2021年房屋装 🦢 修面积咋计算「2021年房屋装修面积咋计算的」
1、2021年 🐒 房屋装修 🦅 面积咋计算
房屋 🕸 装修面积的计算方法 🪴 ：
1. 建 🐴 筑面 🐬 积 🌷
按照国家标准（GB/T ），建筑面积是指建筑物外墙水平 🦄 投影 🌲 内的投影面积。
包 🐼 括住宅、办 🌸 、公楼商 🕸 业建筑等。
2. 套 🐵 内 🐵 面积
建筑面积减去公共 🐅 建筑面 🌸 积，即 🐟 套内面积。
公共建筑面积包括楼 🐝 梯间、电梯间、走、廊 🐝 屋顶平台等。
3. 使用 🦊 面积
套内面积加 💮 上阳台面积，即使用面积。
阳台面积 🦄 按 50% 计算。
4. 装修 🐱 面 🌺 积
根据 🦁 实际装修范围确定。
一般包括：墙面、地面、天、花、板、厨房卫生 🐅 间收纳 🐡 系统等。
对于复杂装修工程，还需 🐛 要考虑异形造型、隔 🐕 断等面积。
计算公式：装修面积 = (套内面积 🌸 + (阳台面积装修 × 50%)) × 范围系数
装修范围 🌸 系数：
仅粉 💐 刷墙面和地面：0.8
基 🐎 本 🐒 装修（包含墙面、地面、天花板）：1.0
中等装修 🦍 （包含基本装修、厨 🐡 、房卫生间）：1.2
精 🌿 装（包含中等装修、收、纳系统异 🐬 形造型）：1.4
例如：一套建筑面积为 100 平米的住宅套，内面积为平米 80 阳 🌲 ，台面积为平米 10 仅，粉刷墙面和地面。
装修面 🦉 积 = (80 + (10 × 50%)) × 0.8 = 76 平米
注意：
不同地区或开发商可能采用 🌷 不同的计算 🦟 方 🌲 法。
建议在签约前 🦉 与装修公司明确装修面积的计算标准 🐛 。
2、2021年房屋装 🐘 修面积咋计算 🐛 的
房屋装 🐧 修面积 🌷 计算方 💐 法（2021 年）：
根据《建筑面积计算规范》（GB/T ），房屋装修面积计算 🌲 方法如下：
一、计算公式 🌵
装修面积 = （房屋建筑面积 + 公摊面积装 🦈 修） 系数
二、计算 🐅 步骤 🌹
1. 确定房屋建筑面 🐬 积：
商品房：查看房产证或购房合 🦟 同中的“建筑 🐘 面积”一栏。
自建房：根据实 🌺 际施工图纸或实地测 🐱 量计 🪴 算。
2. 确定 🐕 公 🦆 摊面积：
商品房：查看购 🦄 房合同或 🌷 房产证上的“公摊面积”一栏。
自建房：按照 🪴 所在区域的规定计算 🌺 。
3. 确定 🪴 装修系数：
普 🦅 通装修：1.1（即装修面 🐴 积比建 🐟 筑面积多 10%）
精 🐺 装装修：1.15（即 🐝 装修面积比建筑面积多 15%）
豪华装修：1.2（即装修面积比建筑 🦊 面积多 20%）
三、计 🦈 算 🐦 示 🌻 例
普 🌹 通装修 🐕 房 🦁 屋：
假设房屋建筑面积为 100 平方米 🐵 ，公摊面积为平方米 20 。
根据计算公式：装修面积 = (100 + 20) 1.1 = 132 平方 🌸 米 🦍 。
四、注 🐒 意事项 🍀
装 🌼 修面积仅用于装修材料的计算，不影响房屋产权和房产证的面积登记。
阳台、露台等不计入建筑面积，但，如果在 🌹 装修时封闭起来则 🐧 需要计入装修面积。
地下室和阁楼如果装修成居住空间，也 🌼 需要计 🌸 入装修 🐵 面积。
3、装修房屋的面积一般按什么面积 🐡
建筑面积4、装修房屋 💐 时装修面积怎么算
房屋 💮 装修面积计算方法：
1. 地 🐘 面面积 🌷
以 🐈 建筑物的内 🐎 墙墙面为界，计算室内地面面积。
包括卧室 🐎 、客、厅 🦊 、厨、房卫生间阳台 🌷 等所有室内空间。
2. 墙面 🌵 面 🌴 积
以建筑物的内墙墙 🐒 面为界，计算室内 🦁 墙 💮 面面积。
包括内墙、隔、断墙 🐞 门窗 🕊 洞口面 🦊 积。
不包括 🦆 天花板和地板面积。
3. 天花 🦈 板 🕸 面积 🐟
以 🐋 室内地面为界 🐎 ，计算室内天花板面积。
包括 🐋 所有房间的天花板，不包括 🦉 阳 🐒 台、露台等外露空间的天花板。
4. 阳台 🦅 面积
以阳台外沿 🐟 为界，计算阳 🐟 台 🌿 面积。
包 🦟 括阳台地面、墙 🌿 壁和天花 🌸 板面积。
5. 地 🦅 下室面 🦊 积
以地 🕸 下室外墙为界，计算地下室面积。
包括所有地下室内部空间，但不包括 🐶 楼梯间、车库等辅助空间 🦅 。
6. 露 🐦 台 🦄 面 🐅 积
以露台外沿为界，计算 🌷 露台 🦊 面积。
包 🦆 括露台地面、墙壁 🕊 和屋 🐬 顶面积。
计算公式：地面面积 = 内 🪴 墙 ☘ 墙面周长 × 层高
墙面面 🐈 积 = 内墙周 💮 长 × 层高 🐕 门窗洞口面积
天花板面积 = 地面面积 🌹
阳台面 🐅 积 = 外 🐡 沿周 🌳 长 × 层高
地下室 🦟 面积 = 外墙周长 × 层高 🐳
露台面积 = 外 🐴 沿周长 × 层高 🌾
注意：装修面积 🐈 一般以平方米（m2）表示。
计算 🐋 时应精确 🪴 到两 🐋 位小数。
不同地区或开发商 🌻 可能采用不同的装 🕊 修面积计算标准，具体以合同约定为准。
