1、广州33天或45天就能住新房10万以下小户二手房还有逾期赔付

广州33天或45天就能住新房

针对购买二手房的购房者，开发商推出“33天/45天拎包入住”服务，即购房者只需等待33天或45天，即可入住装修好的二手房。

10万以下小户二手房

目前，广州市场上还有不少售价在10万元以下的小户型二手房，这些房源多位于郊区或老城区，面积一般在30平方米左右。

为了保障购房者的权益，开发商承诺，如果无法在约定时间内交付装修好的二手房，将按日支付逾期违约金。

具体情况因开发商和房源的不同而异，购房者在购买前应仔细了解相关条款，并协商确定具体的交房时间和逾期赔付标准。

2、广州新房要多少年后才能出售?

广州新房出售的年限因具体项目和政策而异，通常受到以下因素影响：

2022年起，广州实施新政，新购普通住宅需持有满5年方可转让。

部分区域和项目可能执行更严格的限售年限，例如荔湾区的部分项目限售10年。

普通住宅：按照限售政策执行，一般为5年或以上。

人才住房、青年公寓等：可能有更短的限售年限或无限售限制。

3. 开发商规定：

部分开发商可能在合同中约定额外的限售期。

例如，一些保障性住房项目可能要求购房者持有满一定年限才能转让。

根据上述因素，广州新房出售的年限通常为：

普通住宅：510年

人才住房、青年公寓等：35年或无限售限制

保障性住房：一般为1015年

具体出售年限需要以购房合同及相关政策为准。

3、广州房子持有几年才能出售

广州房屋持有期限规定

根据广州市住房和城乡建设局出台的《关于加强住房市场调控的若干措施》（穗府函〔2023〕10号），自2023年6月15日起，广州市实施差别化住房信贷和限售政策：

执行满五年唯一住房政策

从拿到房产证开始计算，满五年后出售，免征增值税和营业税。

对于非唯一住房：

自取得房屋所有权证之日起，满 3 年 后才可上市交易。

自取得房屋所有权证之日起，满 5 年 后才可再次上市交易。

房屋被法院或仲裁机构依法强制执行的；

因拆迁征用等原因确实无法继续居住的；

因其他合理事由需要出售的，可向住房和城乡建设部门提出申请，经审核同意后，可提前出售。

上述规定仅适用于广州市范围内（不含增城区从化区）。

限售期从取得房屋所有权证之日起计算，与实际居住时间无关。

4、广州二手房全部低于10万

此信息不准确。目前广州二手房价格远高于10万元。