1、毛胚房验房 🌴 注意啥呢

毛坯房 🍁 验房注意 🦢 事项

一、墙 🍁 面与地面

检查墙面是否有空鼓、裂、缝 🌴 掉皮等问 🐘 题。

用水平 🌷 尺检查墙面是否垂直，地 🦄 面是否平整。

地面是否有松动 🐎 、起 🦈 砂现象。

检查门 🦈 窗的开关 🐶 是否顺畅，密封性是否良好 🐳 。

玻 🐈 璃 💮 是否有划痕、裂纹 🐦 。

五金配件（锁具、把手等 🌺 ）是、否齐全牢固。

打 🐦 开水 🐟 龙头检查水压，是否充 🐦 足。

检查淋浴、洗漱设施的排水 🐠 是否顺畅 🌵 ，有无渗漏。

检查水 🌾 管接口水、表、阀、门是否牢固无渗 🦅 漏。

检查插座、开 🐋 关是否 🐯 齐全，有无松动。

试通电源，检查电路 🐦 是否畅 🪴 通。

检查电线是否为国标合格线，布线是否 🌳 规范。

五、共 🐅 用设 🐞 施 🐒

检查电 🌼 梯是否运行正常，安全措施是否完善。

检 🌼 查消防设施 🐱 （灭火器、应急照明等）是、否齐全有 💮 效。

检查公共区域是否 🦊 有破损、安 🦅 全 🕷 隐患。

检 🦁 查阳台、露台、是 🐘 否 🌹 有裂缝渗水。

检查 🦉 厨房、卫、生 🌾 间是否有 🕷 油烟味异味。

检查房屋采光通风情况，是否有 🦢 遮挡物。

提前预约验 💐 房时间，并带上相关证件（身份证、购房合同等）。

携带工具（水平尺、卷 🌴 尺、手 🌴 电筒等）。

仔细检查 🐡 ，发现问题及时记录和拍照。

对验房结果有异议，及时向 🦈 开发商或 🐺 物业 🐅 反映。

2、毛坯房验房时需要注意 🦋 哪 🌷 些事项

毛坯房验房 🌳 注意 🦉 事项

一、基础 🐱 检 🦁 查

结构安全 🐱 ：查看墙体、柱体、梁体、是否有开裂下沉 🐕 或倾斜等异常现象。

水电管线：检查水管电线、是否安装规范 🪴 ，有无漏水或短路风险。

门窗：查看门 🦊 窗安装是否牢固 🐈 ，开，关是否顺畅有无破损。

二、墙面检 🐬 查

平整度：使 🐘 用直尺或水平仪检验墙面是否平整，有无鼓包 🌾 或凹陷 🐘 。

裂缝：仔细检查墙面是否有裂缝，特别注意墙角、门窗边等易开裂部位 🌺 。

防水：在浴室、厨房 🐵 等区域，检，查 🦟 墙面是否有防水处理 🌾 是否符合规范。

三 🐱 、地 🌻 面检查 🐒

平整度：使用 🌸 水平仪检验地面是否平整，有无倾斜 🦉 或凸 🕷 起。

空鼓：使用小锤敲击地面，注，意是 🌷 否有 🐝 空鼓声空鼓说明地面与基层未粘牢。

防水 🌲 ：在浴室、厨房等区域，检，查地面是否有 🐘 防水处理是否符合规范。

四、水电系统 🐘 检查

水 🌻 管：打 🦁 开所有水龙头，检，查水压和流量是 💐 否正常有无漏水现象。

电线：检查电线 💮 是否规范铺设，有 🕊 无破损或 🌵 裸露现象。

开关插座：检查开关插座安装是否牢固开关是否，灵 🪴 ，活插 🌸 座是否有松动。

五 💐 、其 🌻 他注 🦆 意事项

通风：检查房间是 🌷 否有足够的通风口通风，效果是否良好。

采光：查看房间采光是否充足，窗 🐕 户大小和 🐈 位置是否合理。

阳台：检查阳台是否有 🌹 裂缝、积水或脱落现象 🐎 ，栏 🌵 杆是否牢固。

楼层高低：注意楼层高低是 🦊 否符合预 🌹 期是否，有压抑感。

物业 💮 管理：了解小 🐴 区物业管理情况，包括保 🐯 安保、洁、维修等服务。

合 🐬 同条款：仔细阅读购房合同，明确验房标 🐳 准和责任划 🐅 分。

请专业验房师陪 🐶 同验房，提高验房质量。

携 🐴 带必 🐬 要的工具 🦈 ，如直尺、水、平仪小锤等。

拍照 🐦 或录像留证，便 🌻 于 🐛 后续维权。

保持耐心和细 🦈 心，仔细检查每 🐛 一个细 🌸 节。

