大家好，关于装修质量通病防治手册很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于新版建筑设备安装工程质量通病防治手册的目录的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

如何控制装饰装修工程的施工质量

加强建筑装修质量控制的措施

1制订质量控制方案

装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量。根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。建议推行各装修工序的样板引路制度，严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点、部位、时间、验收标准，做好每个样板间，如：砌体样板间、抹灰样板间、面砖镶贴样板间、门窗样板间、吊顶样板间等，之后才以点带面进行铺开作业。

2严控材料质量

装修材料是装修工程的重要物质基础，正确地选择和使用装修材料，是保证工程质量的重要条件之一。由于我国目前建材市场管理不严，很多装修饰材料不符合国家及行业标准。在强调环保与可持续发展观念下，对主要装修材料要由监控小组共同把关要通过招标优选厂家加强材料检查验收，确保优先使用质量好、价格低、无污染的装修材料。装修主要材料要在规格、品种及环保方面满足设计图纸和施工规范要求，特别是满足国标《民用建筑室内环境污染控制规范》的要求，使用达到绿色环保标准的材料。工程装修过程中要严格按照图纸会审及技术交底的有关记录进行施工。施工过程中严禁擅自变更设计特别是在装修材料的使用上不经许可不准代换。如遇设计变更必须要通过文字形式进行书面申请经审核后报建设、设计等有关各方签字认可后方可变更。

3优化施工工序的质量控制

建筑装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。所以，要控制工程项目的施工质量，首先必须控制工序的质量。要严格遵守工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反；主动控制工序活动条件的质量。必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求；设置工序质量控制点。为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节，以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理，使工序处于良好的控制状态。同时设置质量控制点。首先对施工的工程对象采取全面分析、比较，以明确质量控制点。尔后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因，针对隐患原因，相应地提出对策、措施予以预防。设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节中的某一工序或若干工序。

4实行动态监控

全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。现场进行动态监控的方法有多种，归纳起来主要有“目测法、实测法和实验法”三种。“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法，其中“看”就是根据质量标准进行外观目测，如内墙抹灰大面及阴阳角是否平直，地面是否光洁平整等：“摸”就是进行手感检查，如涂料有无掉粉，水泥墙面、地面有无起砂等：“敲”就是运用检测工具进行音感检查；通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量：“照”就是对于难以看到或光线较暗的部位。用镜子或灯光照射进行检查。“实测法”就是通过使用有关检测仪器。用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。对隐蔽工程及工序间交接的项目要及时进行检查验收。未经检查验收的工序不得隐蔽。对隐蔽工程及分项工程的质量验收施工单位必须在自检合格后方可申请验收。

5加强室内装修环境的质量控制

除了上述所说的选用绿色材料外，同时要从施工各个工艺环节人手，制定具体的环境管理方案，并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等，推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染，成型家具板的使用可减少胶粘剂用量。如果建筑室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原因并采取有效的措施进行处理。

6强化设计、施工人员的培训

装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高；加之装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。因此，加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰工程质量的基础。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装修专业人才的培养，装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修队伍素质的根本途径。

总之，解决建筑工程中的质量问题不是轻而易举的，而是一项系统工程，必须根据工程中各分部的特点，同心协力，才能按时保质、保量地完成施工任务。

浅谈装修工程的质量通病及其防治措施

在房屋装修中，因其工序多且复杂，多为手工操作，会出现很多质量通病，如厨卫渗漏、瓷砖脱落、饰面板开裂、墙面开裂、石膏线开裂、漆面效果不佳、石膏板吊顶出现接缝处不平整现象等，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且会给房屋结构带来质量隐患，是一个不容忽视的质量问题。本人结合多年的装修施工管理经验，浅谈一下装修工程的质量通病及其预防措施。

1装修工程中常见的几种质量通病

1.1厨卫渗漏，原因是水在地面滞留，来不及排放而渗到下层；预留孔填充不实及防水层施工方法不当或遭到破坏等造成的。

1.2抹灰层面出现空鼓、裂缝，阴阳角不垂直、不方正，装饰灰线不牢固、开裂、变形。

1.3吊顶脱落，产生原因是吊杆间距过大或固定不牢。

1.4轻钢龙骨石膏板隔墙出现结构裂缝，这是因为轻钢龙骨有的出现变形，有的通贯横撑龙骨、支撑卡装得不够，致使整片隔墙骨架没有足够的刚度和强度，受外力碰撞而出现裂缝。

1.5甲醛等有毒有害气体超标，产生原因是材料中有毒有害气体的含量，目前最突出的因素是甲醛含量超标，而甲醛主要存在于油漆、涂料、夹板及木工板中。

1.6油漆、涂料起皮，产生原因是油漆、涂料施工时基层未干，或为赶进度在阴雨天环境下进行施工。

1.7木地板翘曲、变形，产生原因是木地板含水率过大或基层潮湿。

1.8门窗的刚度不够，起闭不灵活，气密性水密性较差等缺陷，主要原因是是选材不当，如：强度不够，型材断面偏小，制作粗糙，小五金配件质量不稳定等。

1.9电气不接地，灯具及开关插座安放不正。

1.10抽水马桶、下水道堵塞，产生原因：施工人员为图方便乱倒垃圾、废料。

2厨卫渗漏

以上这些质量通病中，由为重要的是厨卫渗漏，其表现明显。厨卫渗漏质量问题却成了我国目前住宅建筑施工中最普遍存在的质量隐患，如管道漏水、墙壁渗水、地面渗漏等经常发生。

