1、房子交房时，哪些注意事项容易被忽略

墙面是否平整无裂缝

地面是否平整无空鼓

门窗是否开关顺畅密封良好

水电管线是否通畅无漏水

主材是否与合同一致（如地板、瓷砖、橱柜等）

五金配件是否齐全且质量合格

厨卫电器是否正常运行

核对合同面积与实际面积是否相符

阳台、露台等附赠面积是否计入总面积

核对房产证信息是否正确（面积、户型、产权人等）

缴纳契税、印花税等相关费用

物业公司名称、联系方式

物业费标准及缴纳方式

公共设施验收（如电梯、绿化等）

检查家具家电是否损坏或丢失

试用电器是否正常工作，记录运行时间

灯具是否齐全且能正常使用

纱窗是否安装牢固

消防设施是否到位

通风系统是否良好

复核合同条款，确保没有遗漏或变更

确认竣工验收单、交房通知书等重要文件

记录交房时房屋状况，包括施工质量、材料用料等细节

作为维权证据，也方便后期装修验收

确认入住时间和交钥匙方式

办理水电气等开户手续

预约物业维修或安装服务

2、房子交房时,哪些注意事项容易被忽略

房屋验收时容易被忽略的注意事项：

1. 墙面和地面：

检查墙面是否有裂缝、划痕、空鼓或脱落。

地面是否平整，是否有开裂、破损或脱落。

检查门窗是否能够正常开关，没有卡顿或异响。

窗户玻璃是否完好，五金配件是否齐全。

3. 水电路系统：

打开水龙头检查水压、水量和出水温度。

冲马桶检查冲水系统是否正常。

检查排水管有无渗漏。

检查电闸、插座和开关是否正常工作。

4. 通风和采光：

检查排风扇和窗户是否能够正常通风。

观察房屋采光情况是否满足需求。

检查楼道、电梯、大堂等公共区域是否整洁卫生。

确认是否有安防措施，如门禁系统、监控摄像头等。

虽然隐蔽工程在验房时难以查验，但可以通过索要相关施工记录和资料来进行核实。

重点关注防水工程、电气工程和管道工程等。

仔细审查交房合同，确认交房标准、验收时间和后续保修服务等内容。

清点房屋钥匙、购房发票等相关文件。

检查房屋内部是否存在异味、霉味或其他异样。

观察屋顶和外墙是否有损坏或渗漏。

确认房屋周边环境是否符合预期。

3、房子交房要注意哪些问题

验收房屋时应注意的问题：

检查墙体是否垂直、平整，是否有裂缝、空鼓。

检查地面是否平整、有无高低差。

检查门窗是否顺滑，开启关闭是否灵活。

检查阳台、露台、外墙是否有渗漏。

墙面是否平整、无空鼓、脱皮。

地面铺设是否平整、无翘曲、空鼓。

门窗安装是否牢固、开启灵活。

水电设施是否安装到位、通畅无阻。

吊顶、踢脚线等装饰是否安装平整、美观。

确认水、电、气是否接通。

检查电梯、垃圾道、消防楼梯等公共区域是否完好。

核对车位、储藏室等配套设施的数量和位置。

核对房产证上的信息是否与购房合同一致。

检查是否有抵押或其他产权纠纷。

仔细阅读收房文件，包括交房通知、验收单、房屋质量保修书等。

准备好收房时所需的材料，如购房合同、身份证、房产证等。

邀请专业人士陪同验房，如室内设计师、验房师。

拍照或录像记录房屋状况，作为证据保留。

验房时发现问题及时提出，并协商解决。

领取房屋钥匙、门卡等相关物品。

办理物业交接手续，交纳物业费和水电费等费用。

4、交房时有什么要注意的

检查房屋面积：与合同约定的面积核对，如有差异，需及时提出。

查看房屋结构：是否有裂缝、倾斜等安全隐患。

核验墙面、地面：是否有空鼓、脱皮、开裂等问题。

检查门窗：开关是否顺畅，是否存在漏风漏雨。

验收水电路：用水龙头是否出水，排水是否畅通，电灯开关是否正常。

查看附属设施：阳台、飘窗、空调、燃气管道等是否完好。

拍拍照留证据：如有问题，拍照留存作为凭证。

产权证：查看产权人信息、房屋面积、用途等是否与合同一致。

房屋质量保证书：核实房屋保修期限、维修责任等。

使用说明书：了解房屋设备的使用方法和注意事项。

缴费凭证：核对水电煤气等费用是否已经缴清。

交房确认书：核对房屋信息、验收情况，确认接收房屋。

物业服务合同：了解物业费标准、服务内容等。

其他文件：如有公摊面积分摊协议等，仔细阅读并确认。

通风除味：开窗通风，去除异味。

查看渗漏情况：检查是否有漏水漏电现象。

测试设备：使用空调、热水器等设备，确保正常运行。

提前预约交房时间：与开发商约定好交房时间，避免延误。

带齐证件：携带身份证、购房合同、贷款合同等相关证件。

准备工具：带好手电筒、卷尺等工具，方便验收。

仔细检查，不急于签字：仔细验收房屋，发现问题及时提出，不急于签字确认。

保留相关证据：如有问题，拍照留存证据，及时与开发商沟通解决。