2019年如何全面验收新房有哪些注意事项和流程
1、2019年如何全面验收新房有哪些注意事项和流程
新房全面验收注意事项和流程（2019）
前期准备：提前预约验房时间（一般在交房前一周左右）。
准备必要的工具：手电筒、卷尺、水平仪、插线板、小锤子等。
仔细阅读购房合同和验房标准。
验收流程：1. 外部检查：
外墙和屋顶：是否有裂缝、渗漏、脱落等问题。
门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
阳台和露台：排水是否畅通，栏杆是否牢固。
绿化景观：是否符合合同约定，植物是否健康。
2. 内部检查：A. 基础设施：
水电气系统：逐一开关所有电器，检查是否正常运行。水龙头、马桶、淋浴等卫生洁具是否漏水。
通风系统：打开排气扇和空调，检查是否正常运转。
燃气管道：检查是否有泄漏。
B. 墙面、地面、天花板：
墙面：是否有裂缝、空鼓、鼓包等问题。
地面：地板是否平整、无空隙。瓷砖缝隙是否均匀。
天花板：是否有裂缝、脱落、发霉等问题。
C. 厨房和卫生间：
厨房：橱柜、抽油烟机、燃气灶等设备是否正常。水槽、台面、踢脚线是否有渗漏、划痕等问题。
卫生间：卫生洁具是否结实、无漏水。地漏是否排水顺畅。通风扇是否正常运转。
D. 其他：消防设施：消防栓、灭火器等设备是否到位。
防盗系统：门禁、报警器等防盗设施是否正常运行。
家具与家电：如有约定赠送或安装的家具与家电，检查是否完好。
验收要点：拍照或录像：对发现的问题拍照或录像作为证据。
记录问题：详细记录发现的所有问题，包括位置、程度和要求的整改措施。
协商整改：与开发商或物业公司协商整改事宜，并约定整改期限。
验收报告：验收完成后，双方签署验收报告，明确整改事项和期限。
注意事项：验房最好在白天或有充足光线的情况下进行。
仔细检查房屋的每一个角落，不要放过任何细节。
如有不懂的地方，可咨询专业人士或开发商相关人员。
若发现重大质量问题，可拒绝收房，并要求开发商妥善处理。
2、2019年如何全面验收新房有哪些注意事项和流程图片
2019 年全面验收新房注意事项和流程图片
准备工作预约验收时间并通知开发商
准备验房工具（手电筒、卷尺、水平尺、壁纸刀、小锤子）
携带购房合同、房屋平面图、验房记录表
验收流程1. 外观检查
外墙：检查是否存在裂缝、剥落或渗水迹象
屋顶：查看是否有破损或漏水迹象
门窗：检查是否顺畅，有无破损或变形
2. 室内检查a) 地面检查
用水平尺检查地面找平度
用小锤子敲击地面，检查是否有空鼓声
查看地面是否有裂缝、污渍或其他缺陷
b) 墙面检查用壁纸刀检查墙面是否平整，有无气泡或孔洞
查看墙面是否有裂缝、脱皮或污渍
c) 天花板检查用手电筒检查天花板是否有裂缝、水渍或漏水迹象
查看天花板是否平整
d) 门窗检查检查门窗是否顺畅，有无破损或变形
检查门窗密封条是否完好
e) 水电检查检查水龙头、淋浴头、马桶等是否正常使用
检查电灯、插座是否通电
检查电线是否布置合理
f) 其他检查检查阳台、飘窗等是否有安全隐患
检查暖气、空调等设备是否正常工作
检查厨房橱柜、台面等是否完好
3. 公共区域检查
检查电梯、公共走廊、楼梯等是否完好
查看绿化、景观等是否符合合同要求
4. 验收记录记录验房过程中发现的问题
拍照或录像作为证据
与开发商共同确认验房结果并签字确认
5. 后续处理将验房问题列表提交给开发商
在指定时间内要求开发商整改
整改完成后，进行复检验收
3、2019年如何全面验收新房有哪些注意事项和流程呢
2019年全面验收新房注意事项和流程
注意事项：提前预约：与开发商约定验收时间，并提前确认验收人员。
