1、襄樊老房改造怎 🐅 样更划 🌴 算

襄樊老 🐳 房改造如何更划算

1. 充分利 🐧 用政府政策 🦄 ：

襄樊市政府出台了多项政策鼓励老房改造，如襄樊市老《旧小区改造实施办法》，提供资金 ☘ 补贴和税收优惠等。

了解并 🐘 申请政府提供 🐞 的相关补贴和优惠政策。

2. 优化改造方案 🌻 ：

明确改造需求 🌷 和目标。

选择适合的改造方式，如 🌵 加固、保、温、防水美化等 🌴 。

根据实际情况 🐯 制定改造方案，避免不必 🐞 要的浪费。

3. 寻找合 🌻 适施工 🌾 队：

选择 🐵 有资质 🐎 、口碑好的施工队 🦍 。

比较多家报价，选择性 🐛 价 🐛 比高的。

签 🦄 订合同时明 🌼 确材料品牌、工 🌹 、期验收标准等。

4. 选择环保材 🐴 料：

选择无毒无害、环 🌻 保节能的材料。

避 🐠 免使用劣质材料，保证改造质量和健康。

可使用保温隔音材料 🦍 、节能灯具等环保材料。

5. 节 🐡 约能源：

安装节能家电，如节能冰箱 🕊 、空调等。

使 🐈 用节能 🦈 灯泡灯 🐈 、LED等。

改 🦈 造隔热系统，减少 🦅 热量流失。

6. 合理规划空间 🐟 ：

优化空间布局，充 🌷 分利用空间。

可考虑 🦄 拆除非承重墙，增加房间面积。

增加储物空间 🌼 ，保持空间 🌸 整洁。

7. 阶段 🐦 性 🕸 改造 ☘ ：

分阶 🦊 段实施改 🐟 造 🦁 ，避免一次性投入太多资金。

优先处理安 🦅 全隐 🌵 患和基本改善项目 🌻 。

根据经 🐅 济情况逐步 🌳 完 🦆 善改造项目。

8. 利用 🌴 二 🌾 手 🌿 平台：

出售老房中的旧家 🐬 具、电器等闲置物品。

在二手交易平台上购买所需的改造材 🐛 料，节省开支。

9. DIY部 🐵 分 🕊 改 🐳 造：

力所能及的改造项目，如粉刷、更，换门窗 🐛 等可 🐬 以自己动手。

既能节 🌷 省 🐦 成本，又能增加改造乐 ☘ 趣。

10. 咨 🐼 询专 🌲 业人士：

遇 🐳 有改造难题或专业问题，及时咨询建筑师、设计师等专业人士。

获得专业建议和指 🦈 导，确保改造质量和安全。

2、襄阳市城区老旧小区改造工作实施方 🐶 案

襄阳市城区老旧小区改造 🦆 工作实 🐎 施方案

第一章 🐘 总 🌾 则

第 🌻 一条 目的

为全 🦋 面实施老旧小区改造改，善，居，住，环境提升城市品质 🐯 促进城市更新和民生保障制定本方案。

第 🦅 二 🌹 条 原 🐒 则

坚持以人为本，统，筹，兼顾因地制宜突出民生坚持。规，划，引，领统筹。提，升，分，类 🐕 。改造同步治理坚持政府引导市场运作群众参与合 🐳 力推进

第三 🕸 条 适 🐳 用范围

本方案适用于襄阳市城区范围内建 🐱 成时间较早、基、础、设施落后配套设施不完善居住环境较差的城市老旧小区。

第二章 工作目 🦅 标

第 🐡 四 🐞 条 🐵 总体目标

到 2025 年底，基本完成城市老 🌿 旧小区改造任务，90% 以上的老旧小区基本建成配套完善、环、境、优美功能齐全管理有序的现代化社区。

第五条 具 💮 体目标

（一）基础设施改 🍁 造：完善给排水、供、热、供、电供气通信等基础设施，消，除安全隐患提高居住舒适度 🌳 。

（二）公共服务设施完善：新建或改造社 🌳 区 🐺 服务中心、便、民服务、网点文化活动场所养老服务设施等，满足居民生活需求。

（三）市容环境 🕊 提升 🌵 ：改造道路、绿、化照明等 🐵 市容环境，消，除违章建筑改善居住环境。

（四）物业管理加强：建立健全物业管理制度，落，实物业管理服 🕊 务责任提升小区管理水 🌴 平。

（五）社区 🦢 功能提升：完善社区治理体系，开，展社区营造活动提升社区凝聚力和居民参与度。

第三章 工作 🐞 任 🦅 务

第 🐼 六条 摸底调查和规划编制

（一 🐵 ）各区政府负责组织开展城区老旧小区摸底调查，明确改造范围、规模和内容。

