2020新房验收交房时，有哪些需要注意的全套流程和事项
1、2020新房验收交房时，有哪些需要注意的全套流程和事项
全套新房验收交房流程
一、准备工作提前了解交房流程和需要准备的材料。
邀请验房师或有经验的朋友陪同验收。
准备验收工具，如卷尺、手电筒、水平仪等。
二、交房现场验收1. 查验证件
开发商资质证明
商品房预售许可证或销售许可证
房屋质量合格证使用说明书
2. 检查外観
外墙有无裂缝、脱皮、渗水
门窗是否平整、开关灵活
楼道、电梯是否完好
3. 检查内部装修
墙体、吊顶有无裂缝、空鼓
地面是否平整、有无翘曲
门窗、橱柜是否牢固、开关顺畅
水电管线是否隐蔽、开关方便
4. 检查配套设施
暖气、空调是否正常工作
排风系统是否通畅
燃气表、水表、电表是否正常
消防设施是否完备
5. 检查面积测量房屋面积，是否与合同一致
检查阳台、露台等附赠面积
6. 检查公共区域
楼道、电梯间是否干净整洁
绿化、停车场等公共区域是否完好
三、签字收楼验收无异议后，与开发商签署交房确认书。
缴纳物业费、水电费等相关费用。
领取房屋钥匙、房产证等相关资料。
注意事项仔细检查：逐项仔细检查房屋，不放过任何细节。
拍照留证：遇到问题及时拍照或录像留存证据。
及时沟通：发现问题及时与开发商沟通，协商解决。
验收周期：按合同约定时间验收，一般为7天。
郁闷条款：注意合同中关于“毛坯交付”或“存在瑕疵不影响使用”等条款。
后续服务：交房后，开发商仍有保修义务，及时关注房屋使用情况，发现问题及时保修。
2、2020新房验收交房时,有哪些需要注意的全套流程和事项
2020年新房交房验收全套流程和注意事项
一、交房前准备确认交房通知书：核实交房时间、地点、相关办理人等信息。
准备验收工具：尺子、卷尺、电笔、手电筒、水平仪、激光测距仪、验房软件等。
签订三方交房确认书：包括开发商、购房者和物业公司，明确交房时间、房屋面积、附属设施等信息。
二、验房流程1. 查看房屋外观
检查外墙是否有裂缝、脱落等问题。
核对窗户、阳台、大门等是否完好无损、开关灵活。
查看公摊面积，如电梯厅、楼梯间、走廊等是否符合合同约定。
2. 室内验收（1）墙面、地面
用卷尺测量墙面是否垂直，地面是否平整。
检查墙面是否平整光滑，有无开裂、脱落等问题。
地面是否平整，有无起鼓、空洞等现象。
（2）门窗检查门窗是否开关灵活，密封性良好。
检查窗户玻璃是否有划痕、气泡等缺陷。
检查五金配件是否齐全、牢固。
（3）水电系统打开所有水龙头，检查水压是否正常，有无漏水。
检查电灯开关、插座是否正常使用。
检查电表、水表读数是否与合同约定一致。
（4）厨房检查橱柜、抽屉是否完好无损，开关灵活。
检查燃气灶、油烟机等设备是否正常使用。
检查水池、下水管是否通畅，有无漏水。
（5）卫生间检查马桶、洗脸盆、浴缸等卫浴洁具是否完好无损。
检查淋浴头、花洒等是否正常使用。
检查地漏、管道是否通畅，有无异味。
（6）其他检查空调、新风系统等附属设施是否正常运行。
检查烟道、通风管道是否通畅。
检查电线是否暗埋，有无漏电隐患。
三、交房注意事项带上身份证、购房合同、验房工具等必要证件。
仔细核对房屋面积、结构、朝向等与合同是否一致。
发现问题及时拍照留存证据，并向开发商提出整改要求。
验收过程中要保持冷静，客观理智地对房屋情况进行评估。
验房结束后认真填写验房报告，注明验收结果和整改要求。
索取相关资料，如房屋使用说明书、物业费发票等。
交房后及时办理户口迁移、水电煤气入户等手续。
3、新房从验收到交房一般需要多少时间?
新房从验受到交房一般需要 13 个月的时间，具体时间取决于以下因素：
开发商的工作效率：开发商的工程进度、验收流程和交房安排会影响交房时间。
验房的复杂性：房屋大小、装修情况和是否存在问题都会影响验房的时间。
交房前的准备工作：包括办理相关手续、缴纳余款、安装水电表等，这些工作需要一定的时间。
政府部门的审批：如果需要政府部门的审批（如房产证办理），可能需要额外的时间。
因此，建议购房者在验房后与开发商确认具体交房时间，并留出一定的缓冲期以应对可能的延误。
4、新房验收交房全套流程及注意事项
新房验收交房全套流程
1. 通知验收开发商通知业主进行验收，通常在收房前715天发出通知。
业主收到通知后，确认时间并预约验房。
2. 预约验房提前与开发商预约验房时间，并告知同行验房人员的数量。
准备必要的验房工具和材料，如验房清单、笔、纸、手电筒等。
3. 验房按约定时间到达交房现场，认真检查房屋质量。
对照验房清单逐项验收，重点检查房屋结构、墙面、地面、水电设施、门窗等。
发现问题及时拍照或录像，并向开发商提出。
4. 签署验房单验收结束后，开发商会提供验房单，业主需要仔细确认验收结果。
如果房屋存在问题，业主应该拒绝签署验房单，并要求开发商整改。
5. 办理交房手续
验房合格后，业主需要办理交房手续，包括缴纳尾款、签订购房合同、领取钥匙等。
在办理手续前，业主应再次仔细检查房屋，确认无遗漏问题。
注意事项验房前：
认真了解验房知识，熟悉房屋质量标准。
邀请专业验房师或熟悉房屋结构的朋友陪同。
准备验房清单和必要的验房工具。
验房时：仔细检查每个项目，发现问题及时拍照或录像。
不要被开发商的语言误导，独立判断房屋质量。
对隐蔽工程（如水电）进行重点检查。
交房后：保留验房单和相关资料。
及时入住，发现问题及时联系开发商维修。
不满意开发商的整改，可以向消费者协会或相关部门投诉。
