大家好，今天给各位分享三农农村装修的一些知识，其中也会对三农项目都有哪些进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

什么是新农村建设

新农村建设是对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。新农村建设的本质绝不是用城市和工业代替或消灭农村，而是保护和支援农村发展，促进城市和农村的功能差别化、互补化、协调化发展的过程。新农村建设有以下几点原则：

1、坚持统筹城乡协调规划发展

当前时期，新农村建设的核心问题就是城乡统筹发展。统筹城乡包括了社会、

经济、文化的相互促进和相互协调，农村生活水平的提高，缩小城乡差距。

2、切实保护耕地、合理利用土地

“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”是我国的一项基本国策。新

农村规划建设中要始终坚持保护耕地和节约用地的原则，充分利用宅基地、荒地

进行建设，积极引导散居农户集聚到规划点居住。

3、保护生态农林景观环境格局

规划应把新农村生态环境建设提到重要位置，充分发挥生态农林景观环境优

势，保护农村自然生态资源，保证资源利用的整体性和可持续性。传承传统地域特色、创造现代乡村风貌

4、新农村规划中，应在尊重地域文化、地方传统、风俗习惯的前提下，创造适

应于现代生活的乡村风貌环境。应避免“城村同貌”现象，避免农村空间形态从自然化转变成模式化。

新农村建设的相关规划和内容包括以几条：1.合理利用和开发土地，合理调整产业结构，开发高效农业，保护土地，守住土地红线。

2，保护和综合治理农村江河湖水系，保护水资源，提升农村饮用水质量。

3.农村将全面实现绿化、亮化行动，基本实现“山地森林化农田林网化、村屯圆林化、道路林荫化、庭院花果化、乡村亮化”的乡村绿化格局。

4.进一步推进农村环境整治工作，在垃圾、污水，垃圾分类和再次利用上建立完整的处置体系，对农村的下水道管网建设，污水处理和尾水回收利用进行升级改造。

5.加大对农村的资金支持和投入，吸引更多的社会资金，加大银行“三农”金融事业部对乡村振兴的支持力度。

6、大力发展乡村旅游业，进一步推动乡村特色产业发展，培养乡村旅游的特色品牌，推动乡村旅游提质升级。开展基础设施建设，推广营销、人才培训等方面采取更加有效的政策措施。

7、大力发展乡村康养，民俗、农家乐。大力支持农民回乡创业兴业，从政策和资金方面支持农民回乡创业。

8、大力发展和扶持农村电商，实施电子商务进农村综合示范项目，推动农村电商基本覆盖，让更多的农副产品通过电子商务销售出去，繁荣乡村经济。

新农村建设涉及的内容就比较广泛了，说的最浅显易懂一点就是农村在发展的过程中对农村的整体基础建设进行进一步的加强，重现建设，这是一个比较漫长的过程。

全新的农村基础设施，道路建设、房屋建设、公共设施建设（学校、养老设施、公共卫生间）等，以及抽象层面的农村公共环境卫生，大家的整体文化水平等，这些都属于新农村建设的一部分，分为精神层面和现实基础环境设施层面。

我国现阶段新农村建设，有的农村地区已经完成了相关建设，有的农村地区却还没有开始，这个还没有开始指的是道路建设，要致富先修路，这是一个大家都知道的道理，现实情况是我们国家现在还有很多农村地区的水泥路都没有铺好，路都没有修好，更别说内部的建设了，因此还是有很长的一段路要走

感谢关注！爱农帮，农民的好帮手

新农村建设是个样板工程，全部资金由国家负责，（包括水利、水改，路灯，公路及硬化，村民房屋外面美化）等等，每个省有幸运村，国家有小岗村，还帮助建有展览馆，自来水喷泉。这些就是当今我所了解的所谓新农村建设，

社会主义新农村建设，不是简单的盖起新农村房子，修好路搞一点花花草草。而是应该把新农民的思想，文化，教育，精神文明，法制观念提高。让新一代农民生活水平比以前更富裕，让老百姓更加安居乐业，幸福美满。

