1、2021房子交房应 🐛 注意啥

2021 年收 🌹 房注意事项

仔细阅 🦊 读购房合同、收房通知和相关文件。

准备验收工具：卷尺、水、平、仪验、房手 🍀 电锤 🐋 子纸笔等。

邀 🐧 请专业验房 🐬 师或亲友陪 🐱 同验收。

验收时注意事 🍁 项

一 🌿 、主体 🐘 结 🐦 构

检查墙体、地、面、天花板是 🐴 否有裂缝空鼓或倾斜。

使用水平仪检查 🦅 地 🍀 面是否平整。

二、水电 🌴 系 🌲 统 🐝

检查水管阀门是否正常开启水，龙头是否有漏水或 🐕 堵塞 🐳 。

检查电 🐈 路开关是否正常，插座 🌾 有无松动 🦄 。

三、门 🌲 窗五金

检 💮 查门窗的开关是否顺滑 🐬 ，有无变形或刮 🌾 痕。

检查五金件的安装是否 🦉 牢固。

四 🐎 、室内 🌵 装修

检查墙面和天花板的漆面 🦢 是否均匀 🦟 ，有无脱落 🦄 或鼓包。

检查瓷砖铺 🐧 设是否平整，有无空 🐝 鼓或脱落。

检查地板铺设是否平 🦍 整，有无松 🦍 动或翘曲。

五、其他 🐒 重 🐯 点

检查阳 🕸 台和露 🐘 台的排水 🐠 系统是否通畅。

检查公共 🐱 区域的设施是否完好，如电梯、楼梯等。

查 🦊 看物 🌿 业的服务范围 🦢 和费用。

收房后注 🐠 意 🐯 事 🐕 项

及时入 💮 住并开始使用 🦄 房屋，以便及时发现问题。

保留验收时发现的证据，如 🕷 照 ☘ 片或视频。

在保 🍁 修期内，发现任何 🐝 问题应及时 🐕 联系开发商。

验收前 🐎 了 🐈 解房 🦢 屋的验收标准。

验收时耐心细致 🐧 ，不要 🐳 放过任何可能的瑕 🐠 疵。

与 🐅 开发商协商解决发现的问题 🌳 ，并签 🍀 订书面协议。

入住后，定，期检查 🌻 房屋状态及时发现和处理问题。

2、2021房子 🦁 交房 🐶 应注意啥事项

2021 年 🦢 交 🦊 房注意事项

提 🌳 前约定验收时间，与开发商确认交房流程。

准 🌲 备好身份 🌿 证、购、房合同入住通知书等相关 🦁 证件。

携带必要的验房工 🐵 具，如手 🐳 电筒、卷、尺水平仪等 🦈 。

邀请专业验 🐴 房师或有经验的朋友陪同。

墙面和天花板：检查是否 🕷 有裂缝、鼓、包空鼓等问题。

地板：查看平整度、是否有划痕或空洞 🌵 。

门窗：检查开关是否灵 🌳 活，密封条是否完好。

水电：试 🦢 用水龙头、开 🐧 关和插 🐶 座，确保正常运行。

厨房：检 🌿 查灶具、水、槽橱柜质量和安装 🌻 情况。

卫生间：检 🐝 查洁具、防水和通风情况。

外墙：观察是 🐯 否有脱落、开裂或渗水迹象。

阳 🐎 台：检查栏杆是否 🌹 牢固，排水道 🐞 是否畅通。

公 🦁 共区域：查看楼道、电、梯间地下室等 🐳 公共场所的整洁和 🐶 安全性。

其他 🦟 注意事项 🦆

面积核算核： 对实际面积与合同约定面积是否 🐼 一致。

产 🐞 权确认： 查看房产证是否 🐅 齐全，登记人是否正确。

物业 🌹 管理费： 了解物业管理费的标准和交纳方式。

交房手续： 确认交房日期、支 🐵 付方 🐧 式和收房手续。

合同条款： 仔细检 🐺 查合同条款，确保与实际情况 🐠 相符。

证据 🦢 保留： 拍摄验房过程的 🐘 照片或视频，作为证据保留。

维修问题： 如果发现任何维修问题，及时与开发商沟 🐋 通并协商解决。

后 🐈 续跟进： 交房后，定，期关注房屋质量及时 🐧 发现和解决问题。

3、2021房子交房应 🦁 注意啥呢