2.1原因分析厨房、卫生间内空间有限，而且水电管路错综复杂，其装修复杂而且往往造成较多的破坏。

2.1.1装修时，因施工处理不当，破坏了原有楼地面的防水层，装修后出现楼地面渗漏现象。

2.1.2在施工中选用的防水材料不恰当，不按规范要求选料，排水坡度处理不恰当。

2.1.3在厕所、厨房内，随意改动上下水管道、电气线路，剔除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。

2.1.4防水基层不平整，使防水层积水，长期潮湿而霉烂。

2.1.5排水口、管根、墙角等细部处理不当。

2.1.6地面排水不畅，主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。

2.2预防措施针对以上原因分析，应严格按照以下几个方面的要求进行预防，以确保厨卫防水的质量。

2.2.1防水设计①选用防水材料。根据工程性质及使用标准.由设计人员选用高、中、低档涂膜防水材料。常见的有：聚氨脂防水涂料、JS复合防水涂料（统称涂料防水或涂膜防水），SBS防水卷材、PVC防水卷材（统称卷材防水）。②水管及配件。在布置给水系统时，要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件，安装时按规范操作，且在墙体内尽量少埋接头，整个供水系统安装好后，把冷水管和热水管串接起来做压力试验，观察24小时如无渗漏现象，方能入墙埋设。③排水坡度。地面向地漏处排水坡度—般为2%，高档工程可以为1%；地漏处排水坡度，以地漏边向外50mm处排水坡度为3%～5%；地漏标高应根据门口至地漏的坡度确定。必要时设门槛。④地面防水。原则上防水层做在面层以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏处理好。⑤墙面防水。墙面可做耐撩洗涂料或贴瓷砖等，高坡不得低于1.80m。墙面防水均地面防水必须交接好。面层防水材料由设计人选定。

2.2.2防水施工①在装修厨卫之前，应先对厨卫地面做48小时的蓄水试验，以检验防水层的质量，如有渗漏或有破坏防水层的施工，应重新做防水处理，重新做蓄水试验，直到无渗漏现象为止。②地面初处理。。整修地面，把地面的浮土、水泥清洁掉，要求表面平整、干燥。重点是四周墙角、墙体接缝也要清理干净。若地面有裂缝，要开凿清洗，凿过的粉尘也要清洗干净；整体现浇钢筋混凝土板、预制整块开间钢筋混凝土板、预制圆孔板，板缝通过厕浴间的，板缝用水泥砂浆堵严抹平，上加破纤带—层，涂膜防水两道。③找坡度。厨卫地面铺贴瓷砖时，应向地漏处放坡2-3%，确保地面无积水。④找平层。10～20mm厚，1：2.5水泥砂浆找平层，抹平压光。⑤地面防水层。小管必须做套管。先做管根防水，用建筑密封膏封严(10mm宽×15mm深)。再作地面防水层与管根密封膏搭接—体。四周卷起100mm高与立墙防水交接好。⑥面层。一般做20mm厚1：2.5水泥砂浆4抹平、压光，也可做地面砖等，面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24小时无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。⑦墙面防水。根据隔墙材料做防水饰面，较高级工程贴面砖防水，一般工程下部做水泥踢脚或做墙裙，上部做涂膜防水，也可做全涂料防水。饰面防水材料及颜色出设计人选定。⑧加强施工管理：厨卫面积小，各工种交叉作业，工种之间要相互配合，要有成品保护措施；防水层未干时，严禁进入工作面乱踩，以免破坏防水层；防水层做完后，蓄水24h无渗漏，再做面层及装修。

2.2.3细部处理①地漏，要保证地漏必须低于周围地面5mm，防水层应低于地漏30mm，因此必须严格控制好防水层的高度及厚度，在地漏周围用沥青玛蹄或油膏灌缝，上面用防水砂浆抹严，防水砂浆凝结有一定强度后应作地面蓄水试验24h以上，以不渗漏为合格。②给、排水管周围的防水处理，是整个防水细部的关键，板基层必须抹上砂浆，高于板面大约100～150mm的高度，且成光滑圆弧。给排水管在此部位应设止水环，粘贴防水层时应将整个管道四周包住，且高于板面300mm，粘贴防水层应仔细，不得有空鼓渗漏现象。③管道根部处理，将管道以砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周围基层应清洁干燥，在管根周围及基层涂料底层涂刷；底层涂料固化后做增强涂布；增强层固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增强涂布；增强层固化后按规定顺序贴防水卷材。

3结束语

装修工程中的质量通病给房屋带来各种各样的质量隐患，这是一个不容忽视的问题，但这些质量通病不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量通病是可以避免或降低其破坏力的。

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最常见的质量通病有哪些

你要看是什么工程了，如是土建工程，则其质量发生在其偷工减料的地方，建筑上常用的偷工减料有：

手段一：墙面刷漆

乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂，对于居室的内墙装修来说，一般乳胶漆需要涂两遍以上才算合格。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现色差，尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。

