很多朋友对于农村老房子过户去哪里办理和农村房屋如何办理更名手续,去哪里办及费用是多少不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

农村自建房过户去哪里办

法律主观：

我们知道自建房在同一集体经济组织的成员之间可以转让，而我们知道不动产进行转让需要过户，过户后所有权才真正转移给买方。

其次，一些建房者因为安全意识比较薄弱，脚手架搭建不稳时有发生，特别是对受力中易磨损的部位，不随时检验加固埋下了安全隐患，而且建房过程当中偷工减料的现象也十分严重，有些自建房砂浆中的水泥含量不足10%，虽然自建房这种问题比较少见，这不是没有，因此也要以小心。

第三，农村自建房规划存在着一些漏洞，那些自建房并没有按照规划建房，有的农民还因为受到风水观念的影响，将房屋建在山脚集雨地带或者是谷口风道旁，一旦洪水爆发都会发生严重的泥石流或者是山体滑坡的情况，所以买房子也要仔细的观察建房的地理位置如何。

第四，一般情况下，房屋要交易或者是出售都必须有两证，即使是农村自建房，都是要有房地产证和个人土地使用证，农村自建房如果具备了这两个证件之后就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易了。不过在这里需要注意的是，农村个人自建房严格来讲，并不像商品房那样自由交易，最大的限度只能是在同村居民民间转移房屋使用权。

最后，买房子还需要订立书面买卖合同，并且办理审批，过户等手续，房屋买卖合同需要由相关的职能部门审批，并且办理宅基地证或者是集体土地使用证的过户更名手续，还需要到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

二、农村自建房可以办理抵押贷款吗

农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款，还有很长的路要走。但是也不是完全不能贷，只要符合条件就可以。

1、抵押手续齐全

除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。但我国大部分农村地区的自建房，仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下一般无法办理抵押贷款。如果没有，需要到村委会申请审批，领取产权。

2、地理位置好

穷乡僻壤的房子，位置不好，一般都不具有抵押的价值。而如果你的自建房，位于大城市附近或重点城镇，就具备抵押的条件。

3、房屋条件较好

除了房屋所处的位置，房屋本身，房龄不能太老，不超过20年，面积也不能太小。这样才能够保证，其具有一定的变现能力。

农村自建房申请贷款需要满足以上条件，在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下，可以向银行申请抵押贷款。借款金额会依据借款人自有的收入水平、信用程度等情况而定，一般不超过建房总金额的50％。

三、农村自建房申请贷款的条件

1、年龄在18周岁以上（含18周岁）60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；

2、是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；

3、从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；

4、银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

《农村宅基地管理办法》

第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

《中华人民共和国宪法》

第十条

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

农村的老房子,需要过户电表,去哪里办

根据目前政策及业务规则，如您是广东电网公司的用电客户，办理过户业务所需资料如下：

1、新户的身份证明资料；

2、用电地址产权权属证明资料；

3、如需办理银行代扣，还需提供交费资料；

4、非业主本人办理的需提供经办人身份证明材料及授权委托书；

5、用电设备清单

6、如无法提供旧户主资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。

上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理过户业务前需结清已发行的电费。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。

因不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准或拨打24小时供电服务热线95598咨询具体情况。

办理途径：

1、【需绑定用电户】您可以微信关注绑定“南方电网95598”公众平台>我的用电>业务办理>业务变更>更名过户>点击“办理”后按照提示填写基本信息提交即可。

通过上述途径办理需要绑定用电户，您可以进入“我的用电”>“个人中心”>点击“＋”或“开始”，通过在供电企业预留的手机号码、用户编号、在供电企业预留的身份证号码、代扣银行账户后6位、营业执照编号后6位、机构代码后6位等资料任选2项进行验证绑定即可。

2、【无需绑定用电户】您可以微信关注“南方电网95598”公众平台，通过用电编号直接进行办理，点击“我的用电”>“业务办理”>“业务变更”>“更名过户”>点击“为新业主办理过户”后按照提示填写基本信息提交即可。

希望我们的回答能对您有所帮助。

在农村小镇上买的二手老房子,如何办理过户手续

一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：\x0d\x0a1、去乡镇国土所提出申请;\x0d\x0a2、提交相关材料;\x0d\x0a3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;\x0d\x0a4、实地进行勘丈、调查、公告;\x0d\x0a5、报国土局审核，注册登记;\x0d\x0a6、发证。\x0d\x0a二、农村房产证过户程序及费用\x0d\x0a由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

农村房屋如何办理更名手续,去哪里办及费用是多少

农村房屋过户不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可。具体的费用可以询问当地乡或镇的国土所。

农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。

我国《房屋登记办办法》有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名;农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名;同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名，只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。

农村房屋更名办理流程：

当农村房屋的所有权依法发生转移(比如农村房屋村集体内流转、继承等)，需要对房子进行更名的，需要申请房屋所有权转移登记，按下述流程进行申请：

1、登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请。

2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本等;

3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证;

4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明。当初建房时所申请的宅基地的使用权证书，或者村集体提供的证明材料;

5、证明房屋所有权发展转移的材料。如农村房屋在村集体内部转让的具有法律效力的合同、继承房屋的相关法律证明材料等;

6、规定所需要的其他材料。各地政府部门规定的其他材料。

文章到此结束，如果本次分享的农村老房子过户去哪里办理和农村房屋如何办理更名手续,去哪里办及费用是多少的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！