验收房时应注意的 🌸 事项

建 🦁 筑结构及装修质 🦋 量

仔细检 🕷 查墙面、地面 🐝 、顶、棚是否有裂缝空鼓或脱落现象 🐘 。

检 🐵 查门窗是否开关顺畅是 🦈 否，有漏风漏 🌲 水情况。

检查水电管道是否通畅无漏，开 🐝 关插座是否使 🌿 用正常 🦊 。

核实实际 🐦 面积 🦆 与合同签订的面积是否 🐳 一致。

检查公摊 🐵 面积的分配是否合理是 🦊 否，与合 🐼 同约定一致。

配套设施验收 🦉

检查电梯 🐴 、空、调暖气等配套设施是否能正常使用。

查看消防设施是否齐全有 🐎 效，逃生通道是否畅通。

要求开发商提供 🌺 竣工验收备 🌺 案表、房、屋质量保证书契税完税证明等相关证件。

仔细核对《购房合同房》、《屋》使用说明书等重要文 🦋 件。

其 🍀 他 🌻 注意事 🍀 项

携 🪴 带相 💐 关证件 🌷 ，如身份证、购房合同。

仔细阅读验收单，逐条检查无 💐 误后签字确认。

验收过程中发现问题及时提出，并要求开发商整 🦢 改。

验收合 🌷 格后退场，不 🐝 合格则要求开发商再次整改。

保留好 🪴 所 🐺 有验收单据和资料，以便日后 🐬 维权。

交 🐬 房 🕷 后注意 🪴 事项

及时办理入住手续，缴 🐱 纳物业 🌲 费和相关 🌲 费用。

定期检查房 🐈 屋状况，发现问题及 🦁 时报 🐯 修。

参加小 🐬 区业 🦟 主委员会 🐶 ，维护自身利益。

保留好相关资料，如购房合同、验，收单据 🦆 等以便 🐱 日后维权。

4、交房 🐋 的时候需要 🌹 注意些什么

交房时的 🐶 注意事项

1. 查验房 🐝 屋质量

检查墙壁、地、面、天花板是否有裂纹空 🪴 鼓等缺陷。

检查门窗是否 🐅 正常开 🐶 启关闭，五金 🐺 配件是否齐全。

检查水电管线是否通畅 🌴 ，开 🐱 关插座是否正常使用。

检 🐞 查阳台、露台、飘窗等部 🐶 位 🐡 的防水和安全情况。

2. 查 🦢 验配 🌿 套设施

检查电梯、楼梯、间公共照明等公 🦍 共区域设 🐅 施 🐋 是否正常使用。

检 🌻 查绿化带、景观小品等 🌼 小 🐬 区配套设施是否完备。

核实车位、储 🐋 藏室等附属设施是否符合合同要求。

3. 查 🦄 验 🌳 产权信息 🐈

核实房产证上的业主姓名、面、积产权性质是 🐎 否与合同一致。

检查开发商是 🐈 否已 💐 办理契税、土 🐱 地出让金等相关税费。

4. 查验 🐦 物业 🦍 管理

了解物 🌷 业管理公司的资质、服务内容和收费标准。

检查物业费发票是否 🐕 准确是否，存在虚 🦍 收、乱 🕊 收费情况。

5. 验 🐳 收 🌺 相关 🐯 文件

收 🦍 取房产证、土、地证、契税发票维修基金缴交凭证 🐯 等相关文件。

检查房屋质量 🕊 保修书、使用说明书等资料是否齐全。

6. 注 🐕 意隐蔽工程

无法直接查 🦊 验的管线、防水 🪴 等隐蔽工程 🌿 ，可以通过专业检测机构进行检验。

发现问题后，及，时 🐝 向开发商 🦊 提出要求整改。

7. 注意合同 🍀 细 🐬 节 🌹

交房验 🐞 收时，仔细核对合同中 🐅 的交房标准和交房时间。

发现违约行为，及，时提出并保 🐬 留相关证据。

8. 其他注 🐼 意 💐 事项

交房时携带 🐘 身份证、购房合同等有效 💮 证件。

交房后，及时办理水电煤气的户名 🐬 变更手续。

保留交房时 🐺 的相关 🐱 验收记录，以便维权。

若无法亲自交房，可 🐛 ，委托代理人验收但需出具 🐞 授权委托书。