毛坯 🐬 房交房时，需要注意哪些方 🐴 面
1、毛坯房 🍁 交房时，需要注意哪些方面
交房前确认交 🪴 房日期：与开发商确认具体交房时间 🐛 ，避免延误。
准备好交房资料准备好：购房合同、收、据身份证等 🦆 交房所需资料。
预约验房：提前预约专业的验房师或找 🌷 亲友协助验房，确保房屋质量合格。
交房时1. 验收房屋
墙体和天花板：检查有无裂缝、脱、落 🐒 污渍等问题。
门窗：检查 🦁 门窗 🌼 的开启是否顺畅，有无变形或损坏。
水电系统：打开所有水龙头和电器，检，查供水供电是否正 🌿 常有无漏水漏电、等隐患。
地面 🌺 ：检查 🕊 地面是否有空鼓、凸 🐱 起或凹陷。
外墙和阳台：检 🐧 查外墙是否有渗 🐼 水 🌴 、裂缝阳台是否有，安全隐患。
2. 检查配套设 🦊 施
电梯：运行是否正常，有无噪 🐬 音。
车位：核实车位位置 🪴 、产 🐅 权归属。
公共区域 🌲 ：检查公共区域的绿化、道、路照明等是否完好。
3. 签字确认验收无误后，与开发商 🌿 签署《房屋 🦈 交接单》。
签字前认真核对房屋信息、验 🐒 收结果和后续维修事项。
4. 收取钥匙和资 🐱 料
收取房 🦁 屋钥匙、业、主手册物业管理费收据等相关文件。
5. 后续维修发 🍀 现问题及时与开发商 🐈 沟通，约定维修时间。
保留交房时 🦅 的验房报告和维修单据，以 🦅 便后期 🐅 索赔。
其他注意事项核对面积：与合同约定面积核对 🐦 ，如有差异需协商处理。
交接水电煤表：记录水电煤 🐋 表读数，以便后续计算费用。
保 🌲 留 🦋 证据：发现问题及时拍照或录像留存证据。
维权途径：若与开发商协商不成，可通过消费者维 🍀 权组织 🕸 、当地房产管理部门或法院等途径维权。
2、毛坯房交 🐋 房时,需要注意哪些方 ☘ 面的问题
毛坯 🐟 房交 🐵 房时需要检查的 🌻 问题：
1. 墙 🐯 面 🕊 和天花 🦄 板
检查 🦍 墙面和天花板是否有裂缝、空、鼓脱皮等问 🦁 题。
检查墙面是否平整 🐬 是否，有凸起或凹陷。
检查天花板 🦈 是否 🦆 有水渍、霉 🐎 斑或其他问题。
2. 地面检查地面是否有空 🐘 鼓、开、裂不平整等 🐶 问题 🕷 。
检查地面 🐘 是否有水 🌼 渍或潮湿现象。
检查地砖或地板是否有破损 🍁 或松动。
3. 门窗检查门窗是 🌺 否安装牢固，开启和关闭是否顺 🐺 畅。
检查门窗是否有 🦅 刮痕、变形或其他问题。
检查门窗的 🌷 密 🌴 封性 🐴 是否良好，有无漏风漏雨现象。
4. 管道和电路检查水管和电 🦈 路是否安装到位 🪴 ，有无漏 🕊 水或漏电现象。
检查水管的阀门是否正常工 🦍 作。
检 🦈 查电路的 🦢 开关和插座 🐛 是否通电。
5. 水电表检 🦁 查水 🦢 电表的读数是否与实际使用情况一致。
检查水电表的封条是否 🐬 完 🐡 好。
6. 公共设施检查电梯、楼梯 🐅 、楼道等公共设施是否正常使用 🐶 。
检查小区的绿化、道、路照明等设施 🐅 是 🌸 否完善。
7. 其他注意 🐈 事项
仔细阅读交 🌸 房协议，并 🐟 确认 🐼 其内容与实际情况一致。
拍 🐯 照或录像记 🌵 录房屋的交房情况。
在验收单上注明发 🦈 现的问题，并要求开发商及时整改。
保留交房钥匙和相关文 🐘 件，以 🐦 便后期维护或维权。
3、毛坯房交房时,需要注意 🦊 哪些方面呢 🌴