（二）市住房和城乡建设局会同相关部门对摸底调查结果进行汇总分析，编制《襄阳市城区老 🌿 旧小区改造规划》。

第 🌸 七条 项目实施

（一）改造模式：采取政府引 🍁 导、市、场运作群众参与的模式，鼓励社会力量参与老旧小区改造。

（二）改造内容：根据老旧 🦁 小区实际情况和居民需求，因，地：制宜确定改造内容重 🐡 点包括

1. 基础 🌹 设施改造：给排水、供、热、供、电供气通信等基础设施改造 🦈 。

2. 公共服务设施完善：社区服务中心、便、民 🌾 服务、网点文化活动场所养老服务设 🐶 施等 🦈 公共服务设施新建或改造。

3. 市容环 🦋 境提升：道路、绿、化照明等市容环境改造，消除违章建筑。

4. 物业管理 🐯 加强：建立健全物业管理制度，落，实物业管 🐬 理服务责任提 🌷 升小区管理水平。

5. 社区功能提升：完 🐈 善社区治理体系 🍁 ，开，展社区营造活动提升 🍀 社区凝聚力和居民参与度。

第 🐈 八 🕸 条 🦢 资金保障

（一）政府投入：市、区、两级财政通过为重点老旧小区改造项目提供补助设立专项资金等 🦈 方式 🕷 给予支持。

（二）社会 🌴 投资：鼓励社会力量参与老旧小区改造，通过融资参、股 🐎 等方 🦆 式筹措资金。

（三）居 🕸 民自 🐒 筹：按照“政府补助、社、会投资居民参与”的原则居民，对改造项目合理分摊资金。

第九条 🕸 项目 🌿 监管

市住房和城乡建设 🦟 局负责老旧小区改造项目的统筹协调、监督检查和评估验收工作。相、关、部、门负责、配。合做好拆迁安置规划实施建设管理财政保障社区管理等方面的监管工作

第 🌵 四章 保障 🐅 措 🐎 施

第十条 政策 🌵 支持 💐

（一）财政支持：市、区两级财政加大对 🌹 老旧小区改造 🦅 的资金支持力度，建立稳定的资金保障机制。

（二）土地政策：对老旧小区改造项目涉及的土地使用调整，实行优惠政策 🌼 。

（三）税 🦢 收优惠：对老旧小区改造项目给予适当的税收优惠。

第 🐡 十一条 工作机制

建立老旧小区改造工作联 🦟 席会议制度，由，市政府主要领导牵头负责统筹协调改造工作。成立老旧小区改造，专。家咨询委员会为改造工作提供技术指导和政策咨询

第十 🌷 二条 社 💐 区参与 🐶

建立健全居民参 🕷 与机制，广，泛，听取居民 🦍 意见充分尊重居民意愿确保改造项目符合居民实际需求。

第十三条 宣传 🌹 发 🌺 动

加大老旧小区改造宣传力度，营造，良好舆论氛围 🌷 提高居民知晓度和参与度。

第十 🌷 四条 评 🍀 估 🦉 验收

建立健全老旧小区改造评估验收制 🦈 度，由市区、两，级住房和城乡建设部门组织 🦊 验收合格的项目方可投入使用。

3、2020襄阳老旧小区改造方案 💮

襄 🌿 阳市2020年老旧小区改造实施方案

1、指导 🌷 思 🍁 想 🦈

以习近平新时代中国特色社 🦄 会主义思想为指导，贯彻落实党中央国、务、院，和，省委省政府关于老旧小区改造工作的决策部署坚持以人民为中心的发展理念牢固树立人民“城，市人民建人民城市为人民的理念以”提，升，群，众，居、住，品质为目标以改善老旧小区基础设施为重点以强化基层治理为抓手综合施策整体推进老旧小区改造工作让改造后的老旧小区成为群众共享发展成果的展示窗口和宜居宜 🍁 业的幸福空间。

2、改 🌿 造范 🐼 围 🐵

改造范围为本市建成年代较早、失、修、失养严重配套设施不完善影响群众 🌾 居住生活的老旧小区，包、括、国、有、集体私有等不同产权的住宅小区棚户 🐧 区连片更新改造范围内纳入的住宅小区以及老旧厂区老旧公共建筑等。

二、改造目 🐼 标 🦢

1、改 🍁 造标准

改造重点为水、电、气、暖、路、通信等九大基础设施，以、及、与、居、民、生、命安全和居住品质密切相关的房屋结构安全墙体保温屋面防水电梯加装照明亮化垃圾分类绿化美 🐯 化等配套设施改造。标准按照《襄阳市老旧小区改造工程项目建设计划导则（试行）》执。行