手段二：下水管路

有过施工经验的朋友，是不是碰到过这样的情况：施工完成了，表面上看起来装修工程毫无问题，完全符合自己的要求，但是一旦在验收完毕后，却发现厨房和卫生间的下水不畅？其实，这就是在工程中，施工队偷工减料而造成的，为了贪图省事，少数施工队可能会将含有大量水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道，这样就造成了日后的下水管道不畅的问题。

一定要严格监督、并且事先提醒施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题，在完成这所有的步骤后，才可以算通过验收。

手段三：电线接头

现象：这又是一个具有很强隐蔽性的偷工减料，通常发作在装修完成后的一段时间里，在消费者使用电器，尤其是一些耗电量较大的热水器、空调等时，开关、插座发热甚至烧毁，一些没有经验的消费者这时候往往会认为是大功率电器惹的祸，其实事实并非如此，出现这样的情况，很有可能就是电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线而造成的。

提醒：夏天又即将来临了，大功率的电器：空调等的使用在所难免，所以在施工中一定要监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象，以防止以后使用电器过程中带来不必要的损失。

手段四：墙地砖铺贴

现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作。如果工人们偷工减料的话，很容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，不但让居室的整体美观程度大打折扣，而且在时间一长后，瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象。另外，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。

提醒：墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5％。

手段五：墙面剔槽

现象：现在的家庭装修一般都选择暗埋管线，以保持居室环境的简洁和安全，而要暗埋管线，就必须在墙壁和地面上开槽后才能埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅会破坏建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。

提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。

手段六：接缝修饰

现象：在一些墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，因为不太容易被人注意到，所以这些地方也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木作之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。

提醒：对于接缝的处理是很重要的，您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时，在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一种颜色的涂料，这样只要在施工完毕后撕去胶带，整个接缝就可以非常齐整了。

手段七：电线穿管

现象：在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内的。因此电线穿进PVC管后，消费者根本看不见，也就无从谈起验收合格了。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人有意偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内，一旦发生问题的话，更换也比较难。

提醒：消费者最好自己购买电线，然后在现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验。另外，消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位，特别应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。

手段八：小面处理

现象：所谓“小面”，就是一些消费者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如房门的上沿、窗台板的下面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。

提醒：要时刻记住任何物体都是有6个平面的，在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。

手段九：地面找平

现象：在一些有偷工减料嫌疑的工程中，常常会发现家里的木地板边缝处有翘起的现象，尤其是靠近墙边角处就更为明显了，是什么原因造成这样的问题呢？木地板翘起的一个重要原因是由于铺设前，地面找平发生问题而产生的。由于有些房屋的地面不够平整，因此在铺设地板前需要重新找平，如果工人不够细心或者有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，给日后的地板翘起潜藏了一个隐患。

提醒：在进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步的施工。

手段十：基底处理

现象：在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前，一定要做好墙面或地面的基底处理，对于新房来说，基底处理一般只需要用粗砂纸打磨即可，不需要把原漆层铲除，而普通旧房子的墙面则需要把原漆面铲除后才可以进行下一道工序。一些工人，就是由于户主对这方面知识的不了解，在施工时在这方面偷工减料，这样带来的后果是轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色、出现裂纹甚至掉皮、或者瓷砖粘贴不牢的现象。

提醒：在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定标号水泥、粘结胶材料，不能随意调配。在涂刷乳胶漆时，您一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外，您要注意乳胶漆是否配比得当，有没有搀加过多的水。

