 、电筒胶带纸。

提 🐡 前了解小区物业管理费标准、停车费等 🐶 相关费用。

验收时注意事 ☘ 项 🦟

一、房 🐡 屋 💮 面 🦈 积确认

根据买卖合同中的面积与实际测量面 🐎 积进行核对，差值需在合同 🐎 约定范围内。

二、房屋质 ☘ 量检 🦁 查

结构检查：观察墙体 🐅 、天、花、板、地面是否有裂缝空鼓 🐋 渗水等问题。

管道 🐟 检查检查：水管、电、线燃气管道的 🐴 走 🦁 向和连接是否牢固是否，存在渗漏或异常情况。

门窗检查检查门窗：是否 🌷 开关顺畅是否，存在破损、变形或密封不严的情况。

电路检查检查：插座、开、关灯具是否正常工作是否，存在漏 💮 电或安全隐患。

防水检查检查：厨 🌺 房、卫、生间阳台等区域是否防水是否，存在渗 🌿 漏 🌹 问题。

三 🦆 、设施 🌲 验 🦋 收

水电气验收 🐱 ：通水通电 🌵 通 🌿 气，检查相关设备是否正常运转。

空调检 🌲 查：开启空调检查，制 🌴 冷 🌿 制热功能是否正常。

地暖检查：如有地暖检查地暖，管，道是否通畅是否存在漏水或其他问 🌴 题。

消 🌴 防设施检查检查消防：栓 🍁 、喷、淋头灭火器等消防设施 🕷 是否齐全有效。

四、其他 🌲 注意事 🦅 项

确认交房日期和时 🌳 间：明确收房时间，避免因迟到导致收房延 🌵 迟 🦊 。

保持冷静和细心：验收 🐧 过程中保持冷静心，态，仔细 🕸 检查每个细节。

记录问题：发现问题及时记录，并要求开发商落 🌾 实整改。

保留收房资 🕷 料收房：后保留好收房通知单、验收记录等相关资 🌸 料 🦆 。

及时入住或委托他人：收房 🌾 后应及时入住或委托他人管理，避免房屋空置造成损 🐞 失。

4、收房注意事项有哪 🌺 些问题

收房注意事项 🦆

一、准备工 🐱 作 🌺

携带 🐡 购房合同、身 🌾 、份证房款收据等相关资料。

提前预 🦋 约收 🦅 房 🍁 时间，并与开发商确认交房流程。

二 🐞 、房屋验 🦄 收

1. 外 🌷 观检查

外墙是否平整，有无 🐼 裂缝、脱落等问题。

门窗是否灵活，开关顺畅 🌷 。

阳台、露台是否有渗 🐯 漏 🕸 或积水。

2. 室内检 🐞 查

???????: 房间面积是否 🐠 与合同一致 🐈 。

墙面: 是否平整，有无 🐒 裂 🐘 缝、霉斑。

地面: 是 🐯 否平整，有无起鼓、空洞 💮 。

顶棚: 是否平 🐛 整，有无裂缝、渗水。

门 🐶 窗: 是否灵活，开，关顺畅有无漏风 🐱 漏、雨。

水电水: 管电、线是 🌹 否铺设到位，开关插座是否 🐦 正常使用。

厨卫 💐 厨: 具卫、浴设备是否齐全，使 🐒 用是否正常。

阳台露台: 有无 🐠 渗漏或积水，排水是 🐯 否通畅。

三、验 🐴 收记录

将验收发现的 🦊 问 🐈 题详细记录在验收单上。

拍照或 🌺 视频留存证 🦟 据。

四、设备 🦄 验 🐦 收

中央空调 🐯 、地、暖热 🐎 水器等 🐟 设备是否正常运行。

检 🪴 查使用说明书，了解设备操作和维 🐋 护保养方法。

五 🌼 、交接手续 🕊

确认房屋 🐅 验收无 🐈 误，签署房屋交接 🕊 单。

检查水电气是 🐳 否已开通。

领取房 🦢 屋钥匙 🌷 、产权证 🐒 等相关文件。

六、其他注意 🐛 事项

仔细阅读房屋 🐈 交接单，了解 🌼 保修期等相关 🦋 条款。

索要物业管理的相 🦄 关 🌹 资料 🕸 。

检查房屋门窗锁具是 🐝 否牢固，防止安 🦈 全隐患。

清理房屋 🦆 卫生，准 🍁 备入住。