2021年收房有哪些注意事项如何确保装修质量和保障
1、2021年收房有哪些注意事项如何确保装修质量和保障
新房收房注意事项一、查验房屋质量，重点检查以下方面：
结构安全：墙面、地面、天花板是否有裂缝、沉降或倾斜。
防水：厨房、卫生间、阳台等区域是否有渗漏或积水。
门窗：是否开关顺畅，密闭性好，无漏风或漏雨。
水电：水管、电线是否通畅，是否有漏水或漏电隐患。
其他：五金件是否齐全且牢固，阳台栏杆是否稳固。
二、核对交付标准与合同内容：
确认房屋面积、户型、装修标准是否与合同相符。
检查相关设施设备的品牌、型号是否符合约定。
查看电器通电实验报告，确保电器正常运行。
三、查验物业信息：
了解物业费标准、公共区域维护情况、安保措施。
确认车位、储藏室等配套设施是否交付并符合约定。
四、签收文件：接收并仔细查看《房屋竣工验收备案表》、《产权证》、《房屋使用说明书》等文件。
在《房屋交付确认书》上签字，并保留一份复印件。
装修质量保障措施一、选择正规装修公司：
查看资质认证、营业执照、施工案例。
了解公司口碑、服务评价。
二、签订详细合同：
明确装修范围、材料标准、工期、验收标准。
约定材料、人工、设计费用的支付方式和结算方式。
三、材料采购验收：
参与材料选购，核对品牌、型号、数量。
要求提供送货单、合格证等相关凭证。
四、施工过程监督：
定期查看施工进度，及时发现问题并提出整改要求。
监督是否严格按照施工规范和图纸进行施工。
五、验收环节把控：
聘请第三方监理公司或资深验房师参与验收。
逐项检查装修质量，包括墙面平整度、水电隐蔽管线、木制品安装等。
书面提出整改意见，督促装修公司及时整改。
六、保修约定：合同中明确保修范围、期限。
定期进行保修维护，发现问题及时报修。
2、最详细的收房注意事项(建议收藏)
收房注意事项（详细指南）
收房前准备确认收房日期和时间。
携带以下文件：购房合同、购房发票、身份证、银行卡、验收单（如果开发商提供）。
提前了解收房流程和注意事项。
收房当天1. 检查房内物品
房屋钥匙（包括大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙）。
房屋说明书（包括房产证、土地证、使用说明书）。
电梯卡（如有）。
消防喷淋、灭火器（如有）。
2. 检查房屋质量
房屋外观：外墙是否有裂纹、脱落或渗水。
门窗是否变形或损坏。
阳台、露台是否有渗漏、开裂或破损。
房屋内部：地面是否平整，是否有空鼓、裂纹或破损。
墙面是否平整，是否有裂纹、脱落或渗水。
天花板是否平整，是否有裂纹、脱落或漏水。
门窗是否顺畅开启，是否有损坏或渗漏。
水电管道是否正常使用，是否有渗漏或堵塞。
电器设备是否正常运行（如空调、热水器、抽油烟机）。
卫生间、厨房是否有渗漏、堵塞或损坏。
3. 检查公共区域
楼道、电梯、消防通道是否干净整洁。
绿化带、停车场等公共设施是否符合合同约定。
4. 签署验收单确认验收无误后，在验收单上签字。
保留验收单作为收房凭证。
5. 办理相关手续
缴纳物业费、水电费等费用。
办理房产证过户手续（通常由开发商代办）。
特别注意事项不急于签收房款：在确认房屋质量无问题后再支付房款。
检查墙体厚度：使用专业测量工具（如超声波探测仪）测量墙体厚度是否符合合同约定。
试用电器设备：仔细检查所有电器设备是否正常使用，如有故障及时报修。
保留证据：拍照或录像记录收房时发现的问题，作为维权证据。
及时维权：若发现房屋质量问题，及时向开发商或物业报修，并保留相关证明。
收房后注意事项定期检查房屋是否存在漏水、渗水等问题。
按时缴纳物业费、水电费等费用。
保留好相关收房文件和维权证据。
3、收房时应该注意哪些质量问题
收房时应注意的质量问题：
一、结构安全墙面、地面是否有裂缝
墙体是否平整垂直
地面是否水平楼梯是否稳固
二、室内环境
通风：窗户是否能正常开关，排气扇是否通畅
采光：室内采光是否充足
隔音：是否有噪音干扰
室内空气：是否有异味或污染物
防潮：墙面、地面是否有霉斑或渗水
三、给排水系统管道是否安装稳固无渗漏
水龙头、淋浴头是否正常出水
排水管是否通畅无堵塞
卫生洁具是否完好无缺
热水器是否正常运行
四、电气系统电线是否敷设合理规范
灯具开关是否正常使用
线路是否安全可靠，有无漏电隐患
空调、冰箱等电器是否正常运行
五、门窗门窗是否安装平整无变形
开启是否顺畅无阻碍
密封性是否良好，有无漏风
五金件是否有松动或损坏
六、装修材料地面：瓷砖是否平整无空鼓，木地板是否有翘曲或变形
墙面：涂料是否平整无脱落，壁纸是否有起泡或翘边
吊顶：是否牢固无下垂，有无变形或开裂
七、其他小区环境：绿化、安保、停车位是否与宣传相符
物业管理：是否有明确的规章制度和服务措施
产权证：是否已办理完毕，产权面积是否与实际相符
4、收房注意事项不看后悔
收房注意事项不看后悔
收房是购房后的重要环节，也是保障房屋质量和权益的重要步骤。如果不仔细检查，可能会留下很多隐患。以下是收房时需要注意的重要事项：
一、基本信息核对核对购房合同和收房通知书上的信息，包括房屋地址、户型、面积等，是否与实际一致。
确认房屋已取得合格的竣工验收证明。
查看房屋产权证是否办理完毕。
二、外观检查检查房屋外立面是否有裂缝、脱落等问题。
观察门窗是否平整、开关顺畅，有无漏水渗水现象。
查看露台、阳台等部位的排水和防水情况。
三、室内检查地面：检查地面平整度、瓷砖是否空鼓、有无开裂等问题。
墙体：观察墙面是否平整、有无裂缝、脱皮等缺陷。
顶棚：查看顶棚是否有渗漏、开裂、变形等情况。
门窗：再次检查门窗的平整度、开关顺畅性，有无漏风漏雨现象。
水电：打开水龙头和开关，检查水电是否正常使用。
五金件：查看门把手、锁具、插座等五金件是否齐全、牢固。
四、设备及设施检查
空调：试运行空调，检查制冷制热效果。
厨卫设备：检查橱柜、灶台、抽油烟机、热水器等厨卫设备是否正常使用。
管道：查看管道接口是否漏水，管道是否通畅。
公共区域：检查电梯、楼梯、消防设施等公共区域是否正常使用。
五、隐蔽工程检查电线管路：通过墙面开关插座检查电线管路的走向，是否有裸露或损坏的情况。
防水层：在厨房、卫生间等潮湿区域泼水，观察是否有渗漏现象。
排水管：打开淋浴和洗手盆的水龙头，检查排水管是否畅通。
六、其他注意事项拍照取证：发现任何问题及时拍照取证，作为维权凭证。
编写验房记录：详细记录收房时的检查情况，包括发现的问题和处理意见。
验收交接：在确认房屋合格后，与开发商办理验收交接手续，领取钥匙。
收房时务必仔细检查，以免留下隐患。如果发现问题，及时与开发商沟通协商，要求妥善处理。只有做好收房注意事项，才能保障自己的房屋质量和权益。
