1、房屋 🐕 拆除改造 🪴 会增项吗

房屋拆除 🌻 改造 🐎 有可能会增 🐴 项。

增项是指在房 🦄 屋拆除改造合同中未明确约 🌷 定，但在施工过程中因实际情况需要而增加的项目。常见的增项原因包括：

拆除过程中发现的隐藏问题 🦅 ：如房屋结构存在 🐅 缺陷、管道破损等，需要 🦋 额外费用修复。

业主需求变更 🐈 业主：在施工过 🐠 程中更改了原有设计或要求，导致需要增加项目 🐼 。

不可预见的施工条件：如地下水 🐎 位较高地、基不稳定等 🌳 ，需，要采取特殊措施导致额外费用。

材料或人工费上涨：由于市场因素或不可抗力因素材料或人工费上涨，导，致 🦋 需要增加费用。

为了避免增项，建，议业主在签订合同前仔细查看合同条款明确约定增项 🌻 条款同。时，在，施，工。过程中密切关注施工进度及时与施工方沟通避免因需求变更或施工条件变化而产生额外费用

2、房 🐳 屋拆除施工方案完整 🌾 版本

房 🌴 屋拆 🐟 除施工方案

一、工程概 🦍 况

1. 工程名称 🪴 ：房屋拆除工程

2. 工程 🐦 地 🦊 点 🐈 ：

3. 工程规 🍀 模：拆除房屋建筑面积平方米

4. 工 🦄 程 🦍 工期：天 🐯

二 🪴 、施 🐒 工准备

1. 施工图 🐝 纸 🌷 及技 🌻 术资料

施工图纸 🌳

工程技术规范 🦆

安全 🐅 施工规程 🌿

2. 施工机械 🐎 设备

挖 🐦 掘机 🐟 、推、土机、吊车 🐶 破碎锤等

3. 施工人员 🌷

管理 🌳 人员：项目经理、施工员 🐘 等 🐋

操作人员 🐞 ：机械司机、拆除 🦍 工人等

4. 安全 🌻 措施 🐛

设置 🐘 警戒 🐞 线、围 🦉 栏

穿 🌺 戴个人防 🦊 护装备

配 🌲 备灭火 💮 器等消防器 🦁 材

三 🐦 、施工工艺

1. 拆 🌷 除 🦉 顺序 🐱

从上层 🦉 向 🐠 下层拆 🌷 除

由外 🌳 向 🐬 内 🐠 拆除

2. 拆除方 🌿 法 🌻

机械拆除：使用挖掘机、吊车等机械对 🐧 房屋进行拆除。

手工拆除：使 🌻 用人工对房屋进行拆除。

3. 拆除 ☘ 后处 🌸 理 🐬

清运 🐝 建筑 🕸 垃圾

回 🦁 填 🦢 场地 🌷

四、施 🐋 工质量控制

1. 拆除 🐵 精 🐟 度控制 🌺

根据施工图纸进行拆 🕸 除，确保精度符合要求。

2. 安全 🐒 控制 🐒

严格遵守安全施工规 🌵 程，确保施工人员和周围环境的安全。

3. 环 🦊 保控制

采取措施减少粉尘和噪音污染，如喷 🐯 洒 🐕 水雾、安 🌷 装消音器。

五、施 🌸 工 🍁 进 ☘ 度控制

1. 施 🐅 工计划

编制详细的施工计划，明确施工工序、时间安排和责 🌵 任人。

2. 进度监 🌹 测 🦋

定期 🌳 对施工进度进行 🌼 监测，及时发现问题并采 🐼 取纠正措施。

六 🌸 、施工 🐟 管 🐳 理

1. 现场 🌲 管 🌻 理 🐼

组织施工人员进场，做好现场管理工 🪴 作。

2. 质量 🐈 管 🐈 理 🐈

加强质 🌳 量管理，确保施工质量符合要求。

3. 安 🌷 全 🦉 管理

落实安全管理措施，定期进行安全 🪴 检查。

4. 文明施 🐞 工 🦁

保 🐺 持施工 🌲 现场整洁，减少对周围环境的影响。

七、安 🌷 全保 🐅 障措施

1. 安 🐒 全教 🕊 育 🐒

对施工 🐎 人员进行 🐧 安全教育，提高安全意识。

2. 个人防护装 💮 备 🪴

要求施工人员佩戴安全帽安全、带 💮 等个人防护装备。

3. 机械设备 🐕 检查

定期对机械设备进行检查，确保其安 🐱 全运行。

4. 应 🌻 急预 🐬 案

制定 🌻 应 🦢 急预案应，对突发安全事件。

八、文明 🦊 施工 🐈 措施 🌼

1. 施工现场管 🐛 理

保持施工现场整洁有序，避免造成 🐕 环境污染 🌳 。

2. 围 💮 挡 🐅 遮挡

设置围挡或遮挡，减少粉尘和噪音对周围环 🐦 境的影响。

