广州市房屋和城乡建设局于2021年发布《广州市家庭居室装饰装修工程施工合同示范文本》(简称《示范文本》),其中明确规定:
新房装修:施工单位应自合同签订之日起33日内完成装修工程。
老房装修:施工单位应自合同签订之日起45日内完成装修工程。
若施工单位逾期完成,除不可抗力等因素外,需按照以下标准向业主赔付违约金:
逾期1日,赔付合同总价款的0.1%;
逾期15日以内(含15日),赔付合同总价款的1%;
逾期15日以上,业主有权解除合同并要求施工单位赔偿已支付工程款的20%。
该规定旨在保障消费者的合法权益,减少装修过程中产生的纠纷。
“广州新房装修33天,老房装修45天,逾期赔付”的承诺通常是真实的,但需要根据具体的装修合同和相关条款进行判断。
部分装修公司提供此类承诺:一些装修公司为了吸引客户,会提供新房装修33天、老房装修45天完工的承诺,并有相应的赔付条款。
行业惯例:在广州地区,部分装修公司会将此承诺作为行业惯例,以提高市场竞争力。
需要注意的是,此承诺通常有以下前提条件:
合同约定:装修合同中明确约定完工日期和逾期赔付条款。
施工顺利:施工过程中无重大延误或不可抗力因素。
材料到货及时:装修材料能按时进场,不会耽误施工进度。
业主配合度:业主能及时提供材料、配合装修进度,不因个人因素造成延误。
逾期赔付的具体条款根据不同的装修公司而异,常见的有:
按天计算赔付:逾期一天赔付一定金额。
总价比例赔付:逾期一定天数,按总价一定比例赔付。
全额退款:逾期严重,装修公司全额退款。
在签订装修合同时,建议仔细阅读并理解完工日期和逾期赔付条款。如果对条款有疑问或顾虑,应与装修公司充分沟通并协商,明确彼此的权利和义务。
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