土巴兔维修 ☘ 基金 🦈 是啥呢「维修基金2021年收费标准怎么算」
1、土巴兔维修基金是 🐯 啥呢
土巴兔维修基金是土巴兔平台为 🌻 用户提供的家装维修服务保障基金。
作用：为用户在装修过程中或装修后出现问 🐦 题时提供维修 🦍 保 🌾 障。
保障用户的资金安全，避免被装修公司 🌷 恶 🌼 意拖欠 🌵 或卷款跑路。
特点：免费：用户在土巴兔平台下单装修即 🐞 可免费获得维修基 🦟 金。
保障额度：维修基金的保障额度 🐧 通常为装修总费用的10%20%。
适用范围：装修过程中和装修后的房屋维修问题，包括结 🪴 构性问题、水、电问题材料 🌾 质量问题等。
申请流程：用户在出现维修问题时，可，通过土巴 🐝 兔平台提交申请平台会协助协调处理。
使用条件：已在土巴兔平台下单装修并已支付装修费用 🪴 。
维修问题属 🦆 于维修基金保 💮 障范 🦉 围。
维修问题非人为原 🐒 因造成 🌳 。
保障流程：1. 用户在土巴兔平台 🐱 提交维修 🐡 申 🪴 请。
2. 土巴 🐦 兔平台核实问题并协调装修 🌷 公司 🕸 处理。
3. 如果装修 🌷 公司 🦅 无法解决，土，巴兔平台将启动维修基金并由指定第三方维修机构进 🐅 行维修。
4. 维修费用 🐬 从维修基金中支付。
2、维修基金 🐎 2021年收费标准怎么算
2021 年住宅 🦋 专项维修资金收 🌺 费标准
根据《住宅专 🐞 项维修资金管理办法住》（建部令第 110 号）规定住宅专项维修资金，缴存标准为：
每平方米建筑面积每月 🐬 0.2 元至元 0.4 。
具体缴存标准 🌿 由设区的市、县 🐳 级人民政府根据当地实际情况确定，并向社会公布。
2021 年收费标准 🐼 计 🐬 算方 🪴 式
例如，某设区市规定住宅专项维修资金缴存标 🦉 准为每平方米建筑面积每月 0.3 元：
建筑面积 100 平方米的住宅，2021 年全年应缴纳 💮 维修基金 🐟 为：
100 平 🪴 方米 x 0.3 元 🕷 平方米/个 x 12 月元 = 360
注意：
维 🌻 修 🐶 基金缴存标准不包 🐒 含电梯维护费用。
维修基金由业 🐦 主承担，开发商不得向业主收取。
已缴纳维修基金的业主，可以凭缴 🐱 费凭证到物业管理公司或居委会领取维修基金回执单。
3、2020年维修基 🐎 金收费 🐞 标准
住宅专 💐 项维修 🦈 资金 🐞
按建筑面积计算，每平 🕸 方米XXX元（具体金额由各地方政 🌷 府制定）
非住宅专项 🌻 维修 🌸 资金
商业、办公等非住宅建筑，按，照建筑面积计算每平方米XXX元（具体金 🦢 额由各地方政府制定）
车 🦉 库、仓储等辅助用房，按，照建筑面积计算每平方米XXX元（具体金额由各地方政府制定）
缴纳方式由房屋所有人或使用人按 🦢 规定缴 🐒 纳
可以按年 🐼 按、月或按次缴纳
缴纳期限：交房之 🐺 日起满一年后
注意：具体收费标 🌾 准和缴纳有关规定，请咨询当地住房和城乡建设部门。
不同地 🌾 区可能存在 🦈 不同的收费标准 🐡 。
专项维修资金用于住宅或非住宅公共部位共用、设、施、设备的维 🦄 修更新改造，以、及因自 🐳 然灾害等原因造成房屋公共部位共 🌴 用设施设备损毁的修复。
4、这个维修基 🌹 金是 🐅 怎么收取的
小区维 🌴 修基金收取方式 🦈
按照《物业管理条例》和各地相关规定，小区维修基金一般通过以下方 🌾 式收取：
1. 按面积 🦋 收取
根据业主共有的建筑面积来计算应缴纳的维修基金金额 🐛 。
每平方米建筑面积对应一定金额的维修基金，由政府或物业管理部 🐅 门确定 🐋 。
2. 按户型收 🦟 取
根据 🦉 业主所拥有的户型，确定相应的维修基 🦟 金缴纳标 🦍 准。
不同户型的面积和房屋结构不同，缴纳的维修 🌻 基金金额也不同。
3. 按房 💮 屋价值收取 🐶
根 🦋 据业主房 🦁 屋的市场价值来计算应缴纳的维修基金金额。
房屋价值高的，缴纳的维修基金金额也越高 🍀 。
收取程序开发 🌻 商在 🦆 交付房屋时，向业主收 🐧 取一次性维修基金。
物 🐬 业管理公司每月或每季度向业 🐵 主收 🌾 取维修基金，并开具收据或发票。
业主应按 🌵 时 🐧 足额缴纳维修基金，逾期缴纳的会产生 🕊 滞纳金。
用途小区维修基金主要 ☘ 用于以下方面：
小区公共 🌵 区域和设施 🐬 的维 🌻 修、养护和更新改造。
小区绿化、道、路消防设施等公共设施 🦍 的维护和 🦅 改善。
电梯、供、水、系统 🦉 污水处理设施等公用 🐟 设备的维修更新和 🐯 改造。
小 🐯 区突发事件 🌲 的应急处置和修 🌷 复。
管理小区维修基金由业主委员会或物业管理公司负责管理，资金使用必须 ☘ 经过业 🐘 主大会或业主委员会的同意维修基金。不，得。挪作他用否则将受到相应处罚