2、改 💐 造 🕸 质量

坚持质量第一，严把设计、施、工，监理各环节质量关确保工 💐 程经得起时间和实践的检验。改、造、后、老。旧小区基础设施完善配套设施齐全环境宜居群众满意度高

三、改造 🦁 原 🐞 则

1、政、府主导多方 🍀 参与

坚持政府主导，统，筹协调强化市级层面统一组织领导、规划统筹和投入保障作用。充分调动各区市（县、积 🐯 ）极，性。落、实主，体。责，任。发挥社区党组织和业委会物业服务企业作用组织发动群众积极参与改造全过程落实部门协同建立健全改造工作联动机制

2、尊、重民意 🌾 群 🐬 众自愿

坚持群众自愿，充，分尊重小区居民的意愿尊重 🐋 老旧小区原有风貌。广，泛，征。求居民意见经过充分协商达成共识同意改造 🐦 的再实施改造

3、整 🐋 、体规 🐼 划分 🐒 类改造

整体谋划、分片 🐱 实施，统筹考虑片区改造连片效应。根，据，老、旧。小区实 💐 际情况分类制定改造方案因地制宜精准 🦅 改造

4、突、出重点保 🐒 障民 🦋 生

优先保 🐛 障涉及居民生命安全和居住品质的重点改造内容，提升基础设施完善度和舒适度。持，续优。化改造内容增加居 🌷 民急需的配套设施

5、资、金保 🐴 障多 🐺 元筹措

探索建立市 🦢 、区市（县、街）、道社区三级资金筹措机制。引导社会资本参与老旧小区改造，健，全。融资平台建设多渠道筹集改造资金 ☘

四 🌿 、改 🌿 造内容

根据 🍁 不同 🦋 老旧小区的实际情况，改造内容重点包括：

1、基 🦅 础设 🦊 施完善 🐦

（1）供水系统：完 🐕 善供水管道 🦆 水、表等设施，保障居民用水安全。

（2）供电系统：改造电缆、配电设施，增，加照明 🌾 点位提升供电可靠性。

（3）供气系统：完善燃 🦟 气管道燃气、表等设施，保障居民用气安 🐺 全。

（4）供 🦁 暖系统：完善供暖管道 🌴 、换热站等设施，保障居民冬季取暖。

（5）道路及排水系统：修缮路面、完善雨污分流排水系统，改善出行条件和排水防涝能力 🌾 。

（6）通信系统：完善 🐼 通信网络，增，加信息点位提升小区信息化水平。

2、配套设 🐘 施优化

（1）房屋结构安全 🌼 ：加固和 💐 维修存在安全隐患的房屋结构，保 🕷 障居民生命财产安全。

（2）墙体保温 💮 ：增加外墙保温 🐶 材料，提，升房屋 🌻 保温性能减少冬季热损失。

（3）屋面防水：更 🌿 换或维修 🐼 屋面防水层防，止雨水渗漏。

（4）电梯加装：根据条件为符合加装条件的老旧小 🐎 区加装电梯，方便老年居民和残疾人出行。

（5）照明亮化：完善 🐼 小区照明设施，提，升夜间亮度 🕷 营造安全舒适的居住环 🦅 境。

（6）垃圾分类：完善垃圾分 🐒 类设施，方便居民进行垃圾分类投放。

（7）绿化美化：增加绿化 🦈 面积美化，小，区环境提升居民宜居度。

3、其他配套措 🦢 施

（1）物业服务完善：探索建立统一物业服务管理模 🐯 式，提升小区管理水平。

（2）非机动车充电设施：根据需要，配，备电 🦊 动 🐕 自行车充 🌵 电设施方便居民使用电动自行车出行。

（3）党群服务阵地建设：因 🕷 地制宜建设党群服务中心、社、区书屋文化体育设施等，丰富居 🌵 民的精神文化生活。

五 🌵 、改造步 🐦 骤 ☘

1、前 🌻 期准备

（1）调查摸 🐋 底摸：清全市老旧小区底数，掌 🐺 握小区基本情况、改 🍀 造需求等信息。

（2）编制规划编制：全市老旧小区改造总体规划，明确改造目 🐵 标改造、内、容改造步骤等。

（3）部门协同：建立改造工作联动机 🐒 制，明确各部门 🐴 职责分工和协作方式。

（4）资金保障：落实改 🐋 造资金筹措方案，确保 🌳 改造资金及时到 🐡 位。

2、实 🌼 施改 🪴 造 🦆

（1）方 🐳 案编制：根据老旧小区实际情况和改造标准编制改造实，施方案。