新版建筑设备安装工程质量通病防治手册的目录

第1章建筑给水排水工程

1．1室内给水系统安装质量通病1

1．1．1室内生活给水管材选择不合理1

1．1．2阀门安装前未试压2

1．1．3用水点水量水压不符合规范或设计要求3

1．1．4给水管道渗漏5

1．1．5给水管道或水箱结露6

1．1．6给水管穿室内楼板或墙体施工不规范7

1．1．7给水管支(吊架)及支墩安装不合格9

1．1．8给水立管及多用水点配水支管未设置可拆卸的连接件或阀门11

1．1．9室内暗设给水管道安装不符合规范要求11

1．1．10水表安装不符合要求13

1．1．11立管距墙过远或半明半暗14

1．1．12给水系统未按要求进行冲洗和消毒14

1．2给水设备安装质量通病15

1．2．1水池无水位计15

1．2．2人孔、通气管、溢流管无防虫网、人孔盖无锁16

1．2．3水池溢流管或放空管直接排入雨、污水井16

1．2．4水池防水套管与池壁之间渗水17

1．2．5水泵减振及防噪声措施不好17

1．2．6水泵停泵时产生水锤18

1．2．7水泵软接头安装后产生静态变形19

1．2．8水泵吸水管上异径管安装错误19

1．2．9泵房管道支吊架偏小或间距偏大20

1．2．10地沟排水入集水池处无侧向箅子21

1．2．11集水池无盖或设置固定盖板，池内潜水泵未自控21

1．2．12减压阀前后无压力表、阀门、过滤器22

1．3室内排水系统安装质量通病22

1．3．1管材与管件不是配套产品22

1．3．2管道穿楼板套管安装不正确23

1．3．3高层室内明设PVC排水管无阻火圈23

1．3．4PVC排水管无伸缩节或伸缩节间距偏大24

1．3．5排水立管检查口设置不符合要求25

1．3．6塑料排水管距离热源太近26

1．3．7排水立管垂直度达不到规范要求26

1．3．8排水管道隐蔽前灌水试验不合要求28

1．3．9排水横管无坡度、倒坡或坡度偏小28

1．3．10最低横支管与立管管底垂直距离不够30

1．3．11排水横管无清扫口32

1．3．12排水主立管及水平干管未做通球试验33

1．3．13排水管三通、四通、弯头使用不正确33

1．3．14管道支吊架间距偏大、规格偏小34

1．3．15通气管高出屋面的高度不够35

1．3．16室内雨水管道灌水试验不符合要求35

1．3．17雨水斗不标准36

1．4卫生器具安装质量通病36

1．4．1未选用节水型卫生器具36

1．4．2地漏等位置返臭气37

1．4．3卫生器具排水不畅38

1．4．4卫生间漏水39

1．4．5卫生间地面或排水面积水·40

1．4．6洗脸盆配管及配件安装不规范40

1．4．7大便器安装不规范41

1．4．8浴盆安装不规范42

1．4．9卫生器具给水配件连接不美观43

1．4．10卫生器具排水管道安装不满足规范44

1．5室内消防系统质量通病45

1．5．1镀锌钢管连接不满足规范要求45

1．5．2箱式消火栓安装不规范48

1．5．3消防管网上阀门选型及安装不合理49

1．5．4屋顶试验消火栓不合要求50

1．5．5水泵接合器设置不规范51

1．5．6喷头安装不合理52

1．5．7自动喷水系统配水管安装不平正53

1．5．8自动喷水灭火系统管网上未设置自动排气阀54

1．5．9水力警铃安装不规范55

1．5．10喷淋系统末端试水装置设置不合理56

1．5．11喷头、阀门安装前未进行试验56

1．6室外给排水工程质量通病57

1．6．1沟槽开挖不符合要求57

1．6．2沟槽回填施工的质量不符合要求58

1．6．3沟槽底部浸水59

1．6．4室外给排水管材材质不符合要求59

1．6．5室外埋地钢管的外防腐不符合要求60

1．6．6给水铸铁管道管口的质量不符合要求62

1．6．7给水承插铸铁管安装质量不符合要求63

1．6．8管道堵塞64

1．6．9排水管道基础(平基法)质量不符合要求65

1．6．10排水混凝土管道的安装质量不符合要求65

1．6．11排水混凝土管道接口的质量不符合要求66

1．6．12检查井基础施工的质量不符合要求67

1．6．13检查井井圈、井盖安装不符合要求68

1．6．14检查井的踏步(爬梯)、脚窝安装、制作不规矩69

1．6．15室外给水阀门井施工不规范69

1．6．16排水检查井流槽不符合要求70

1．6．17室外给水管网水压试验不符合要求71

1．6．18室外给水管网清洗和消毒程度不够71

1．6．19室外排水管道闭水试验不符合要求72

1．7设计通病73

1．7．1给水管道倒流防止器未设计73

1．7．2生活用水水池结构与建筑结构设计使用同一结构构件74

1．7．3给水管道未按规定设置阀门75

1．7．4给水管道系统减压阀和泄压阀设计不合理76

1．7．5防水套管不符合规范要求77

1．7．6热水系统循环管道布置不合理78

1．7．7高层热水供应系统冷、热水不平衡78

1．7．8室内排水横管设置不当79

1．7．9室内排水沟与室外排水管(井)道未设置水封79

1．7．10建筑屋面未设置溢流设施80

1．7．11阳台排水与屋面排水混合设置80

1．7．12无吊顶的场所喷头未采用直立型81

1．7．13雨淋阀组前未设过滤器或并联设置雨淋阀组前未设止回阀81

1．7．14同一楼层有多个防火分区仅设一个水流指示器82

1．7．15喷头的溅水盘与顶板的距离不符合规范要求82

1．7．16闷顶和技术夹层有可燃物但未设置喷头82

1．7．17宽度大于1．2m的障碍物下方未增设喷头83