在我们这里的新农村建设，先要举行村民大会，有百分之七十以上的村民同意，并签字盖指印。

再由村两委打报告给乡（镇）政府申核批准。然后通过市城建局、国土局、农办等单位批准同意。再报市主管市长的批准同意，下文件后，这个村子就启动了”旧村改造“。旧村改造的农业人口，每人得宅基地35平方米。非农户按登记的”集体地土地使用证的面积进行1：1对等置换新宅基地。

整个村庄统一推倒重建，统一规划，统一设计，统一外观、统一层高，统一座向，呈井字状整齐排列。十分美观。

新农村建设从一定角度来讲和时下的乡村振兴战略可以说是相辅相成的，前者旨在通过对农村房屋、道路、供水供电、垃圾处理等多方面进行建设，改变农村的面貌，方便农民的生活；而乡村振兴战略则从更为大的角度统筹城乡发展，带动农村经济，增加农民的收入。

新农村建设是有奖补资金的，对农民来说，在建设范围内可以申请的补助主要有以下几种：厕所改造补贴、厨房改造补贴、水井改造补贴、农村猪圈牛圈改造补贴、建沼气池补贴、新农村建房补贴、修路补贴（路面硬化补贴）等等。

具体来讲，新农村建设项目主要包括：农村污水处理、生活垃圾整治、农村道路硬底化、自来水工程建设、农村电网改造、危房改造、农村卫生站建设等，但是这些项目时要报批才能够获得资金补助，一般以村为单位进行申报，县农委和财政局实地考察评审通过后即可下达项目计划和补助资金。具体申报时间各地不一，可以去农经局或者人民政府做咨询。

原先已经搁置的新农村建设，最近突然有提上了日程，而且已经开始了，注意是，开始了。

像本人所在的山东风筝之都沂蒙故地，地处山区丘陵，高速不通，矿产全无，产业乌有，当地百姓近几年，年轻人选择进程，中老年人选择在老家搞搞禽类养殖，牲畜养殖和樱桃、大棚种植，虽然没有江浙沪三地大富大贵，也是弄得有声有色，就在刚刚合并了村镇几年之后的今天，突然，村集体召开了党员会议，没有召开村民大会，就直接下发了通知，注意是通知了党员，然后由党员将新农村建设通知转告村民，但是，通知内容，到现在村民没有看见，知道的是，要将几个村子再次进行地理迁移，流程是：先拆迁原有住宅，不允许新建住宅和装修，然后才是建楼房，修建前和修建过程中，村民需要自己找地方住，看来如果无法投靠亲戚朋友，租不到房子的话，只能住在荒野了，建完后，根据宅基地证件面积进行补偿回迁，但是具体的评估公司是哪家不知道，然后本人查询山东省政务公开网，得到的回复都是去咨询各级政府，但是各级政府也没有查询到相关的通知公告，这真的令人极其难以理解，这算什么新农村建设！！！

已经看见网上报道菏泽新农村建设，出现的令人愤怒的情况，还是通过朋友圈进行的反映，无奈，旧农村哪里阻碍到城市化了，新农村的新究竟有意义吗

关于新农村建设，我认为归纳为两大版块，告来与您交流分享，同时，希望能看到你的墨宝与高见。

第一版块：即硬件建设，主要有以下：（一），通柏油马路到门口巷道。（二），自来水进村入户上锅台。（三），通电无故障。（四），宽带进村入户无信号盲区。（五），有条件的村组通天然气或煤改气，村民能用上清洁，新型，无污染的环保能源。（六），无危旧住房，绿化面积占村落占地面积至少在三分之一以上，（七），出行有公交。

以上是硬件，也是基础建设，而今，硬件建设各地农村基本实现。

第二版块：即精神文明建设，也称“软实力”。主要包括：（一），国有法家有规，重视，铸造村民，守法爱国爱村爱家的向上，进取的品德培育，修养，凡事讲国法，守家规（仁义礼智信）。（二），重视环保，有保护生态意识，讲卫生。（三），村上大事小情等等在村“两委”的领导下有议事理事机构，不论红事白事坚持移风易俗，树立文明，节俭，友善的新风尚。