（2）征求意见：充分征求居民意 🐝 见，召，开居民动员会公示改 🐠 造方案。

（3）招投标实施：按照相关规定进行 🌷 招投标，选 🦉 取施工单位和 🦅 监理单位。

（4）施工改造：严格按 🌺 照改造方案 🐠 和设计图纸施工，加强施工过程监督管理。

（5）竣工验收 💐 工：程竣工后，组，织竣 🌿 工验收确保工 🌳 程质量合格。

3、后 🌿 期 🌼 管理

（1）日常维护：建立小区日常 🕊 维 🦊 护管理制度，确保改造设施正常 🐕 使用。

（2）监督检查：定期开 🪴 展 🦊 监督检查，及时发现和解决改造遗留问题。

（3）群众评价：通过问卷调查、座谈 🦆 会等方式，定，期征求居 💐 民 🐱 意见不断提升改造效果和群众满意度。

六、保 🌺 障措施

1、组 ☘ 织 🦋 领导 🦢

成立市老旧小区改造工作领导小组，负责改造工作的统筹协调、规、划 🌹 决策督促检查和目标考 🍁 评。各区市（县成立、相）应工作，机。构 🐺 负责本辖区改造工作实施

2、资 🍁 金 🐼 保障

建立市、区市（县、街）、道社区三 🍁 级资金筹措机制，加，大财政投入引导社会资本参与改造建立改造资金。专，户。确保资金专项用于改造 🌻

3、政 🦈 策支 🐠 持 🐟

完善改造政策体系，加大对改造的支持力度。制，定，老 🐺 。旧小区改造绿色通道审批机制简化改造 🌺 手续 💮 加快工程开工对改造项目实施用地报批、规、划。审。查工程报建等手续优先办理对符合条件的老旧小区改造项目给予水电气暖等增容减免费用

4、技术支撑 🐠

建立老旧小区改造技术指导平台，提供改造技术支持和培训。鼓，励建设试点示范小区探索改造新技术 🐎 新、工。艺和新模式

5、公众参 🐘 与

建立老旧 🦆 小区改造公众参与机制，充分尊重 🐠 和保障居民知情权参与权、监、督权建立居民。意，见。反馈渠道及时 🐧 收集和处理居民诉求

六、考 🐠 核评估 🐵

建立老旧小区改造考核评价体系，纳入城市管理目标责任制考核。重点 🦟 考核改造资金到位率、工、程、开。工率、竣工率群众满意度等指标对改造效果好群众满意度高的区市（县、给）予。表（彰 🦍 、奖）励。对改造工作不力的区市县进行通报批评

本方案 🕸 自印发之日起施行 🐅 ，由市住房和城乡建设局负责解释。

4、襄阳旧房改造 🐟 有 🦍 具体有哪些小区

襄 🐘 阳旧房改造重点小区

北城 🦈 片区：

襄阳 🐟 电厂家属院 🌹

江山家 ☘ 园

襄阳 🌳 粮油 🐺 机 🐴 械厂家属院

襄棉家 🕷 属院

南城 🐶 片区 💐 ：

东 🐘 津园 🦍 小 🌻 区

南 🐬 湖 🌵 小 🐛 区

阳 🌵 光 🕊 小区 🐴

汉江新 🌸 城二期 🕷

东城 🐶 片 🌸 区：

襄阳 🦆 拖 🌸 拉机厂家属院

光华 🐯 苑小 🌿 区 💐

兴隆 🐅 街30号院 🐛

兴隆街68号 🐘 院 🍁

西城片 🌵 区：

襄阳柴 ☘ 油机厂家 🦅 属 🐞 院

襄 🦊 阳汽 🐠 车厂 🌲 家属院

襄阳重 🦆 型机 🦢 械厂家 🐵 属院

汉江 🦁 东路 🕸 安宁 🦋 里小区

樊城 🐟 片区：

樊城 💐 工业园 🐵 区宿舍 ☘ 区

阳新 🕊 路家属院 🦟

火箭路 🦊 家 🌵 属院 🐼

油田路家属院 🦊

其他纳入旧 🦟 房改造的重点小区：

襄 🐋 阳第一电机 🦋 厂家属院

襄阳第二电机厂家属 🌲 院

襄阳铁 🕷 路段家 🐡 属院

襄 🦄 阳市 🐶 邮 🐛 电局家属院

襄 🐟 阳市 🐟 粮食局家属院

襄阳市公安 🐶 局家属院

襄阳 🐘 市人民医院 🌺 家属院

襄阳市中心 💮 医院家属 🌷 院

襄阳市 🌾 妇幼保健院家属院

注意：具体的小区改造情况可 🐟 能会有变化或调 🦋 整，请以当地有关部门公布的最新信息为准。