1．7．18水泵接合器的供水能力不足但未采取增压措施83

1．7．19高层建筑室内消火栓系统管道设置不规范83

第2章通风与空调工程

2．1风系统的质量通病85

2．1．1风管镀锌层锈蚀起斑85

2．1．2无机玻璃钢风管翘曲、返卤泛霜等质量问题85

2．1．3金属风管表面不平整87

2．1．4风管支、干管连接处的质量问题89

2．1．5吊顶风口与风管连接不合理90

2．1．6风管穿防火及防爆墙体或楼板处未按规范要求设置防护套管91

2．1．7土建风道未妥善处理91

2．1．8金属风管支、吊架设置不符合要求93

2．1．9系统运行时风管产生颤动及噪声94

2．1．10通风空调系统漏风量大95

2．1．11通风空调系统通风换气量不当97

2．1．12通风空调系统划分不合理101

2．1．13排烟系统与通风空调风系统合用时切换措施不当109

2．2风管配件及部件的质量通病104

2．2．1金属风管法兰制作、安装不规范104

2．2．2矩形风管弯头等配件制作不规范106

2．2．3弯管导流叶片设置不规范107

2．2．4柔性短管制作及安装不符合要求108

2．2．5防排烟系统风管法兰垫料及柔性短管未采用不燃材料109

2．2．6空调风管系统调节阀设置不当110

2．2．7三通(四通)调节阀制作、安装不规范111

2．2．8防火、防排烟阀门设置及选型不合理112

2．2．9防火阀类产品设置及安装不符合规范要求113

2．2．10几种常见风口选择不当的情况114

2．2．11空调机房新(回)风口调节措施不当116

2．2．12风口制作及安装不规范117

2．2．13空调系统运行时送风口结露118

2．3水系统的质量通病119

2．3．1管道焊接的质量问题119

2．3．2管道螺纹连接的质量问题121

2．3．3管道穿楼板或墙体处未按规范要求设置套管123

2．3．4阀门型号、水管材质及规格选择不明确124

2．3．5管道系统未按要求设置自动排气阀或泄水阀124

2．3．6电动调节阀及平衡阀选型或设置不合理125

2．3．7水系统阀门安装位置不当或安装方法错误127

2．3．8阀门渗漏滴水或关闭不严128

2．3．9补偿器安装不符合规范要求129

2．3．10空调末端设备冷凝水无法顺利排出131

2．3．11空调主要设备前未设过滤器或过滤器安装不当132

2．3．12管道井及冷冻机房内管道支吊架设置不合理133

2．3．13管道系统未冲洗干净134

2．4制冷系统的质量通病136

2．4．1制冷剂管道接口渗漏136

2．4．2制冷剂管道存气或积液137

2．4．3制冷机选型不当138

2．4．4冷水机组及空调末端设备承压能力不明确或选型不当139

2．4．5冷却塔飘水量过大140

2．4．6冷却塔运行时噪声大141

2．4．7多台冷却塔并联运行时水量分配不均衡141

2．4．8冷却塔选型及安装位置不当142

2．4．9风冷式空调器室外机安装位置不当144

2．4．10制冷(热)机房设置及布置不当145

2．5防腐与绝热的质量通病146

2．5．1钢管去污除锈不干净146

2．5．2绝热材料种类及其密度和厚度等选用不当147

2．5．3空调水管及制冷剂管道绝热效果不佳149

2．5．4空调水管及制冷剂管道穿楼板或墙体处未绝热或绝热不当151

2．5．5空调水管及制冷剂管道阀门等附件绝热不合理15l

2．5．6空调水管立管绝热未设托环152

2．5．7管道支吊架处绝热处理不合理153

2．5．8空调风管绝热玻璃棉的保温胶钉不够153

2．6通风空调设备设计与安装的质量通病154

2．6．1风机盘管与风管连接方式及安装不合理154

2．6．2风机盘管铜管连接时瘪管及接头漏水156

2．6．3空调机组运行时振动及噪声大156

2．6．4组合式空调机组安装后漏风量大158

2．6．5全热式转轮换热器安装不规范158

2．6．6通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进(出)口无防护罩(网)159

2．6．7通风机运行时振动及噪声大160

2．6．8消声弯管及消声静压箱制作不规范162

2．6．9循环水泵扬程富余量大162

2．6．10水泵运行时振动及噪声大164

2．6．11水泵及冷水机组进出口柔性接头安装不当165

2．6．12水泵进、出水管支吊架设置不合理167

2．6．13膨胀水箱及膨胀管设计及安装不当167

2．7系统调试的质量通病169

2．7．1室内新风不足169

2．7．2室内噪声大171

2．7．3空调房间达不到设计温度172

2．7．4空调房间未维持合适的压差173

2．7．5机械防排烟系统未按规范进行调试或达不到要求174

第3章建筑电气工程

3．1电线、电缆导管敷设的质量通病176

3．1．1电线、电缆金属导管的管口处理不良176

3．1．2线管的弯制质量差177

3．1．3电线、电缆导管与其他管道的间距小178

3．1．4管路过长或经过变形缝处敷设未采取相应的措施179

3．1．5明敷或吊顶内的线管敷设不到位，缺支、吊架及配件181

3．1．6柔性导管的长度超长，无专用接头，有退股、脱节现象或者使用不当184

3．1．7金属导管的管材不符合要求185

3．1．8金属导管连接的缺陷187

3．1．9金属导管的跨接地线截面积偏小187

3．1．10套接紧定式钢导管(JDG)管材、配件不合格189

3．1．11PVC线管性能、规格和配件不符合要求193