当然还有一些。

由上：而今，新农村硬件建设即“硬实力”全国各地农村普遍实现和达到标准。

而农村“软实力”尚有一些不足，需要补课，“充电”，这是新农村建设当下一“短板”。

因此，社会主义的新农村建设两个文明缺一不可，一是物质文明，二是精神文明。

两个文明互为关联互相促进也是“纽带”关系。

新农村建设是党的十六届四中全会提出来的，之后又逐步丰富工作内涵，是关于农村建设和发展的重要战略部署。

据我了解，主要有四部分内容:一、发展农村各项产业方面。一是发展和振兴种植业，就是重点建设以信息化、科技化、设施化、规模化、水利化、智能化等为特征的现代农业。二是发展以规模养殖、科学养殖、生态养殖为特征的现代畜牧业。三是发展以当地农产品为主要原料的加工业。

二、如何增加农民收入问题。这也是新农村建设的又一个重要内容，通过发展种植业、养殖业、加工业、劳务输出业、服务业等各类产业，实现增加农民收入的目的。

三、农村的各项改革问题。国家已经意识到农村要发展，必须要做出改革，把影响农村发展的体制机制问题解决好，农村发展才会轻装前进。比如农业供给侧结构性改革、农村土地改革、农村金融改革、农村教育改革等一些列改革，有的已经完成，有的正在破冰涉水，有的正在酝酿推进。通过改革，会给农村发展注入新的活力。

四是公共事业建设方面工作。新农村建设体现一个新字，有的要完善，没有的要新建。就是在公共医疗、环境绿化、公共卫生、公共服务、文化体育设施、农村养老等方面进行系统建设，让农民生活在环境优美、设施完善、服务到位的新农村中，让农村居民享受到新农村建设成果。

农村老房子翻新装修

农村老房子翻新装修

农村老房子翻新装修，生活中由于经历了长期的风轻轻吹日晒暴雨下雪，每个家庭都会进行翻新的，而且房子久了以后还有暗沉以及腐化的现象，以下详细了解农村老房子翻新装修

农村老房子翻新装修1

一、农村老房子改造装修的小技巧有哪些？

1.改造墙面

农村房在改造墙面之前一定要先做一个基层处理，比如最好将原始墙面铲除，再通过基层处理或者重新找补的方法来刷乳胶漆，因为这样才可以保证墙面足够牢固。但是，许多业主在改造老房子的时候都希望节省一些装修费用，所以只对局部进行一些处理，但过了一定的时间之后，就会出现一系列的问题，最终得不偿失。

2.改造门窗

农村老房子改造装修的小技巧有哪些?其实农村老房子最常见的问题就是门窗老化。当然如果门窗的材质非常坚固，而且你对这种款式也情有独钟，就可以重新刷漆。但是如果门窗已经出现了一些安全问题，就必须要拆掉重做，否则就会出现一系列的安全事故哦!

3.修缮水路电路

因为农村老房子使用的时间比较久，所以一般都会出现一些老化的问题。其中水电路是业主们需要引起高度重视的地方。比如我们应该查看原有的水电路是不是有出现老化、腐蚀等问题。如果发现了这样的问题，就要及时更换。

二、改造老房子要注意什么？

1.“隐蔽工程”拆开重来

现在大多数家庭装修过程中都会出现一些质量问题，其实大多数的问题都是因为“隐蔽工程”施工不当导致的。所以，业主们在改造二手房的时候，一定要对这些“隐蔽工程”进行改造，否则后果不堪设想。

2.二手房要做蓄水侧漏试验

在改造二手房的卫生间和厨房时，应该做一个24小时到48小时的蓄水侧漏试验，因为这样可以检查原来的防水工程质量。如果没有出现漏水现象，就说明它的防水工程做得很好。但是如果出现了漏水现象，就要重新做防水处理。

