1、开封二手房买卖靠 ☘ 谱吗

开封二手房买卖的靠 🦍 谱程度取 🦈 决于以下几个因素：

1. 房源真实 🐼 性 🌿 ：

确认房源信息是否真实，可通过产权证、户口簿等证件核 🐶 实。

查看房屋的实地情况，是否与房源描述相 🪴 符。

2. 房屋 🌿 产权清 🐅 晰：

查清房屋 🌷 产权是 🐎 否清晰是否，存在抵押 🐞 查、封等情况。

确认房屋的 🐎 所 🌹 有权人，并核实其身份信息。

3. 中介机 🐈 构信 ☘ 誉 🍁 ：

选择有资质且信誉良好的中介机构，其可提供专业 🌷 的服务和保障。

查看中介机构的营业执 🐞 照、资质证书等。

4. 合同 🦊 内容完善：

签订详细 🐶 且规范的买卖 🐬 合同，明确买卖双方的权利和 💐 义务。

合同中应包含房屋信息、价、格、付款方式违 🦢 约责任等关键条款。

5. 资金安 🦊 全：

通过正规途径交易 🐯 ，确保资金安全。

可选择使用第三方 🐋 资 🌲 金监管平台，保证交易资金的安全性。

6. 购 🦈 房者 🍀 自身谨慎：

购房者应仔细了解房屋情况，包括 🐼 房屋结 🐦 构、装、修周边环境 🌷 等。

在签订合同前，充分考虑自 🐯 己的经 🐒 济能力和购房需求 🦄 。

在买卖二手房时，建，议聘请专业的律师或房产中介协助以确保交易安 🐝 全。

对于不了解的条款或问题不，要 💐 ，轻易签约应向专业人士咨询。

对于明显低于市场 🦄 价的房源，要，保持警惕防止 🌹 上 🌾 当受骗。

总体来说，开封二手房买卖的靠谱程度与房源真实性、产、权、清、晰中介信誉合同完善资金 🐞 安全和购房者谨慎等因素有关。选、择，正。规途径谨慎行事可以有效降低交易风险

2、开封二手房买 🐞 卖政策

开封 🌺 二手房买 💐 卖 🌳 政策

非户籍居民家庭在开封购买第二套及以上住房，需提供在开封连续 🌾 缴纳3年以上个 🍁 人所得税或社会保险证 🪴 明。

二手 🐒 房交易后，住宅5年内、非住 🦆 宅年内3不得再次上市交易。

首套住房：建筑 🕷 面积90平 🦊 方米及以下，契税平方 🐅 米以1%；90上，契税1.5%。

二套住房：建筑面积90平方米及以 🦊 下 🦈 ，契税平方米以2%；90上，契税3%。

三套及 🌷 以上住房：契 🦋 税4%。

满5年 🍀 且唯一住房：免 🐯 征营业税。

满5年的非唯一 🦊 住房：营业税2%。

未 🦟 满5年的：营 🐡 业税 🐦 5%。

个人所得 🦋 税 🐞 政 🐎 策

满5年且唯一住房：免 🦉 征个人所得税。

满5年的非 🐠 唯一住 🐦 房：差额的20%个人所得税。

未 🐎 满5年的 🐱 ：差额的 🐋 5%个人所得税。

二手房贷款最高 🦉 可达房价的70%。

购买二手房时 🍀 ，需缴纳交易手续费、中、介费 🐵 评估费等相关费用。

买卖 🕊 双方应注意核实房屋产权，避免交易纠纷。

本政策仅供参考，具体以开封市相关部门最 🐈 新政策为准。

政策如有调整，请以官方发 🦍 布为准。