3．1．12PVC线管的敷设工艺不符合要求194

3．1．13吊顶内或明敷设的消防线管使用PVC线管196

3．1．14室外导管敷设不到位、不防水197

3．2线槽敷设及其敷线的质量通病198

3．2．1金属线槽敷设扭曲、挠度偏大198

3．2．2线槽内敷设导线过多且乱199

3．2．3金属线槽未可靠接地201

3．2．4PVC塑料线槽质量差、附件不齐、敷设质量差202

3．3电线、电缆敷设的质量通病203

3．3．1管内敷线存在缺陷203

3．3．2电线、电缆的外皮颜色不符合要求205

3．3．3直埋电缆未可靠保护205

3．3．4电缆头制作工艺差207

3．3．5电缆沟内电缆敷设不规范，沟内积水208

3．3．6电缆敷设出现损伤210

3．3．7电气竖井面积小，强弱电同井未考虑干扰问题，有无关的管道通过211

3．3．8明敷设电缆未固定好、防火封堵不符合要求212

3．3．9电线、电缆的连接端子未处理好213

3．4电缆桥架安装和桥架内电缆敷设的质量通病215

3．4．1电缆桥架及部件、附件不齐、连接不牢固215

3．4．2电缆桥架直线段超长或过变形缝处无补偿措施216

3．4．3电缆桥架与其他管道距离太近217

3．4．4电缆桥架的支、吊架不够，固定不牢218

3．4．5电缆桥架的跨接接地未达要求218

3．4．6桥架内电缆未固定好、弯曲半径小、出现损伤现象220

3．4．7桥架内电缆过多，盖不上桥架盖板221

3．5母线安装的质量通病222

3．5．1封闭母线、插接式母线无合格证，零部件和附件不齐全222

3．5．2插接式母线的插接箱箱体小、高度不符合要求223

3．5．3封闭、插接式母线搭接处未处理好224

3．5．4母线的支、吊架接地不可靠225

3．5．5母线支、吊架不符合要求226

3．5．6母线在变形缝处或直线段过长无补偿措施、在变形缝处处理不当227

3．6室外架空线路及电气设备安装质量通病229

3．6．1电杆杆体及安装存在缺陷229

3．6．2横担组装不符合要求231

3．6．3导线架设与连接不符合要求232

3．7室内变配电设备安装的质量通病233

3．7．1变配电房内有无关管道，电缆沟有渗漏现象233

3．7．2变压器、高(低)压开关柜的接地不符合要求234

3．7．3变配电设备的电压切换装置失灵236

3．7．4变配电房的照明灯具安装位置不合理237

3．8成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装的质量通病238

3．8．1成套配电柜、控制柜(屏、台)无合格证、配件不齐238

3．8．2成套配电柜、控制柜(屏、台)未保护好、门未接地240

3．8．3柜(箱)内的接线端子松动、配线凌乱240

3．8．4柜(箱)内开关动作不正常，柜(箱)门开启不灵活242

3．8．5照明配电箱的箱体小，用气(电)焊开孔243

3．8．6柜(箱)安装高度不符合要求244

3．8．7照明配电箱内漏电开关配错244

3．8．8箱内无汇流排、布线乱、导线连接不可靠，进出箱体导线无保护246

3．8．9照明配电柜(箱)的接地不正确247

3．9柴油发电机组安装的质量通病248

3．9．1柴油发电机的按地不符合要求248

3．9．2发电机运行前朱按要求做试验和交接验收249

3．10不间断电源安装的质量通病251

3．10．1不间断电源的规格型号及布线不符合要求251

3．10．2不间断电源的接地不符合要求251

3．10．3不间断电源运行时噪声大252

3．11低压电动机、电加热器及电动执行机构的质量通病253

3．11．1电动机、电加热器及电动执行机构的接线、接地不符合要求253

3．12灯具安装的质量通病254

3．12．1灯具无合格证、配件不齐全254

3．12．2引向灯具的导线截面积小，无保护套管254

3．12．3灯具的接线错误，接地保护不符合要求255

3．12．4灯具的安装高度不够、导线受拉力257

3．12．5大型花灯未做过载试验258

3．12．6疏散照明灯位置不准确、配线不合理259

3．12．7游泳池灯具电源线管使用金属线管260

3．12．8储油室灯具及管线不符合防火要求260

3．13建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装261

3．13．1建筑物景观照明灯具无护栏且未可靠接地261

3．13．2航空障碍标志灯的选型和接地不符合要求262

3．13．3建筑物的庭院灯、草坪灯的接线、接地不可靠263

3．14开关、插座、风扇安装的质量通病264

3．14．1普通开关、插座的布置、安装不符合要求264

3．14．2开关、插座的接线错误266

3．14．3托儿所、幼儿园、小学、特殊场所的开关，插座安装高度不够267

3．14．4风扇的安装高度不够、噪声大268

3．15避雷带(针)、防雷及接地装置安装的质量通病269

3．15．1突出屋面的金属、非金属物未作防雷接地保护269

3．15．2避雷带(针)的设置不合理、安装不可靠269

3．15．3避雷带(针)的搭接长度不够、焊缝粗糙、防腐不好272

3．15．4接地装置的材质、规格和设置不符合要求273

3．15．5等电位联结的联结线截面积偏小275

3．15．6变配电室的接地干线少于2处与接地装置连接，接地支线有串接现象277

3．15．7接地线的安装固定工艺差278

3．15．8接地电阻达不到设计要求279

