1、老旧房子 🐈 改造政策如何

老旧房子 🐟 改造 🐱 政策

一、政 🐒 府 🐋 政策 🕷 支持

中 🐕 央层 🐈 面 🌼 ：

住房城乡建设部印发城《市老旧小区改造五年实施方案》，提出到年2025全国城市老旧小区改造基本完成 🐬 。

财政部发放专项资金支持 🦟 老旧小区改 🐯 造。

地方层面 🐕 ：

各地政府出 🐵 台具体实施细则，明确改造范围改造、内、容资 🌳 金来 🐝 源等。

提供政策 ☘ 优惠，如减免税费、补贴改造费用等。

二 🦊 、改 🐛 造范围 🕷

一般为建成20年以上、存、在安全隐患居 🐟 住条件较差的老旧住宅小区。

包括住宅楼 🕷 、配、套设施公共区域等。

三、改造 🐦 内 🌾 容

基础设施改 🦈 造：

防水、屋、面 🐳 、外、墙保温门窗电梯等维修更新。

供水供、电供、暖、燃气等 🦉 管网改造 🌼 。

道路、绿、化公共照明 🐶 等提升。

公共 🐘 设施改造：

健身场、活 🌿 、动中心养老服 🦄 务设施等建设。

加装电 🐠 梯、无障碍设施等适老化改 🌼 造。

环 🐒 境 🦄 整 🐝 治：

清理垃 🌾 圾、整 🌿 治卫生。

绿化美化、改善居 🕸 住环 🦟 境。

四、资金来 🐝 源 🦆

政府财 🐦 政投入：各级政府提供专项资金。

居民自筹资金居民：根据 ☘ 改造内 🐝 容和受 🐟 益情况自筹资金。

社 ☘ 会资本参与：鼓励社会资本参与老旧小区 🌾 改造，探索新的融资模式。

五、实施 🐘 方式

统 🐳 筹规划：地方政府制定总体规划 🌻 统 🐟 筹，推进改造工作。

居民参与：征求居民意见 🐴 ，共同确定改造方案。

政府监管监：督改造 🦊 工程质量和进 🕸 度 🌻 ，确保改造效果。

六 🐧 、改造 🦁 模 🕷 式

综合 🦊 整 🐦 治模式：针对小区整体进行全面改造，内容涵盖基 🌵 础设施、公、共设施环境整治等。

单项提升模式 🕷 ：针对小区某一类问题进行改造 🌷 ，如加装电梯、屋面防水等。

微改造模式：对小区局部区域或单体建 💮 筑进行小规模改造，提升居住舒适度。

七、保 🐕 障措施

保障居民权益：制定改造方案前充分 🐛 征求居民意见。

确保改造质量：严 🐅 格施工标准，加强质量监督。

解决资金问题：探索多种融资渠道 🐕 ，减轻居 🐟 民负担。

2、老旧房 🌿 子改造政策如何规定的 🕸

老旧房 🦢 屋改造 🌹 政 🦅 策规定

一 🐶 、改造原 🕊 则 🦅

坚持因地制宜、分类施策，优，先保障基本 🐬 居住功能注重改善居住环境。

结合城市更新、社区营造和历史文化保护，系 🦁 统推进老旧房屋改造。

尊重居 🌼 民意愿，广，泛参与改造决 🐟 策充分保障居民权益 🦈 。

二、改造 🌸 范 🐞 围

建成20年以上 🦍 、列入城镇老旧小区范围且尚 🌷 具备居住使用功能的住 🍁 宅。

存在安全 🐋 、卫、生 🌻 功能等方面问题的住宅 🐋 。

无法满 🦢 足 🌸 基本居住条件、存在房屋修缮急需的住宅。

三、改造 🐠 内 🦍 容 🦋

安全隐患 🦆 消除：加固改造房屋结构消除，倾斜、开、裂漏水等安全隐患。

市 🐘 政配套完善 🐝 配套：建设或完善供水供、电供、气供 🦋 、暖、排水、垃圾处理等基础设施。

功能设施提升：增设或改造电梯、公、共空间无障碍设施等 🐋 改，善居住 🕊 舒适性。

居住环 🐈 境改善：绿化美 🦁 化环境，优化，房屋布局改善采光通风条件。

历史文化保护：对 🌺 具有 💮 历史文化价值的老旧房屋，在改造中保留或恢复其历史风貌。

四 🕸 、改造方 🌹 式

维修整治：对小规模 💐 的房屋安 🕸 全隐患进行 🐴 维修整治。

综合改 🐈 造：对居住环境较差、房、屋质量 🐕 较好具备改造条件的老旧房屋进行综合改造。

