上 🐼 土巴兔看装 🌲 修攻略，二手房交接有哪些注意事项
1、上土巴兔 💐 看装修攻略，二手房交接有哪些注意事项
上 🌵 土巴兔看装修攻略：二手房交接注意 🦄 事项
房屋验收：核对房屋面积、户型 🐴 结构是否 🦁 与 🐅 合同一致。
检查房屋基 💮 本设施，如水电气、空、调厨卫设备等是否正常运行。
排查房屋隐患，如墙体裂缝、漏、水电线老化等 🦟 。
检 🦋 查房屋外墙、阳、台 🌳 屋顶等 🌹 部位是否存在破损或渗漏。
手续办理：交接 💮 房产证、土地证等房屋产 🐼 权证明 🌷 。
办理房屋过户手续，更换房产证上的产 🦊 权 🌷 人姓名。
缴纳契税、印 🌺 花税 🦉 等相关税 🦅 费。
水电气费用交接：抄表记录交接水 🍁 电气表读数，核对账 🐧 单 🐵 并补齐欠费。
办理户名变更手续，将水电气账户 🕊 转到新业 🕸 主名下 🌸 。
家具家电交接：清点并核对房屋内附带的家具家电，确认数 🦢 量、型 🕷 号和状态。
签订家具家电移交清 🌴 单，明确责任归属。
其他注意事项：检 🦄 查房屋钥匙 🌹 是否齐全，包括大门钥匙、窗户钥匙等。
了解小区物 🐧 业管理费、停车费等费用情况。
提前与 🐞 物业沟通，办，理 🐛 相关手续如 🐞 购房资格核验、钥匙领取等。
签订房 🕸 屋交接书，明确交接时间、地、点内容等。
温馨提示：交接时最好有见证 🌵 人在 🐟 场，避 🦄 免日后出现纠纷。
仔细 🌸 检查房屋，发现问题及 🐯 时沟通 🌺 解决。
办理手续时注意核对信息，避免 🦊 出错。
保留交接书、费用清单等相关资料，作为 🌾 日后维权凭证。
2、上土巴兔看装修攻 🦉 略,二手房交接有 🌿 哪些注意事项
二 🐬 手房交接注意 🦈 事项 🐟
1. 实地验房彻底检查房屋状况，包括 🦋 墙壁、地、板、天 🐕 、花、板门窗 🌷 电器管道等。
记录所有发现的 🐳 问题或损坏。
2. 产权核查核实房产证 🌼 、土地证等产权文件是否齐全正规。
查询房屋是否有抵押或其他权利负 🕊 担。
3. 税费缴纳缴纳印花税、契税等 🦁 交易相 🌳 关税费 🦄 。
了解是否需要缴 🦍 纳增值税等其他税款 🐛 。
4. 房款结算按 🐛 照合同约定 🌻 支付房款。
确认房款 🦢 是否已足额到 🐘 账 🦈 。
5. 过户手续携带 🐎 相关证件（如身份证、户、口本房产证）到不动产登记中心办理过户手续。
缴纳过户费。6. 交接钥匙
交接房屋钥匙。
查验钥匙是否 🦢 齐全，包括 🦈 房门钥匙、楼道门钥匙等。
7. 家具 🍁 家 🌹 电移 🐅 交
清点移交的家具 🌵 家电。
检查家具家电是否完好是否，有损坏 🦉 或遗失。
8. 水电气过户办理水电气过 🌷 户手续。
核对抄 🌿 表数，确认水电气使用情况。
9. 物业费缴纳了解物业费的缴 🌿 纳情况。
确认是否 🌻 已缴纳到交接日期。
10. 注意事项保留所有相关文件 🦢 和记录。
仔细阅读合同，了解 💐 清楚各 🌺 自的权利和义务。
验房时建 🦋 议邀请专业验房师或第三 🌼 方机构协助。
过户手续应到正规的不动 🌷 产登记中心办理。
交接过程中如有争议，应及时沟通或 🐦 寻求法律帮助。
3、二手房交接房 🐬 子的 🐦 时候要注意什么
交接房子时的 🐎 注 🦆 意 🐴 事项：
1. 产权确认：核对产权证和房产证 🐅 ，确 🦍 保房屋 🌲 产权清晰。