3．16建筑物的通电试运行的质量通病280

3．16．1建筑物的照明通电试运行不符合要求280

第4章智能建筑工程

4．1火灾自动报警及消防联动系统282

4．1．1系统管线布置的缺陷282

4．1．2系统线盒安装不规范284

4．1．3系统布线的缺陷285

4．1．4系统布线设计不当285

4．1．5报警控制器及联动柜的安装缺陷286

4．1．6火灾探测器的安装缺陷287

4．1．7手动报警按钮及警铃的安装缺陷289

4．1．8模块及模块箱的安装缺陷290

4．1．9系统接地安装的缺陷290

4．1．10系统电源使用不当291

4．1．11报警系统联动调试的缺陷292

4．1．12报警系统与水系统联动调试的缺陷293

4．1．13报警系统与防排烟联动调试的缺陷294

4．1．14报警系统与防火卷帘联动调试的缺陷294

4．1．15报警系统与气体灭火系统联动调试的缺陷295

4．1．16火灾自动报警系统验收时容易出现的问题296

4．1．17火灾自动报警系统运行时容易忽略的问题297

4．2有线电视系统298

4．2．1放大器电源选用不当298

4．2．2接地引起的安全问题299

4．2．3空闲端口空载299

4．2．4线缆接头不规范300

4．2．5噪波干扰300

4．2．6用户终端用法错误301

4．3背景音乐及紧急广播系统302

4．3．1紧急广播不能强制输出302

4．3．2音控器可以关闭紧急广播302

4．3．3功率放大器发热303

4．3．4不能正常收听无线电台信号304

4．3．5声场不均匀305

4．3．6扬声器啸叫305

4．4计算机网络系统306

4．4．1设计漏洞306

4．4．2网络不通306

4．4．3网络速度慢307

4．4．4网络不安全308

4．5语音通信系统309

4．5．1设计漏洞309

4．5．2无信号传输309

4．5．3设备及线缆未采取有效的防雷接地措施310

4．6建筑设备监控系统311

4．6．1设计中存在的问题311

4．6．2DDC分站(控制器)的设置和安装不合理312

4．6．3各子系统设计界面不够清晰313

4．6．4中央监控界面操作不方便314

4．6．5不能查询、打印历史数据和报表316

4．6．6流量测量误差316

4．6．7温度采样不当317

4．6．8流量开关信号误报318

4．6．9电动阀门关阀不到位319

4．6．10水池液位信号误报319

4．6．11DDC控制器箱箱内配线混乱320

4．6．12冷冻机组群控节能效果差321

4．6．13数据通信接口实时性差321

4．7闭路电视监控系统332

4．7．1线路的敷设乱连接、不规范332

4．7．2图像模糊323

4．7．3视频信号丢失325

4．7．4线路标识不清、工程施工质量不过关325

4．7．5云台、镜头不能控制327

4．8防盗报警系统327

4．8．1点位设计不完善327

4．8．2报警器误报328

4．8．3进入探测器的范围不报警或反应迟钝328

4．8．4所选用的设备功能不完善329

4．8．5探测器在调试中常见的问题329

4．9巡更系统331

4．9．1路线和点位的设计不合理331

4．9．2不能查询和打印历史数据331

4．9．3数据采集不上来332

4．9．4在线巡更系统线路易受干扰332

4．10停车场管理系统333

4．10．1设备功能的选择不到位333

4．10．2出入口设备安装位置不合理334

4．10．3地感反应不灵敏，防砸功能失灵334

4．10．4出卡机经常误动作335

4．10．5出入口控制机读卡不起闸335

4．10．6图像对比功能效果差336

4．10．7通信数据连接不上336

4．11综合布线系统337

4．11．1布线线槽接地保护与连接不当337

4．11．2设备间的选址不当338

4．11．3综合布线线槽线缆施工中与装修、强电等专业工程的冲突340

4．11．4竖井内线槽安装不规范341

4．11．5金属线管安装的缺陷342

4．11．6预埋暗管暗盒的缺陷343

4．11．7竖井垂直放线的问题345

4．11．8信息点到设备间的线缆连接不上345

4．11．9信息点模块端接、面板安装不规范346

4．11．10网络机房的线缆布放缺陷347

4．11．11线缆理线上机柜的问题348

4．11．12配线架端接和标签易出现的问题348

4．11．13机柜设备和配线架的安装问题349

4．11．14线缆测试中的常见问题350

4．11．15工程竣工文档的问题353

4．12智能化系统集成354

4．12．1服务器统一界面的显示问题354

4．12．2提交的文档资料不合格354

4．13电源与接地355

4．13．1不间断电源中易漏做的接地连接问题354

4．13．2不间断电源主回路电线和电缆与控制回路的线缆敷设不当356

4．13．3系统集成中供电专用电源线路敷设中的质量通病356

4．14机房(环境)工程356

4．14．1机房装饰缺陷356

4．14．2机房灯具安装偏离中心点不整齐358

4．14．3机房供电要求及照明划分不准确358

4．14．4机房电线管敷设缺陷359

4．14．5机房通风空调施工安装中的常见问题360

4．14．6机房内开关、插座的盒和面板的安装、接线不牢靠361

4．14．7机房给水排水密封处密封不严实362

4．14．8机房防雷接地不牢固363

第5章电梯工程

5．1机房及井道质量通病365