农村老房子翻新装修2

老房翻新价格需要多少钱？

老房翻新价格旧房子的`翻新大概在1000万到2300万之间，老房翻新价格包括拆除费用，装修材料的费用，装修公司的设计费用和装修费用。在翻新旧房子时，要注意保护橱柜，沙发和其他家具，尽量不要在太空中或在图案上做出大的改动。另外，要注意装修材料和所获施工的质量。

老房翻新价格具体步骤

1、准备阶段

首先，进行市场调查，向装潢公司询问相关的改造问题，其次，了解厨房和客厅的总体设计，最后制定预算，准备资金和谈判与装饰公司。

2、设计阶段

首先，计算机模拟家庭的设计风格和家具，第二，预算计划。

3、施工阶段

首先，询问施工的要求和价格，根据现状，选择承包商的材料或承包商不包括材料，然后签订施工合同。

老房翻新需要多长时间

1、预安装准备

在装载之前准备需要10天以上，包括确定装修公司，装饰材料，测量房屋，绘制图形和预算计划。

2、施工阶段

一般拆迁：2天左右。

水电建设：10-15天。

泥水工作：大约15天，包括防水和瓷砖。

木工：大约10天。

绘画：50天左右，包括墙壁天花板和壁纸。

3、接受施工

验收施工大约需要2到3天，包括验证施工质量是否合格。

农村老房子翻新装修3

一、农村老房子装修步骤

1.拆装。拆下地板和壁纸，浴室的陶器和瓷砖，厨房的洗碗槽，照明和屋顶装修脚线等，需要更新的地方都要拆装。

2.排水管及暖气管。设好浴室、厨房、客厅和阳台等地的排水管和暖气管。

3.木工。做完屋顶壁带、竖墙、门、窗户、家具等木工活，约需一周时间。

4.电路工程。根据照明设计，进行线路改造，如装灯和开关位置，做好钻孔处理。

5.铺地砖。先铺浴室和厨房的地砖，再铺房间的地砖。

6.涂漆。分房门、屋顶壁带等木工涂装和玄关门的重刷等涂刷作业。

7.地面施工。先铺好各个房间的地板，再铺客厅地板。

8.安装洗碗槽、嵌入式壁橱。地面施工结束之后，再安装洗碗槽和壁橱。这个工程大概需要一天时间。

9.涂墙。拆下原来的旧壁纸，先做好前期的平整墙面，再刷上底漆，后贴上新壁纸。

10.安装插座和开关面板。安装好插座和开关面板后，调试照明灯具。

二、农村老房子装修分类

1、墙体地面翻新

为空间四壁换装容，这是一个给家换颜容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多，比如掀掉、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦。

2、更换建材产品

局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务普遍琐碎。

3、局部升级改造

指那些涉及到固定装修和更换的部位，包括固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。

4、单个房间翻新

完整改造一个房间就涉及工种了，这时候已经需要之前进行全面设计服务了，因为工期相对较长，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节，需仔细处理；所以一定要找专业的翻新公司。

5、居室翻新

这比毛坯房装修麻烦好几倍，因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修，也分层次，如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用，比如等，如今提倡生活节约，越少更换材料，越环保。

三农项目都有哪些

三农项目：

1、农资专卖店

在农村乡镇开一家农资店，主要出售农药、种子、化肥、地膜等，这是一个利润非常高，而且比较稳靠的项目。开农资店基本不需要装修店面，也不需要开在人流量很大的街道，只要进货就可以出售了，因此成本还是比较低的。如果是新手想做这行，可以去找一家一站式农资配送公司，这类配送公司的货物比较齐全，基本不用担心货源的问题。

2、烘烤花茶的生意

花茶其实就是收采的花进行简单处理，再进行烘烤成了干花，这样就好保存了。一般这样的花茶价格都比较贵，比如茉莉花茶、蒲公英茶等就卖到大几十到百元一斤。其它花茶种类也很多，像菊花、桂花、玫瑰花等都是比较畅销的品种。

