丰台装修监理价格
装修监理的价格受以下因素影响:
房屋面积
装修类型
监理服务内容
监理公司资质
监理人员经验
一般价格范围:
基本监理(含验收):1525元/平米
精装修监理:2535元/平米
全包监理(含设计、材料采购):3550元/平米
具体价格参考:
以下是部分丰台装修监理公司的参考价格:
| 公司名称 | 基本监理 | 精装修监理 | 全包监理 |
|||||
| 北京百世恒通工程监理有限公司 | 20元/平米 | 30元/平米 | 40元/平米 |
| 北京新锐达工程监理有限公司 | 18元/平米 | 28元/平米 | 38元/平米 |
| 北京中建监理有限公司 | 22元/平米 | 32元/平米 | 42元/平米 |
注意事项:
选择有资质的监理公司,确保监理质量。
根据自己的需求选择合适的监理服务内容。
在签订合同时明确监理范围、费用和服务保障等内容。
与监理人员保持良好沟通,及时反馈装修问题。
2020 年装修工程监理收费标准
服务内容 | 收费标准
||
基础服务
审查施工图纸 | 合同总价的 0.3%~0.5%
编制监理实施细则 | 合同总价的 0.1%~0.2%
驻场监理 | 合同总价的 1.5%~3%
工程资料管理 | 合同总价的 0.1%~0.2%
增值服务
质量验收见证 | 合同总价的 0.1%~0.2%
工程进度控制 | 合同总价的 0.1%~0.2%
材料采购验收 | 合同总价的 0.1%~0.2%
设计变更审核 | 合同总价的 0.1%~0.2%
施工安全监督 | 合同总价的 0.1%~0.2%
其他
特殊工程的监理 | 合同总价的 0.5%~1%
监理合同外服务 | 按实际发生费用收取
收费方式
预付 30%
进度付款 60%
竣工后 10%
注意事项
上述收费标准仅供参考,具体收费金额应根据工程规模、复杂程度和监理要求等因素协商确定。
监理费用不包括税费、差旅费和住宿费。
监理合同应明确收费标准、服务内容、付款方式和违约责任等事项。
2019年装修监理取费标准
取费基数:装修工程总造价
取费标准:
| 工程总造价(元) | 取费率(%) |
|||
| 0~50万 | 6~8 |
| 50万~100万 | 5~6 |
| 100万~200万 | 4~5 |
| 200万~500万 | 3~4 |
| 500万以上 | 2~3 |
说明:
取费标准为参考值,具体取费可根据工程规模、复杂程度、监理服务内容等因素协商确定。
取费中已包含服务费、差旅费、资料费等费用。
监理单位不得向业主收取任何形式的回扣、提成或其他费用。
监理服务内容:
制定监理实施细则
编制施工进度计划
审查工程设计文件
监督材料及设备采购
监督施工现场管理
检查工程质量和进度
组织隐蔽工程验收
组织工程竣工验收
编制竣工监理报告
装修监理费的计算方式因地区、公司和项目规模而异。
一般情况下,监理费的计算方式如下:
按面积计算:通常为每平方米固定费用,范围从 520 元/平方米 不等。
按工程总造价计算:百分比形式,通常为 0.52%。
按项目规模计算:根据项目大小和复杂程度进行分级定价。
其他方式:一些公司可能提供固定费用或按时间收费。
影响监理费用的因素:
项目规模和复杂程度:较大的项目和涉及定制设计的项目费用更高。
当地市场价格:不同地区的监理费率可能有所不同。
监理公司的信誉和经验:知名且经验丰富的公司收费更高。
监理服务的范围:监理服务的范围越广,费用越高。
提示:
在选择监理公司之前,获取多家公司的报价并比较价格。
确保您了解监理费包含的服务范围。
签订明确的合同,规定费用、付款计划和期望值。
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