查验 🌳 原 🐺 房主身份证和户口本，确认 🐺 身份。
2. 房屋检查：仔细检查房屋设施和结构，包 🐯 括墙体 🐬 、地、板、天、花板门窗水电气管道等。
查看家电家、具、装修等是否与 🕊 合同约定一致。
3. 房 🐞 屋 🐠 钥匙交接：
交接所 🦍 有门窗、地、库信 🐒 箱 🐶 等钥匙。
更 🌷 换 🐼 锁芯 🦄 ，确保安全。
4. 水电 🐟 气表抄数：
抄 🐛 写水电 🦄 气表的读数，并与原 🦊 房主核对。
签 🦅 订水电气过户协议，并将相关费用 🦊 结 🍁 清。
5. 物业交接：交接物业管理费 🦆 、停车费等公共费 🐵 用。
了 🐶 解物业管理相关 🦈 规 🐡 定，如小区门禁、电梯使用等。
6. 户口迁移：如 🌳 果需要迁移户口需要，向所在派出所申请。
提供 🐴 产权 🐯 证、户、口簿身 🐕 份证等相关材料。
7. 租赁情况：确认房屋是否存在租赁 🐵 合 🐋 同。
如有租 🌾 赁 🌼 合同，需 🐘 与原房主和租户协商处理。
8. 费用结清：结清原房主 🐟 拖欠的物 🐘 业费、水电 🦄 费等费用。
缴纳中介费（如 🐯 有）、契税等费用 🐦 。
9. 签订交房协 🦅 议：
签订交房协 🐼 议，明确房屋交 🌷 接事项和责任。
协议应一式两份，双方各 🦄 执一份。
10. 其他注意 🍀 事项：
检查房 🐺 屋是 🪴 否有遗留 🐴 物品，如有，及时处理。
拍照或录像记录交接 🦋 过 🐞 程，作为证据。
保 🐯 留与原 🍀 房主、中介机构的所有书面材 🌴 料。
4、二手房交接 🕊 需要注意什么问题?
二手房交接 🌹 注 🐦 意事 🌼 项
一、房屋验收家具 🍁 家、电验收：检、查家具家电是否与合同约定一致是否，完好正常使用。
水电气验收：打开所有水龙头电、器开、关，检查是否正 🦆 常通水通电通气。
墙体、地板验收：检、查墙 🦊 体是否有裂纹破损地板是否有；空、鼓 ☘ 变形。
门窗验收：检查门 🕷 窗是否顺畅开关 🦊 是否，有损坏或脱落。
设施验收：检查卫生间 🕷 、厨房等设 🐛 施是否完好使用，如、抽、水马桶洗漱盆排 🦅 气扇等。
二、费用交接结清物业费、水电气费 🐋 ：买、卖双 🌺 方应共同核实并结清物业费水电气费等费用，避免交接后产生纠纷 🐡 。
缴纳 🐅 契税、印花税：买、方需缴纳 🌵 契税印花税等相 🌵 关费用。
支付房款：买方根据合同约 💮 定，按时支付房款。
三、产权过户申请过户：买卖双方共同向房管部 🐒 门提交申请 🐅 ，携带相关证 🌸 件和材料。
产权审核：房管部 🦄 门对房屋产权进行审核，确，认房屋权属 🦅 清晰无抵押或 🐝 查封等情况。
办理过户手续：买卖双方到房管部门办理产权过户手续，签订买卖合同 🐒 并缴纳过 🐴 户 🐶 费。
四、钥匙交接房屋钥匙交接 🦍 ：卖方应 🦟 将房屋所有钥匙交还买方，包括大门 🌻 钥匙、窗户钥匙等。
门锁更换：买 🐋 方可自行更换门锁，确保房屋安全。
五、其他注意事项户口迁移：卖方应及时将 🌲 户口迁出，买方可办理户 🌹 口迁 🦟 入。
房屋保洁：交 🌸 接前，卖方应将房屋打扫干净。
交接清单：买卖双方可在交接时制作交接清单，明确房屋 🦢 内留存的物品 🐕 和设备。
违章建筑：买方应核实房屋内是否存在违章建筑，如有应自行承 🌹 担拆 🦅 除责任。
交接日 🕷 期：双方应根据合同约定，确定，房屋交接日期并按时交接。