3、毛坯房验房注意 🐧 事项及细节视频

毛坯房验房注 🐦 意事 🦢 项及细节视频

1. 查看开发商相关 🌸 证件

开发商 🌻 营 🌴 业执照

项目备 🌵 案表

施工许可 🦆 证 🌵

预售许 🐝 可 🌹 证 🐎

2. 核 🐦 对房屋面积与合同

使用激光测距仪或手持卷 🕊 尺测量实际面积

与合同中所载 🦊 面积进行核对

误差范围 🦆 一般在 🪴 ±3%以内

3. 检查 🐞 墙面、地 🌺 面、顶棚

查看墙面 🐋 是否有开裂、空、鼓起皮等问题

检查地面是否有空鼓、不、平整 🦊 渗水等问题

检查顶棚是否 🪴 有开裂、渗 🦈 、水吊顶松 🐒 动等问题

4. 检查门 🦆 窗 🐦

开关门窗 🐺 是否顺畅，有无卡顿、异响 🐳 等 🪴 问题

检查门窗是否有密封条密 🌹 封条是 🕸 否，完好

检查门窗玻璃是否有破损、划痕等 🐅 问题

5. 检查水 🌺 路 🐴

打开所有水龙头，检，查水压是否正常有无 🦆 漏水现象

检查排水管是否通畅，有无堵塞或返水现象 🌺

检 🪴 查水表是 🐳 否正常运作

6. 检 🌺 查 🐠 电 🐧 路

打开 🐈 所有灯具、插座 🍁 ，检查是否通电

检查电 🐒 线是 🐈 否规范，有无裸露或破损现象

检查开 🍀 关和插座是否安装牢固

7. 检查暖通 🐟 空 🪴 调 🦟

检查暖气 🐱 片、地暖管是否安 🐦 装 🐋 牢固

检查空调室外机和室内机是 🦅 否安装齐全

检查空调是否能 🦆 正常制冷制热

8. 检 🦈 查消防 🌿 设施

检查灭火器 ☘ 是否在位，有效期是否在 🐈 内

检查 🌼 消防栓是否正常 🦊 运作

检查应急灯是否正 🐅 常亮 💐 起

9. 检 🐧 查 🌳 其他细节 🌷

检查阳 🐝 台护 🐠 栏 🐅 是否牢固

检 🐺 查排 🍁 烟道是 🐳 否通畅

检 🌻 查 🌷 公共区域是否干净整 🐴 洁

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4、毛胚房验收房子应该 🍁 注意什 🕷 么

毛坯房验 🕷 收注意事 🐵 项

一、准备 🍁 工作

提前预约验收 🐺 时间

准备验收工具 🦊 （卷尺、水、平、仪手电筒笔 🐵 纸）

熟悉购房合同 🐅 和验收标准

二、结构 🐝 验收

检查墙体、地、面、顶棚是 💐 否 🐡 平整垂直，无裂缝和 🐬 空鼓

测量墙体 🌳 厚度 🦋 、层、高窗户尺 🐴 寸是否符合合同约定

查看门窗是否开关顺畅，有無 🌴 破損

三 🐺 、水电 🌾 验收

检 🌸 查水管是 🌻 否漏水

试压 🐧 管道，查看是否有渗漏

确认 🍁 水表是否正常运行

检查电 🌵 线是否穿管，无破皮裸露

检测开 🌼 关、插座 🐈 是 🐬 否通电

测量电压是 🐠 否稳 🪴 定 🐕

四、防水验收 🕊

注 🍀 水做闭水试验，观察地面和墙 🐴 面是否有渗漏

检查地漏 🦊 排水 🐱 是否顺畅

厨房、阳 🐠 台：

泼水试验，查看地 🐠 面是否 🕸 有积水或渗漏 🌿

检查是否安 🕷 装 🦉 有止水条

五、通风采光验 🐯 收

查看 🐬 窗户是否 🌴 正常开 🐧 启

测量自然采 🦆 光是 🍁 否 🌳 充足

检 🐛 查通风系统是 🦋 否正常运作

六、其他注意事项 🍁

检查墙面粉刷是否平整，无空鼓 🐳 和脱皮 🐒

地 🕊 面平整 🦟 度是否符合标准，无高低不 🐒 平

检查 🐈 门窗 🦅 五金是否齐全，运行顺畅

确认烟道、燃气表是否安装到位 🐱

检验有无违规 🐯 改造或擅自 🐞 拆 🦊 除

七、验 🐺 收记 🌷 录

仔细检查每一 🐦 项内容并做好 🌹 记录

发现问题及时与开发商沟 🌵 通

签署验 🐵 收文件（如 🐬 果验收 🦈 合格）