2019验收新房需要注意什么有哪些全流程
1、2019验收新房需要注意什么有哪些全流程
验收新房全流程一、准备阶段
准备好购房合同、房屋产权证、验房单、笔和纸。
约好开发商派专人陪同验房。
仔细阅读购房合同中关于收房验房的条款。
二、验房阶段1. 外部验收
检查外墙是否有裂缝、渗水等问题。
查看门窗是否开关顺畅，密封性良好。
检查阳台、露台是否有漏水、开裂等情况。
查看小区环境、绿化、配套设施是否与宣传一致。
2. 内部验收地面
检查地板是否有划痕、空鼓、平整度是否合格。
查看踢脚线是否平直、牢固。
墙面检查墙面是否有裂缝、脱落、洇湿等问题。
查看墙砖、涂料是否与合同规定一致。
吊顶检查吊顶是否有变形、开裂、松动等情况。
查看灯具、排气扇等是否安装到位、工作正常。
门窗检查门窗是否开关灵活、密封性良好。
查看是否有玻璃破损、五金配件缺失等情况。
厨房检查橱柜安装是否牢固、台面无破损。
检查灶具、油烟机、水槽等设备是否安装到位、功能完好。
卫生间检查防水是否合格，地面是否有积水。
检查马桶、浴室柜、淋浴房等设备是否安装到位、使用正常。
水电检查水龙头出水是否顺畅、水压是否正常。
检查电灯、插座是否通电、位置是否合理。
其他检查空调、热水器等设备是否安装到位、功能正常。
查看烟雾报警器、紧急照明灯等安全设施是否存在。
三、问题记录对于发现的问题，逐项记录在验房单上。
拍照留存证据。与开发商协商解决办法。
四、验收确认验房结束后，双方在验房单上签字确认。
开发商出具整改承诺书，明确整改时间和内容。
五、注意事项验房时不要心急，仔细检查每一个区域。
有条件的话，可以请专业验房师陪同验房。
验房要有耐心，有问题及时与开发商沟通。
验房不合格，不要着急收房，要求开发商整改到位。
收房后及时入住，并注意观察是否有隐蔽性问题出现。
2、新房验收注意事项如何验收新房,新房验收...
新房验收注意事项一、水电路验收
水路验收：
打开水龙头检查出水量和水压是否正常。
逐一检查水龙头、淋浴器等用水器具是否正常。
检查排水管是否畅通，排水是否顺畅。
电路验收：检查所有开关和插座是否正常工作。
检查电线和电器设备的绝缘情况是否良好。
检查总闸和漏电保护器是否灵敏。
二、门窗验收门窗外观：
检查门窗的材质、颜色、表面是否完好无损。
检查门窗的开启和关闭是否顺畅，有无异响。
门窗密封性：用纸巾塞住门窗缝隙，检查是否漏风。
用水喷洒门窗，检查是否有渗漏。
三、墙地验收墙面：
检查墙面是否平整光滑，有无裂缝、脱落。
检查墙面涂料是否均匀，有无色差。
地面：检查地面是否平整，有无起鼓或空鼓。
检查瓷砖铺贴是否平整、缝隙均匀。
检查地板（如木地板、复合地板）是否平整、有无翘曲。
四、天花板验收天花板外观：
检查天花板是否平整无异物。
检查天花板涂料是否均匀，有无色差。
天花板吊顶：检查吊顶安装是否牢固，有无松动或脱落。
检查吊顶表面是否平整光滑，有无裂缝。
五、其他阳台：
检查阳台护栏是否牢固，有无松动或脱落。
检查阳台排水是否顺畅。
厨房：检查橱柜、电器是否完好，安装是否牢固。
检查灶台、水槽是否正常工作。
卫生间：检查马桶、洗漱盆、淋浴器是否正常工作。
检查通风是否良好，有无异味。
六、注意事项验收时尽量白天进行，以便于光线充足。
仔细检查每个区域，不要遗漏任何细节。
带上合格的检查人员或专业人士，以确保验收准确。