拆 🌻 除重建：对房屋质量较差、安、全隐患严重不具备改造条件的老旧房屋进行拆除重建。

五 💐 、资金保 🌲 障

中央 🐘 和地方政府财政资金投入、社、会资本参与居民共同出资。

探索运 💐 用政府和社会资 🐅 本合作（PPP）方式，吸引社会资本参与老旧房屋改 🦋 造。

对困难家庭 🌷 、低、收入家庭老年人等特殊人群，提供改造补贴或政策优惠。

六 🐶 、实施管理 🐅

由各级人民政府 🐧 负责老旧房屋改造工 🐒 作 🦍 。

建立信息化管理系统，对老旧房 🍀 屋改 🕸 造全过程进行监督管理。

加强居民参与，成，立居 🐋 民委员会参与改造方案制定和实施监督。

3、老旧房子改 🌷 造政策如何落 🦢 实

老旧房子改造政策落 🌴 实措施

一、政策宣传 🐡 和 🦍 动员 🌷

开展广 🌲 泛宣传，提高居民对改造政策的知晓度和支持度。

成立改造 🐵 领导小组，负 🐝 责政策宣传和协调工作。

召开 🐈 居 🐡 民大会，征，求居民意见形 🐼 成改造共识。

二、资 🐛 金保障 🐶

确保政府财 🐕 政资金 💮 投 🕸 入，加大中央和地方政府补助。

引 🐦 入社会资本参 ☘ 与改造，拓展资金来源 🐞 。

建 🐼 立资金专户专，款专，用确保改造资金使用透明高 🌾 效。

三、改造 🌷 规划

制 🦆 定详细的 🌲 改造规划，明确改造范围、内 🌷 容和标准。

充分考虑居民需求，因地制宜开展 🐯 改造。

结合历史 🦢 文化保护和城市更 🐵 新，提升改造 🐈 质量。

四、工 🐶 程 🌷 实施

选择有资质 🪴 的施工单 🐬 位 ☘ ，确保工程质量和施工安全。

加强施工管理，严格按照改造 🐠 规划和标准 🦋 施 🕸 工。

实行工程进度定期检查 🐶 和验收，确保改造按时按质完成。

五 🐠 、居 🐕 民参与

充分尊重居民意愿，保障居民改造知情权 🐼 和参与权。

建 🐝 立居民监督机制，让居民全过程 💮 参与改造监督。

完善改造 🕸 后物业 🕊 管理，保障改造成果长久受益。

六、配套 🐡 服务

提供安置保障，确 🌿 保改造过程中居民有 🕷 合适 🐱 的安置。

加 💐 强改造区 🍀 域的基础设施建设，提升生活便利性。

引入便民服务设施，完善社区公共服 🌺 务 💐 功能。

七 🦉 、监督管理

建 🦟 立监督管理机制，确保改造政 🐡 策落实到位。

定期开展 🐯 检查评估，及时 🕸 发现和解 🦋 决问题。

加强 🐵 廉政建设，杜绝 🌸 腐败行为 💮 。

八、后期 🐺 维护 🌺

建立改 🌿 造后物业管理机制 🪴 ，明确产权归属和责 🦟 任划分。

定期开展房屋 🐱 维修和保养保，障改造成果 🐋 的长久使用。

引入社区自治管理模式，发动居民参与改造 🐴 成 🌹 果的维护 🦊 。

4、老旧房屋改造 🌷 的 🐅 条件有哪些

老 🐞 旧房 🦋 屋改造的条件

一、房屋相 🐶 关 🦉 条件 ☘

房 🐒 屋 🐦 具有合法产权，且 🐕 未被司法机关查封或冻结。

房屋结构安全 🐳 ，能够满足改造后的使用要 🌷 求。

房屋具备改 🌼 造的可 🦉 行性，即具备相应的改造空间和条件。

二、申 🐘 请 🍀 人条件 🐅

房屋所有 🐞 权人或其合法 🕊 代理人 🐠 。

经济能力能够承担 🐞 改 🐡 造费用 🦋 。

具有改善住房居住环 🐼 境的意愿和需求。

三、其 🐴 他条件

符合所在地区老旧房 🐦 屋改造相关规划和政 🌴 策要求。

符合 🐟 城市建设管理 🐋 相关规定，如容 💮 积率建、筑高度等。

获得社区 🌻 、街道 🌳 办等相 🐳 关部门的同意和支持。

具有明确的改造方案 🐈 和施工计划。

注：不同地区的老旧 🐛 房屋改造政策可能有所不同，具体条件以所在地 🌾 区的相 🍀 关规定为准。