3. 扬 💮 尘 🐦 控 🐅 制

采取喷洒水雾、覆盖篷布等措 🌺 施控制 🐕 扬尘。

4. 废弃物 🐘 处理 🌺

对废弃物进行分类处理，避 🌷 免对环境造成污染。

3、房屋拆除需 🐴 要什么资质

房屋拆 🐛 除需要 🐱 的 🐧 资质：

1. 安全生 🐵 产许 🦈 可证

《建筑业企业安全生产许可证》或《危险物品使用许可证》（需按 🐅 拆除工程类 🕸 别申请）

持证企业应具有拆除工程相应的资质等级，低于工程资质等级的企业不得承接相应等级的拆除 🐅 工程

2. 拆除工程 🌲 专业承包资质

《建筑工程施工总承包 🦋 资质》（房建类）或《建筑 🌺 工程施工》（专）业承包资质拆除工程类

资质等级应与拆除 🐅 工程 🦊 规模和复杂程度 🪴 相符

3. 特 🐱 种作业人员 🐵 资质

从事拆除作业的特种 🪴 作业人员应取得相关特种 🐒 作业操 🐞 作证，如：

起重机司机证 🌷

爆 🌳 破作业 🐼 员证 🐅

高空 🐋 作 🐟 业 🐳 证

4. 其他资质 ☘

《环境 🐯 影响评 🐒 价报告表》（拆除工程影响 🐟 环境时）

《历 🐱 史建筑 🐯 保护 🪴 工程资质》（拆除历史建筑时）

《特殊工种操作证》（具体根据拆除工程涉及的特 🐕 殊工种而定，如：电工证、焊工证）

以上资质要求可能 🐯 因地区和工程规模而异，请咨 🌷 询当地主管部门或行业协会获取最新 🌲 信息。

无资质或资质不符合要求擅自从事拆除活动，属 🦆 ，于违法行为将受到相关法律法规的处罚。

4、房屋拆 🌷 除施工方案范本

房屋拆除施工 🌻 方案范 🐒 本

1. 工程 🐛 概况 🐕

2. 施工准 🐕 备 🐘

3. 安 🌷 全技术措施

4. 拆 🐋 除施 🐬 工工艺

5. 质 ☘ 量控制 🐞

6. 进 🐵 度计划

7. 材料 🌸 用 💮 量

8. 环境保护措施 🦅

9. 附录 🌻 （详见具体项 🌺 目）

1. 工程 🐘 概况

1.1 工 🌷 程名 🐵 称 🌷

1.2 工 🌺 程 🐬 地 🐡 点

1.3 工程 🌺 规模

1.4 施工单位 🐦

1.5 监理单位 💐

2. 施 🦁 工 🦢 准 🐳 备

2.1 现场踏勘 🌷

2.2 施工 🐧 图纸会 🌹 审 🦢

2.3 人员 🌷 培 🌺 训

2.4 材 🦁 料设备 🐋 准 🐒 备

2.5 施 🕸 工 🦈 现场布 🍁 置

3. 安 🐺 全 🐼 技术措施 🦢

3.1 安全责任 🍁 制

3.2 安全管理机构 🐎

3.3 施 🐘 工人 🐡 员 🌷 安全教育

3.4 机械设备安 🐶 全管 ☘ 理

3.5 防火 ☘ 安全 🐠

3.6 用电 🦉 安 🦉 全 🦈

3.7 个 🌳 人 🐶 防 💐 护用品

3.8 施 🦊 工 🦊 现场 🌿 防护措施

4. 拆除施 🌻 工工艺

4.1 拆除顺 🦆 序 🦆

4.2 拆 🐕 除方 🕷 法 🌷

4.3 拆除 🐺 工具

4.4 拆 🌻 除废料处 🌸 理 🦊

4.5 拆除后 🐟 检查 🦋

5. 质量 🐬 控 🐯 制

5.1 施 🕷 工质量 🌷 标准 🌾

5.2 质量 🌴 控 🌸 制 🌲 点

5.3 质量 🌸 验 🦆 收标准

5.4 质 🌹 量保 🦊 证 🍀 措施

6. 进度 🌹 计 🌸 划

6.1 总 🐦 进度计划

6.2 分 🐶 部进度计划 🕊

6.3 关 🐡 键工序 🌴 计 🐺 划

7. 材 🪴 料 💮 用 🦢 量

7.1 主要 🐯 材料名称、规、格用 🐺 量 🕷

7.2 辅 🌲 材 🐋 名称、规、格 🦋 用量

8. 环 🐟 境 🌴 保护措 🦁 施

8.1 废料清 🐱 运处置

8.2 扬尘控制 🦆

8.3 噪音 ☘ 控 🌺 制 💮

8.4 水 🦊 污染控制

（详见具 🪴 体 🌷 项 🌲 目）

拆除 🐴 平 🦁 面 🐞 图

拆除 🐒 剖面 🐳 图 🍁

安全管理制度 🐴

材料供应合 🐝 同

机械设备使用说 🐬 明