3、居家水果盆栽

水果是人们生活中常常消费的食物，每个时候都有不同的水果，这里就来提供一个适宜老百姓创业的项目，那就是水果盆栽的生意，这是一门比较环保且健康的产业，水果盆栽已经开始进入大众家庭的居家生活。从事水果盆栽批零生意投入成本也是很小的，你可以直接去一些种植园引进，因为这些果园平时都有育苗移栽，很多果树只要根插就可以了，一般也只有几元左右的成本。

4、上门帮农忙

现在很多农村的年轻人都外出工作了，留下老人在农村种地，一到了农忙季节这些老人就根本忙不过来。因此我们可以自己购买一些中小型农机，上门帮忙干农活的，这也是非常赚钱的一个项目。比如我们可以购买耕地机、除草机、无人喷药机、插秧机、收割机、旋耕机等等，然后连人带机器上门帮农忙，一天赚500-800块钱还是不难的，如果能吃苦，年入大几万真不难。

5、乡镇拉货

在农村，很多人都需要进货，或者需要运输一些建筑材料之类的东西，还有卖农产品也会经常需要运输工具，这个时候我们可以购买一辆比较大的三轮车，或者是小货车，专门帮村民拉货，赚取服务费。在农村跑货车成本是非常低的，回报也很不错，一天拉一、二趟生意就能赚不少钱的，所以这个项目也比较值得推荐。

假如城市人买了农村的宅基地怎么办理

正好我回答过这方面的问题，现在在这儿等于重新再说一次。

城里人以前是禁止买卖农村宅基地的。现如今为帮助农村快速发展，也为了让城市里那些生活困难的群体，能方便一些解决住房问题，出台了新政策，允许城市人到农村购买宅基地建房。

这个新政策即是2019年8月1日，全国人大审核通过修定了的《土地法》。规定:只要符合当地地方规划，允许农村经营性建设用地，公益设施用地和宅基地，跟国有土地一样，同价、同权进入市场流转交易。并且规定，不得购买耕地良田；不得购买即将被征收的土地；不得购买公路两侧及村街道规划内用地。符合以上条件，购买后可以过户。

该政策2020年1月1日起开始施行。请注意这个时间点！这是一个分水岭。这个时间以后所购买的宅基地合法。而之前己经购买的仍然不合法。

2020年1月1日后，城市人购得符合条件的宅基地后，可持:村委会出具的《符合条件证明信》、买卖双方身份证、原有土地证(宅基地证)。到乡镇土地所办理新证，销毁旧证。

值得重视的是，也和国土一样，时效也是70年。买方支付给卖方购买金后，要交村集体一定的土地出让金。

假如城市人买了农村的宅基地，只要当初是合理合法出让的，只要是有合法手续办理的，只要是正式过户合同的，一句话只要不是威逼买卖的，是双方共同协议认可的经过相关部门的办理后，都应该视为买卖成立，尤其是买卖多年后的宅基地，根本无需纠结。

当然有人可能会说我反悔了，我想不卖了，那么对不起，那是不可能的。你也不用想找任何借口拿土地是集体的来说事儿，那样的话你不但失去了信义，损失了名声，更重要着还有着欺诈的嫌疑。

因为，你当初卖出去宅基地的钱财并没有交给集体，哪怕是极小的税额分成也没有吧？

所以无论是过去还是现在，你宅基地的买与卖是你自己的权利，卖多卖少也是由你自己来决定，卖出后的钱财也都一分不剩的都装进了你自己的腰包，由此说来，还是请不要总是拿着集体二字来说事了。

你要明白集体的本身是一个群众的组织，是集体内的成员共同享有的，是为广大人民群众服务的，是执行公道的所在地，而并不是你自己私人的保护伞，这一点最好请你尽快的弄清楚，这一点你要清楚了，一切问题也就迎刃而解了。