发现问题时及时向开发商提出，要求整改。
验收合格后，在收房单上签字确认。
3、验收新房需要我们掌握哪些验房技巧
验收新房必备验房技巧
一、整体外观检查检查房屋外墙是否存在开裂、空鼓、脱落等缺陷。
检查门窗是否顺畅、是否有漏水迹象。
查看房屋是否与周围环境和谐，是否有渗水、漏雨等隐患。
二、内部检查1. 墙面和天花板
检查墙面是否有脱落、起泡、发霉等缺陷。
检查天花板是否有裂缝、脱落或水渍。
用手轻敲墙面和天花板，检查是否有空鼓声。
2. 地面检查地面是否有裂缝、空鼓、起砂等问题。
查看地面瓷砖是否平整，是否有脱落或破损。
检查木地板是否平整、连接牢固，是否有踩踏声响。
3. 电路检查插座、开关是否完好，通电是否正常。
检查电线是否穿管保护，是否有裸露或破损。
使用验电笔测试电路是否通畅，是否有漏电现象。
4. 水路打开水龙头检查水流是否顺畅，水压是否正常。
检查马桶、洗漱台、淋浴房等卫浴设施的排水系统是否通畅。
用水桶测试排水速度，观察是否有积水或返水现象。
5. 燃气检查燃气管道是否连接牢固，是否有漏气迹象。
检查燃气灶具是否安装完好，试用是否正常。
使用燃气报警器检测燃气浓度，确保安全。
6. 门窗检查门窗是否开关顺畅，是否有漏风漏雨现象。
查看门窗玻璃是否有破损、划痕或变形。
检查门窗五金件是否安装牢固，是否能正常使用。
7. 采光和通风检查房屋的采光情况，是否满足需求。
检查房屋的通风系统是否畅通，是否有异味或闷热感。
打开通风口或窗户，观察通风效果。
三、设备检查检查厨房的电器、燃气具是否完好，试用是否正常。
检查卫生间的水龙头、马桶、淋浴头等设施是否完好，使用是否顺畅。
检查空调、暖气等设备是否安装到位，试用是否正常。
四、其他注意事项验收新房时，最好携带专业验房工具，如验电笔、水平仪、螺丝刀等。
仔细阅读房屋的验收标准，对照检查房屋的各项指标。
建议聘请专业验房师进行验收，确保房屋质量符合预期。
保留验收记录和相关照片，作为维权凭证。
4、验收新房需要进行哪些准备工作
验收新房准备工作一、事先了解相关文件
购房合同房地产权证
房屋质量保证书
物业管理合同
二、准备验房工具
卷尺
水平仪
验电笔
手电筒
相机或手机（用于拍照记录）
三、收集小区物业信息
物业管理费收取标准
公共设施维护情况
物业服务质量四、了解验房流程
仔细检查合同约定的事项
核实房屋面积、户型、朝向
检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓、破损
测试水电是否正常使用
检查门窗、锁具是否完好
核对消防栓、灭火器等安全设施
五、准备验房陪同人员
开发商或销售人员
物业管理人员家人或朋友（协助检查或见证）
六、预约验房时间提前与开发商或物业管理处预约验房时间
预留充足的验房时间，避免仓促检查
七、证件齐全身份证
购房合同
房屋钥匙
八、保管好验房记录
将验房过程中发现的问题拍照或记录下来
保留验房检查表和交接清单
九、注意细节仔细查看门窗框、踢脚线、墙角等容易出现问题的部位
逐个检查插座、开关、水龙头等电器设施
开启空调、热水器等家电，测试是否正常运行
十、保持客观冷静验房过程中保持冷静客观，避免情绪化
发现问题及时提出，理性沟通，协商解决
![[爱空间]装修全屋家居定制，真的全程不用盯吗](/pic/[爱空间]装修全屋家居定制，真的全程不用盯吗.jpg)