了解新房标准：熟悉国家或地方新建住宅验收规范，以及开发商提供的交房标准。
准备好工具：验收时需要携带卷尺、水平仪、手电筒、相机等工具。
聘请专业验房师（可选）：如果需要更全面的验收，可以考虑聘请专业验房师提供协助。
带上相关证件：携带购房合同、身份证、钥匙等相关证件。
流程：1. 外观检查
检查外墙是否有裂缝、脱落、渗水等问题。
查看门窗是否开启顺畅，开关是否灵活。
检查阳台、露台是否有积水或排水不畅的情况。
2. 室内检查a. 客餐厅
检查地面、墙面、天花板是否平整，是否存在裂缝、空鼓。
测量房间尺寸，确保与合同一致。
检查门窗开关是否顺畅，五金配件是否齐全。
b. 厨房检查橱柜、台面是否完好，门板开启是否灵活。
检查水龙头、燃气灶是否正常工作。
检查排烟管道是否通畅，油烟机是否正常排烟。
c. 卫生间检查地面、墙面、天花板是否防潮，是否有渗水现象。
检查马桶、淋浴、洗漱台等卫浴设备是否正常工作。
检查通风管道是否通畅，排除异味。
d. 卧室检查地面、墙面、天花板是否有裂缝、空鼓等问题。
测量房间尺寸，确保与合同一致。
检查门窗开关是否顺畅，五金配件是否齐全。
3. 水路电路检查
打开所有水龙头，检查水压是否正常，是否存在漏水现象。
检查电路是否通畅，插座、开关是否正常使用。
用电笔或电压表检测电压是否稳定。
4. 其他检查检查消防设施是否完备，烟感、喷淋系统是否正常工作。
检查公共区域是否干净、整洁，是否有安全隐患。
查看开发商提供的配套设施是否齐全，如车库、健身房等。
5. 验收记录发现任何问题，及时拍照或做文字记录，并要求开发商整改。
确认整改完成后，再次验收合格。
签署验收确认书，并收到钥匙。
提示：验房时细心仔细，发现问题及时提出。
与开发商保持良好的沟通，协商解决问题。
不要急于签署验收确认书，确保所有问题都已解决后再签字。
4、验收房子注意事项有哪些?新房验收基本标准了解一下
新房验收注意事项
一般注意事项提前预约：提前与开发商约好验房时间，避免临时更改。
携带证件：带上购房合同、身份证、银行卡等相关证件。
检查工具：准备好验房工具，如测量尺、水平尺、手电筒、小球、抹布等。
详细记录：记录验房时发现的问题，包括位置、情况和解决方案。
验房人员：最好有专业人士或有经验的朋友陪同验房。
房屋主体结构检查
墙体：检查墙面是否有裂缝、空鼓、脱皮等缺陷。
地面：检查地面是否有平整度问题、裂缝、空鼓、起砂等。
天花板：检查天花板是否有裂缝、水渍、吊顶变形等。
门窗：检查门窗开关是否顺畅、密封性是否良好、是否有划痕或损坏。
阳台：检查阳台承重性、排水系统、墙地面是否有开裂脱落等。
水电线路检查电器开关插座：检查所有电器开关插座是否通电、接地良好、安装牢固。
水管：检查水管是否漏水、堵塞、接头是否牢固。
煤气管道：检查煤气管道是否安装规范、有无泄漏。
消防设施：检查消防栓、灭火器是否正常、有效。
设备设施检查厨房：检查橱柜门板、抽屉是否正常开关、水槽是否漏水。
卫生间：检查马桶、浴缸、淋浴器是否正常使用、瓷砖是否有破损。
空调：检查空调内机外机是否正常运行、制冷制热效果是否良好。
其他设备：检查热水器、抽油烟机、新风系统等是否正常使用。
其他注意事项通风采光：检查房屋通风采光是否良好，是否符合采光标准。
绿化环境：查看小区绿化环境是否如约完成，是否有虚假宣传。
公共区域：检查电梯、楼梯、大堂等公共区域是否完好无损，符合约定标准。
合同约定：对照购房合同，核实各项目是否符合约定内容。
保留证据：对发现的问题拍照或录像，作为证据留存。
提示：验房时一定要细心耐心，若发现严重问题，建议拒绝收房并及时联系开发商或维权部门。