首先，城市人购买农村的宅基地，这个假设不成立。因为农村的宅基地所有权归村集体，本村农民可以通过申请方式取得使用权。宅基地是一种农村共有的建设性用地，不可以买卖、出租和转让。即使本村村民之间，如果将申请来的宅基地转卖、出租或转让，那么也不再允许重新申请宅基地。根据政策规定，除了本村村民，是不可能获得本村宅基地使用权的，城市人在农村买宅基地建房，那是政策不允许的。农村集体和个人，都不得擅自出卖宅基地给城市人口。

但是，现实中，有不少城市人到农村购买房屋，以便在农村养老。在过去宅基地管理政策不够严格的情况下，这种行为没有被及时制止，但也没有受到首肯。不是说城市人口一律不得拥有农村宅基地使用权，而是只允许城市人口通过继承的方式取得农村房屋，并根据房地一体的原则，获得农村宅基地使用权。但是，除继承以外，国家禁止城市人口到农村购买住房，以避免其享受房地一体的政策，获得农村宅基地使用权。

有人主张，应该放开农村房屋的买卖，不应该只限制在本村村民之间。但是，要知道，农村的宅基地性质不同，不是城市商品房的商用土地，是不可以继承、买卖和转让的。如果放开农村房屋买卖，首先就要改变农村宅基地的性质，将免费申请改成购买，使农村宅基地的所有权由集体就成农民个人所有。但是，目前形式下，改变土地所有权的性质，几乎是不可能的。

所以，在大政策下，如果有城市人购买了农村宅基地，或者购买了农村的房屋，都属于无效的暗中交易。怎么办理？这个摆不到明面上，所谓办理，只是当事人之间通过签订协议，有人从中做保，一手交钱，一手交房，买房人可以在该房屋内居住。但是，由于买房人不具备农村宅基地使资格，该房屋无法办理产权转移，也无法获得批准重建，只能在没人干涉的情况下居住使用。而如果一旦遇到拆迁等政策性变化，那就难免引起原房主和新房主之间的矛盾。

所以，建议城市人口不要到农村购买房屋，如果真想到农村居住养老，可以采取有租带买的形式，一次性交够几十年租金，以原房主的名义申请对房屋进行翻修，只是费用怎么出，双方商定即可。但是，不管你怎么改建翻建，房子的主人还是原房主，新主人只有居住使用权。

假如城市人了买了农村的宅基地，那你就违法了，假如你想在你违法购买的宅基地上建房子的话，那就是一个非法+另一个违法=两个违法了，这样你就是违法抢占了农民的土地，宅基地资源了，你问的是怎么办理？反正今天也是五一节的假期，你也有时间，你耐下心开看个两三分钟，你就明白会怎么处理了！

中华人民共和国土地管理法的有关规定，城市人是不可以到农村购买宅基地的，你买了农村的宅基地，你就违法了，你违法了，你就违背了法律的原则，法律就会追究你的法律责任的，农村都实行了是一户一宅的宅基地管理办法，只有农村户口的人才可以拥有一户一宅宅基地的，你一个城里人到农村购买宅基地，当然就是不可以的，因此，城里人也就无权在农村购买宅基地的，城里人在农村购买农民的宅基地，就非法占有了农村的土地，宅基地的资源，就侵占了农民的利益，这对农民朋友们来说是不公平的，也是不合理的，当然也就是违法的了，所以城里人是不准在农村购买宅基地的！

那么，你既然违法购买了农村的宅基地，根据中华人民共和国土地管理法的有关规定，你购买宅基地的村集体，也就有权将你非法购买的宅基地无偿收回村集体的，如果你不服从村里收回你宅基地的决定，你可以向法院提起诉讼的，但是，你的诉讼法院不但不会支持，法院还会根据你非法购买宅基地的有关责任，追究你相关的法律责任的，还会对你购买宅基地进行经济处罚的，当然，法院也会连带追究出卖宅基地的另一方，也会追究收回其非法出卖宅基地的非法收入，也会追究他的相应的法律责任的！