5．1．1机房土建工程缺陷365

5．1．2机房通风及防雨情况不良366

5．1．3机房吊钩设置不正确366

5．1．4井道尺寸及留洞偏差大367

5．1．5井道顶层及底坑尺寸偏小368

5．1．6井道门口最终装饰面标准线不正确369

5．1．7井道测量与放线偏移370

5．1．8层门地坎牛腿尺寸超差370

5．2曳引主机及曳引绳安装质量通病371

5．2．1曳引轮、导向轮安装偏差大371

5．2．2主机承重梁安装缺陷372

5．2．3制动器调整不正确373

5．2．4曳引钢丝绳安装及绳头制作不当374

5．3导轨安装质量通病375

5．3．1导轨安装精度超差375

5．3．2导轨接头组装缝隙大及修光长度不足376

5．3．3导轨支架安装不牢及不水平376

5．4门系统安装质量通病378

5．4．1层门、轿门及地坎安装偏差大378

5．4．2门刀与层门装置配合不当379

5．4．3指示灯盒和召唤盒安装歪斜及不稳固380

5．5轿厢及对重安装质量通病381

5．5．1轿厢组装不平整381

5．5．2轿顶反绳轮安装缺陷382

5．5．3导靴安装不当382

5．5．4对重及平衡装置配置不合适383

5．5．5称重传感器安装缺陷384

5．6缓冲器和限速器等安装质量通病385

5．6．1缓冲器安装不牢固及精度超差385

5．6．2对重缓冲器基座没有落在一直延伸到坚实地面上的实心桩墩上386

5．6．3限速器及井底张紧轮安装缺陷386

5．7电气安装质量通病387

5．7．1随行电缆安装缺陷387

5．7．2电气设备接零和接地不当388

5．7．3电线管、槽敷设不合理及动力线路与控制线路混敷389

5．7．4控制柜安装位置不合理390

5．8电梯试运行质量通病391

5．8．1电梯运行声响不正常及噪声超标391

5．8．2电梯运行平稳性及舒适性差392

5．8．3平层不准确392

5．8．4安全钳工作不可靠使轿厢倾斜严重393

5．8．5层门开启不平稳394

5．9液压电梯工程液压系统安装质量通病396

5．9．1液压油污染396

5．9．2液压系统输油量不足及压力升不高396

5．9．3系统工作速度不稳定397

5．9．4系统泄漏397

5．9．5系统管道安装不良398

5．9．6系统运行噪声大398

5．9．7系统温升高399

5．10自动扶梯安装及试运行质量通病400

5．10．1桁架组装不良400

5．10．2驱动装置固定不稳400

5．10．3驱动链、曳引链张力不当401

5．10．4扶手装置安装缺陷401

5．10．5扶手带运行不稳402

5．10．6梯级跑偏402

5．10．7梳齿啮合不良403

5．10．8安全保护装置异常动作404

5．10．9制停距离超标405

第6章建筑燃气工程

6．1建筑燃气工程设计通病406

6．1．1埋地燃气管道设计深度不够406

6．1．2上升立管未采取承重支撑406

6．1．3楼栋引入管没有考虑建筑物与地面的不均匀沉降407

6．1．4热水器给排气洞口设计不合理407

6．1．5设计管道预留洞不当408

6．1．6流量表、调压器的规格选择不当409

6．1．7管径规格设计不当409

6．1．8天面燃气管道低位敷设且无防攀爬措施410

6．1．9管道的控制阀门或流量表等设施设置在私家花园411

6．1．10设计管道阀门与进风口、冷却塔、排水口距离较近411

6．1．11管道放散阀操作不方便411

6．1．12与其他专业管道或电气设备的间距不符合规范要求412

6．1．13管道设计在洗菜盆水龙头下方412

6．2地上燃气管道施工质量通病413

6．2．1镀锌钢管外镀锌层破损413

6．2．2碳素钢管防腐层脱落及污损414

6．2．3钢制管道焊接处锈蚀414

6．2．4穿墙、楼板处管道锈蚀415

6．2．5管道螺纹连接不符合要求415

6．2．6管道法兰连接不符合要求416

6．2．7钢制管道焊接不规范418

6．2．8管道安装不规范419

6．2．9设备及管件安装不符合要求420

6．2．10管道堵塞422

6．2．11支、吊架安装不规范423

6．2．12防雷搭接施工不规范424

6．2．13燃气监控系统安装不符合要求424

6．3地下燃气管道施工质量通病425

6．3．1管沟开挖不符合要求425

6．3．2PE管电熔连接处缺陷426

6．3．3钢质管道焊接质量缺陷427

6．3．4绝缘法兰缺陷427

6．3．5安全间距不足429

6．3．6钢质管道包覆聚乙烯胶带防腐层缺陷429

6．3．7牺牲阳极阴极保护装置缺陷431

6．3．8管道吹扫不干净433

6．3．9管沟回填不符合要求433

6．3．10管道埋深不够且无保护措施435

6．3．11埋地阀操作不灵活、关闭不严435

6．3．12标志桩埋设位置不准确436

6．4建筑燃气燃烧器具安装质量通病437

6．4．1燃气热水器选型不当437

6．4．2燃气热水器安装位置不合理437

6．4．3燃气热水器安装质量不合要求438

6．4．4燃气灶具设置位置不合理439

6．4．5厨房通风条件不佳439

6．4．6嵌入式燃气灶具的安装不满足有关要求440

6．4．7燃气灶具与燃气管道的连接不合要求440

6．4．8安装使用不合格的燃烧器具441

引用规范、标准、法规442

主要参考文献445

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