1、广州房屋结构设计，为何新房33天、老房45天就能完成逾期赔付是否有保障

广州房屋结构设计为何新房33天、老房45天就能完成逾期赔付

广州市房屋结构设计完成时限的设定，是基于以下考虑：

建筑物的复杂程度：新房通常比老房更复杂，涉及更多的结构构件和更复杂的施工工艺。

施工经验和技术：新房的施工团队往往拥有更丰富的经验和更新的技术，施工效率更高。

协调管理：新房项目的协调管理通常更加完善，避免了老房翻修过程中可能遇到的各种延误。

因此，新房的房屋结构设计完成时限设定为33天，而老房翻修的完成时限设定为45天，兼顾了建筑物的复杂程度、施工条件和管理协调等因素。

逾期赔付是否有保障

广州市已出台相关规定，保障房屋结构设计逾期时的赔付问题：

《广州市建筑工程质量安全管理条例》：规定房屋结构设计逾期完成，建设单位应当按照合同约定承担逾期违约责任。

《广州市房屋市政工程设计管理办法》：要求设计单位对房屋结构设计逾期完成承担违约责任。

具体赔付标准由建设单位和设计单位在合同中约定，一般包括以下内容：

逾期天数：以房屋结构设计完成时间与合同约定时间之间的天数计算。

违约金：按照逾期天数乘以合同约定单日违约金计算。

免责情形：如果逾期是由不可抗力、建设单位变更设计要求或其他非设计单位原因造成的，设计单位可以免除违约责任。

建设单位在房屋结构设计逾期后，可以通过以下途径维权：

协商解决：与设计单位友好协商，达成逾期赔付协议。

向主管部门投诉：向广州市住房和城乡建设局等主管部门投诉，请求调解或处理。

提起诉讼：如果协商解决和投诉无效，可以向法院提起诉讼，要求设计单位承担违约责任。

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