城市人是不可以到农村购买宅基地的，如果城市的老人想退休之后到农村生活的话，这是可以的，也是允许的，农村现在有很多闲置的房屋，你可以租住农民朋友这些闲置的房屋，在农村进行生活的，不过，即使你到农村租住房屋的话，你也要租住户口是农村的，有宅基地使用许可证的，有房屋产权证这样一手的房屋，也就是与房屋的主人直接签订房屋租住合同，不要与那些所谓的二房东三房东签订房屋租住合同，因为那样问题很多，也是很麻烦的，原因就是，如果房屋真正的主人，也就是房屋产权所有者来收回房屋的时候，不管你租住的房屋到期没到期，你只能与你租房签订合同的二房东三房东去商量，而房东是不会与你商量的！

所有城市的居民朋友们，如果你想到农村去生活的话，那就去租住农民朋友们闲置的房屋，千万不要花冤枉钱去购买农村的宅基地，因为去农村购买宅基地是违法的，你更不可以在违法购买的宅基地上投资盖房子的，最后宅基地被收回去的时候，你在你非法购买宅基地上盖的房子，也是违法的，你违法建的房子也就变成“空中楼阁”了，也是会被清理拆除掉的，最后你也只能是两手空空的一无所得了！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！

农村宅基地是与房屋不可分离的组成部分，它是指专门用于建造房屋的土地。就农村而言，农村宅基地就是一家一户的农村村民居住生活的庭院用地，通常情况下只有本村村民才可以申请农村宅基地，如果是其他村集体成员，或者是城镇居民，一般不允许申请农村宅基地。

依据现在法律和政策的相关规定，城镇居民是不能购买农村住房的。《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

不过虽然法律和政策明文规定，城镇居民不允许申请农村宅基地，也不能购买农村住房，但是在现实生活中，城镇居民购买农村住房的却大有人在。在正常情况下，如果城镇居民购买了农村住房，在买卖双方诚信守约的前提下，一般也无人干涉。

就是所买卖的房屋办理不了过户手续，实际上房屋的产权还属于卖房人的名下，买房人只是拥有不确定的使用权，而卖房的人将农村房屋卖了之后，就不得再向村集体申请使用宅基地。

为什么说城镇居民购买了农村的房屋拥有不确定的使用权呢？那是因为双方达成的房屋买卖合同，由于违反法律的强制性规定，合同一开始就无效，卖房的人可以随时要求确认买卖合同无效。

从相关实际案例来看，法律部门对于城镇居民到农村购买宅基地、农村房屋或“小产权房”，一直以来秉持着以认定合同无效为基本原则、以认定合同有效为例外的处理方式。

也就是说合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，即：卖房的人将卖房的钱款返还给买房的人，买房的人将所买的房屋返还给卖房的人；以认定合同有效为例外的处理方式，则是指卖房的人在要求合同无效的同时，买房的人也可以向卖房要求赔偿买房的损失，比如，投入装修的损失、房屋升值与原价差异造成的损失等等。

法律部门会根据诚实守信和公平合理的民法基本原则，作出综合性的判定，但不管怎样，买卖双方会返还因无效合同而取得的财产，所以说城镇居民购买农村房屋，取得的是不确定的使用权。

城镇居民购买农村房屋之后，到底能使用多久，得看买卖双方的心情，任何一方反悔，即便签订了合同也是无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还，所以再次提醒，城镇居民不能购买农村房屋，可以去租。

首先我可以告诉你，城市人是不允许到农村购买宅基地的，私自购买相关部门不预办理相关手续，买卖行为没有法律保障。这个规定从《土地管理法》延伸出来的任何一部法律文件都有明确规定。