水路部分检查水压：打开水龙头检查 🦊 水压，是，否正常各个龙头出水 🦋 是否通畅。
检查排水：打 🦈 开所有 🌼 水龙头和马桶检查排水，是，否顺畅有无堵塞。
检查水管接口：仔细检查水管接口是 🐯 否有松动或漏水 🌳 现 🌴 象。
检查水表：仔细 🦊 核 💐 对水表读 🌷 数，确认是否准确。
电路部分检查开关插座：逐一开关 🐘 所有开关插座检查，是否有松动、接触 🐳 不良或漏电现象。
检 🌺 查电线查：看 🌳 电线是否铺设合理是否，有破损或裸露的情况。
检查配电箱检查配电箱：内各回路是否连接正确，有无短 🌼 路或过载现象。
检查漏 🍀 电保护器：测试漏电保护器是否正常工作，可以定期按动开关进行测试。
墙面和地面检查墙面平整度：使用水平仪或直尺检查墙面是否平整是否，有空鼓或开裂 🌷 现象。
检查地 🐟 面平整度：使 🦍 用 🌷 水平仪或直尺检查地面是否平整，有无高低不平或翘曲现象。
检查墙面空鼓：用小 🐞 锤子轻敲墙面检查，是否有空鼓现象。
检查地面 🕊 防水：在 🌲 地面泼洒少量水，观察地面是否有渗水现象。
门窗部分检查门窗开 🐒 闭检查：所有门窗是否开闭顺畅有，无卡顿或漏风现象 🌷 。
检查五金件检查：门窗上的五金件是否安装牢固，有 🐋 无松动或脱落现象。
检查密封条检查密 🌼 封条：是否安装完整有效有，无破损或老化现象。
其他注意事项做好验收记录：逐条仔细检 🐴 查，并在验收单上注明发现的问题 🌲 。
拍照留存证据：如有发现问题，及时拍照留存作为 🌾 证据。
持续 🐧 观察：入住后 🌷 仍需持续观察，如，有发现异常问题及时联系 🌷 开发商或物业处理。
4、毛坯房验收交房全套流程及 🌻 注意事项 🦁
毛坯房验收交房全套流程及 🌾 注意事项
一、预约查验业主与开发商约定查 🌹 验时间，提 🐯 前致电 🌺 或网上预约。
二、准备材料购房合同
房产证（如有）
购房发票
验 🐡 房记录表（可自行打印或向开发商索要）
尺子 🕊 、手 💮 、电、筒、验电器胶带纸 🦊 张
三、外观查验检 🦅 查房屋朝向、楼、层单元是否与合同一致。
查看外墙是否有裂缝、脱、落渗水等 🦈 问题。
检查门窗框是否平整、开关灵活 🦍 ，玻璃是否 🐋 有 🦁 破损。
四、室内查验结构检查：是否有裂缝、变、形下 🐒 沉 🐠 等问题。
墙 🐅 面检查：是否有空鼓 🌾 、脱 🌿 、白、泛碱渗水等问题。
地面 🐈 检查：是否 🐯 有空鼓、起、砂不平整等问题。
顶棚检查：是否有脱皮、漏、水开裂等问 🦟 题。
电气系统：检查开关、插座是否通电，线路铺设 🐬 是否规范 🐞 。
给排 💐 水系统：检查水管、阀门 🌳 是否完好 🐝 排水是否，畅通。
其他：检查阳台、飘、窗储藏室 🐘 等部位是否有问题。
五、填写验房记 🐝 录表
将查验过程中发现的问题详细记录在验房记 🐧 录表中。
拍摄照片或视频 🐘 作为证据。
六、沟通解决问题将验房 🐴 记录表交给开发 🐳 商，协商解决 🐯 问题。
开 🦉 发商应在约定的时间内修复或改 🌴 进问题 🐈 。
注意事项验房时仔细 🪴 检 🐠 查，不要遗漏 🐝 任何细节。
发现问题及时沟通，不要拖延 🦈 。
验房时间 🐠 充裕，不要急于交房 💐 。
验房后，如，发现未及时发现的问 🍀 题可及时向开发商反映。
对验房结果有争议 🌼 时 🐴 ，可聘请专 🐞 业验房机构或寻求法律援助。
