购买新房费用知多 🌻 少「2021年买新房都有什么费用」
1、购买新房费 🦢 用知多少
购 🦈 买新房费用 🌼 清单 🌿
首付典型的首付为房屋售价的 🕊 20%
首付较低可能会导致较高的贷款利 🌻 率和私人抵押贷款保险 (PMI)
结算费用贷款费 🌲 用贷款：发起费、评、估费产权保险
产权转让 💐 费
律师费产 🐠 权调 🌹 查 ☘ 费
产 🐠 权登记费
房 🌹 屋保险首期 🐈 保费
税费房 🦁 地产 🌷 转 🌿 让税
产权税（可能包含 🐎 拖延）
印花税杂费
搬家费用
电器 🦍 和 🦍 家具
窗 🌷 帘和百叶窗
粉刷和 🐼 装饰
景观美化持续费用
房贷还款
房地 🌷 产 🐞 税（每年 💐 ）
房屋保险 🌸 （每 🐴 年）
私人抵押贷款保险 🐯 （如果有 🐠 的话）
共管费（如果是共管公寓 🐅 或联排别墅）
维 🐬 修 🐛 和保 🐡 养
其 🐝 他潜在费 🌲 用
土 🌴 地开发 🌹 费
点数（支 🐯 付给 🦄 贷款人的额外 💮 费用以降低利率）
贷款 🐅 预先批准费 💮 用
房屋 🦋 检 🦅 查费用
电工和管道 💮 工维 🍁 修费
省钱提示争取较高的 🐒 首付以 🐵 减 🐡 少贷款金额
比较贷款利率和 🕷 费 🌳 用
协 🐴 商 🍀 结算 🦁 费用
选择 🦆 免 PMI 贷 🦋 款
利 🐠 用政府援助计划，例如首付援助金
2、2021年买新房都有 🐧 什么费用
购房前 🌻 费用：
首付（一般为房 🦁 价 🌹 的 🐞 2030%）
房屋评估费（通常为贷 💮 款金额 🌺 的0.51%）
房屋检查费（根 🐛 据房屋大小和复杂程度的 🌹 不同 🦢 而异）
产 🐶 权保险费 🦢 保（护购房者免受产权问题的影响费 🪴 ，用因房屋价值而异）
地契登记 🦢 费记（录房屋所有权变更费，用因州和县而异）
购 🐱 房 🌳 中费 🐴 用：
贷款手续费（包 🪴 括 🐵 贷款处理费、信用检查费 🌴 和启动费，因贷款人而异）
贷款起源费（支付给贷款人的费用用，于，处理贷款费用因 🐯 贷款人而异 🐦 ）
保险费（包括屋主保 🐶 险和抵押贷款保险费，用因房屋价 🐈 值和贷 🕊 款金额而异）
房地产税 🦄 （每年缴纳，因房屋所在地和价值 🐦 而异）
市政 🌾 费（包括垃圾收集、下水道和供水，因所在地和房屋占用情况而异）
公证费（用于公证购房文件 🐞 费用，因 🕷 公证员和州而异）
购房 🦄 后 🦁 费用 💮 ：
房屋维护 🦉 费用（包括维修、翻新和更换 🌵 家用电器）
房地产税（通常每年缴 🕸 纳一次，但一些州允许分期付款）
市政费（同 🐺 上 🐋 ）
保 🌵 险费（同 🦟 上）
房屋所有者 🐬 协会会（HOA）费（如果适用用，于）覆盖公共区域的维护和 🐧 设施 🌾
抵押贷款 🐼 利息（每月 🌷 或每两 🦅 年缴纳）
3、购买新房时候都有哪些 🌷 费用
购买 💮 新房时的费用 🐦
前期费用定金 🌵 ：用于锁 🦉 定房屋并保留购买权 🐈 。
贷款申 💐 请费：处理贷款申请并获取贷款预先 🕷 批准。
财 🌳 产 🌾 评估费 🐎 评估：房屋的价值以确定贷款金额。
房屋检查费 🐱 ：由专业人士检查房屋状况。
产权调查费：确定房屋所有权状况和是否存 🐡 在任何留置权或负担。
交易费用贷款手续费：通常一 🐬 次性支付，用于覆盖贷款发放费用。
过户费：支付给产 🐱 权公司以处理房产过户。
所有权保险 🌼 保：护房屋所有者免受产权纠纷的损失。
律师费：由房地产律师起草和审 🌼 查交易文 🐺 件 🐕 。
转让税：由购买者支付的州或地 🐈 方税 🪴 ，基 🐼 于房屋的售价。
交割费用产权税：按比例支付清算当年 🐟 的房产税。
房屋保险 🦟 ：购 🌳 买房 🪴 屋保险以保护房屋免受损坏或损失。
公 🐋 用 🕸 设施连接费连接：水、电、气和下水道等公用 🌷 设施。
搬家费：聘请搬家 🐛 公司或租用卡车运输物品。
其 🦁 他 🌾 潜在费用
房屋维修基 🌺 金：用于支付房屋的持续维修和维护成本。
HOA 会 🐬 费：如果购买的 ☘ 是联排别墅或公寓，可HOA能需要支付会费以用于社区设施的维护。
私人物品：例如电器或窗帘，可 🐵 能不包含在房屋售价中。
改善 🦅 费用：如果计划对 🌼 房屋进 🐋 行改造或翻新，需要考虑额外的费用。
4、购买新房所 🐅 有费用及税收
购 🐒 买新房 🐴 的费用和 🐦 税收
1. 首付购房 🌹 价格的 2025%（因 🦍 贷方而异）
可以使用现金、礼物 🌳 或其他资产
2. 贷 🐦 款 🦄 费用
贷款起源 🦢 费：12% 的贷款金额 🦅
评估费：300500 美元 🐬
应 🦆 用费：50100 美元
保险费：0.51.5% 的贷 🐶 款金额
3. 产权保险 🌷
保护您 🦋 免 🦉 受房屋所有权 🦋 索赔的影响
费用：数 🐈 百美元到数千美元，具体取决于房屋价值
4. 产 🐅 权过户 🌺 费 🍁
将房产 🌹 所有权 🐵 从卖方转移给买方的费用
费用：数百美元 🐧 到 🪴 数千美元，具体取决于州 🐵 和县
5. 联邦 🐦 印花税
贷款金额的 0.5%（但目前暂停至 🕷 2025 年 12 月 31 日）
6. 州印花 🌷 税
费用因州而异，从 🕊 借款金额的 0% 到 2% 不 🦢 等
7. 地方房产税 🐬
每年按 🌾 房产评估价 🐟 值 🪴 征收
费率 🌺 因县和市而异
8. 房屋 🦆 保 🌷 险
保护您 🌴 的房屋免受火 🌸 灾、盗窃和其他损坏的 🐳 影响
费用：取决 💮 于房产价值、地点和其他因素
9. 社区协会 🐴 费 🐅
如果房 🐟 产位于社区或小区内，则可能需 🐞 要 🌸 支付费用
费用：月度或年度费用用，于覆盖公共区域的维护、便利设施和 🐳 服务
10. 其他潜在费 🐘 用
验房费律师费
装修或改 🐝 造费用（可选）