那么假如城市人真买了农村人的宅基地，怎么办？

根据2021年农业农村部的相关文件精神，国家将推进农村宅基地管理制度的改革，在一些有条件的农村地区试行，允许城市人与农村人合作建房。什么意思呢？也就是说，城市人到农村买地建房是不允许的，但允许城市人与农村当地农民合资建房，城市人出钱，农村人出地，通过村委会及相关部门依法批建，修建出来的房子按合资股份分配，这样即解决了农村人建房困难，又解决了城市人回农村休闲养老落叶归根的这种需要。这种合作建房分配，宅基地使用权属于农民，房屋产权属于农村村民，当然也可以协商致，比如城市人与农村人合资建的房屋，一但被征占，那么补偿方案双方也可以平分或者三七分四六分，这都是可以协议的。合作建房的一个目的就是防止城市有钱人过度挤占农村人的资源，二一个目的是要让城市有钱人带动农村扶持农村发展，这样即解决城市人回农村的希望，又解决了农村农民的帮扶，未来的乡村振兴需要城市有钱人一起帮扶农村发展。在这个帮扶发展过程中，国家是要控制城市人过度挤占农村资源的，乡村振兴一定要让农村人受益，绝不能让农村人失去自己的根基。

所以，假如有人真买了农村的宅基地，在办不了产权过户手续及无法批建的情况下，可以考虑与卖宅基地的农民协议合资建房，这样即解决了自己回农村的愿望，又帮扶了农民。如果不是想回农村居住养老，只是想在农村投资地皮想赚钱，想挤占农村人的资源，这种买卖关系是办不到任何手续的。记住，有好处要与农村人一起分享，吃独s不允许，要记得我们发展的宗旨是先富带后富，而不是让农村人未来无家可归。

一律从激活，搞活农村房屋产权，集体制走向个体私有产权，物权受法律保护，买卖双方自愿进行上市埸交易，促进私有物权的价质，改革集体转移到各户有房产证书，实行有登记发行房产证，保持个体私有权有商品房的价质作用，集体放权，保护村民有上市的交易空间，实行城乡一体化综治社会公平有价质，

根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。由于农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律所禁止的，因此，城镇居民购买农村房屋的合同因违反法律法规的强制性规定，应认定为无效。

在实际操作中，如果农村出卖人以此为由要求返宅基地房屋的话，法院是会支持的，但是也会相应要求原所有人返还对应的款项；如果买卖双方相安无事，且不涉及到土地征收的话，买受人还是可以继续居住的。但是一定要清楚，城镇居民购买农村宅基地房屋的行为是不受法律保护的，为了维护自身权益，建议双方友好协商，解决争议纠纷。

合法卖买。注意法律已修改，即使未修改，法律也不禁止，只是司法政策认为无效。

我是西门白甫话三农，我来回答这个问题。

谁买谁倒霉。

刚看过一个“未雨绸缪”朋友写的回答，认为，现在，城里人可以合法购买农村农民宅基地了，依据是“2019年8月1日，全国人大审核通过修定了的《土地管理法》规定：只要符合地方规划，允许农村经营性建设用地、公益设施用地和宅基地，和国有土地一样，同价、同权进入市场流转交易”。并说“该政策2020年1月1日起开始实行，之前购买的不合法，之后购买的合法。”

我又重新阅读了修订过的《土地管理法》所有条款，没有发现有哪条规定允许城里人到农村购买农民的宅基地。感觉这是一种误读。又反复阅读后，发现，这一修订内容里“允许农村经营性建设用地”里的“经营性建设用地”，什么是农村集体经营性建设用地呢？

概括图片文字说明，农村集体经营性建设用地村办企业和个人入股、联营共同举办的企业、商业所使用的农村集体建设用地。农村建设用地包括三种类型，一是宅基地，而是公共设施用地，三是集体经营性建设用地。宅基地显然不属于集体经营性建设用地。

《土地管理法》地六十二条规定：农村村民一户只能有一处宅基地，村民私自出卖、出让、赠与住宅后，不得再次申请宅基地。说明农村宅基地是国家和集体无偿给予农民的福利性建设用地，所以，不允许买卖和非法转让，更不用说允许城里人合法购买了。

总之，农村宅基地是不允许城里人购买的，如果谁购买了农村宅基地，不受法律保护，如果遇到征地拆迁，除了房屋，宅基地补偿款仍然属于农民。购买者只能自认倒霉。

OK，关于三农农村装修和三农项目都有哪些的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。