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2019年牡丹江市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

关于危房棚户区改造安置补偿的暂行规定

为了保障我市市区危房棚户区改造项目的顺利实施，改善危房棚户区居民的居住条件，根据国家、省、市拆迁安置补偿的有关规定，结合我市实际，制定本规定。

一、本规定适用于市政府确定的危房棚户区改造项目涉及的有房屋所有权证的住宅房屋、无房屋所有权证的住宅房屋、附属物的拆迁、安置、补偿。

二、被拆迁人的住宅安置房屋，应按城市居住区规划要求设计，实行集中安置。住宅安置房屋标准户型的建筑面积为45平方米、55平方米、65平方米，超出或低于1平方米视为合理，室内装修标准，应按国家现行住宅设计装修标准执行。

三、被拆迁人有房屋所有权证的住宅房屋，可按规定的标准户型就近上靠安置。

原住宅房屋建筑面积低于45平方米(含45平方米)的可上靠到45平方米。

原住宅房屋建筑面积为45平方米以上，但低于55平方米(含55平方米)的可上靠到55平方米。

原住宅房屋建筑面积为55平方米以上，但低于65平方米(含65平方米)的可上靠到65平方米。

原住宅房屋建筑面积为65平方米以上，总面积达到两个标准户型的，可分户安置;不足两个标准户型的，上靠标准户型后的剩余面积，可采取货币补偿。货币补偿部分，按评估补偿价格加政府补贴给予补偿。政府补贴是指给予开发项目减免的相关费用，政府补贴按建筑面积每平方米200元确定。

四、有房屋所有权证的住宅房屋的安置补偿，被拆迁人可选择产权调换方式或货币补偿方式进行。

被拆迁人选择产权调换方式的，实行“拆一还一”，原住宅房屋建筑面积上靠到标准户型建筑面积的超面积部分，按建筑面积每平方米750元交纳超面积款，并按楼层、朝向分别找差。

被拆迁人选择货币补偿方式的，按原住宅房屋评估补偿价格加上应上靠到标准户型建筑面积的政府补贴给予补偿，并一次性发给三个月临迁补助费。

五、2006年底前无房屋所有权证的住宅房屋的安置补偿，由市拆迁办组织相关部门现场认定，凡符合居住条件的，按原住宅房屋建筑面积的50%给予安置补偿。

被拆迁人有房屋所有权证的住宅房屋与认定后的无房屋所有权证的住宅房屋合并建筑面积后，参照有房屋所有权证的住宅房屋给予安置补偿。

被拆迁人除无房屋所有权证的住宅房屋外，确无其他住处的，根据认定后的建筑面积，参照有房屋所有权证的住宅房屋给予安置。选择产权调换方式，但确有实际困难不能缴纳超面积款的，实行产权共有，待回迁后凭安置协议，确定房屋产权，按规定缴纳租金。

无房屋所有权证的住宅房屋选择货币补偿方式的，按该拆迁片的平均评估价格补偿。

六、附属物的补偿范围包括门斗、棚厦、围墙、菜窖、地下室、水井等，具体补偿按评估价格确定。

七、危房棚户区改造项目中涉及被拆迁人的安置方案，应报市拆迁办批准，并全面公示。

八、本规定未涉及的其他拆迁安置补偿、补助问题，仍按现行相关拆迁政策执行。

九、本规定自发布之日起施行。

注：“牡丹江市危房棚户区改造安居补偿的暂行规定”修改意见，正在报批中。

牡丹江西二条路附近哪个幼儿园好

北方幼儿园。

北方院里是两个园，一个是公立的，北方工具厂幼儿园，管理费280，餐费一天6元。私立的是北方双语幼儿园，管理费240，餐费也是6元。总体看来环境差不多，菜谱好象也是一样的，个人觉得私人那边教的东西好些，老师也年轻，但是房间是阴面，这点不好，其他还不错。

1.东方幼儿园:东新安小区内.(东五东六,新安街福民街之间)

环境:一百平米以上的大房子.进门左侧小屋是海洋球,右侧小屋是小班.中间是接待室.一进是活动室.二进是中班和大班.三进是睡觉的屋,分上下铺,很挤.小班在自己屋睡.小班的水杯自备,这样也好,能认出来.

师资:小班教师的孩子快3岁了,就在这个幼儿园.看孩子很有能力,很会说话.吃饭时园长到小班喂饭.

收费:180-220元

2.师范附三分园:东新安小区外(东五条路,新安街福民街之间)

环境:比较大,走廊两侧各有3到4个教室,每个15平方以下,尽头是活动室,比较大.是做操和中班大班睡觉的地方.小班在自己屋睡,玩具也比较多.减少传染的机会.比较有文化氛围,布置得很美观,洗手间大,水杯毛巾统一.看不出来谁是谁的.但大园消毒做得比较好.

变亲子园了。

3.艺术幼儿园:清福小区内(东五东六,清福街南)

环境:分两个地址,X号楼南边的是大中班,学习为主,我同事家孩子在这儿,小区里的人说,大点儿来学点东西不错.北边是小班,是两室一厅的房子.屋都不大,人不少,一进门是厅,对面是衣柜,厅里有滑梯木马.正房.地方还行,玩具少.睡觉是板铺.

师资:教师一看就很有能力,有一个老奶奶是帮做饭打扫的.

收费:小园标准180-220元,但学习特长班另收费.

4.彬彬幼儿园:清福小区内(东五东六,清福街南)和上个园是一个区的.

环境:分两个地址,差一个门洞.东面是大中班,140多平方.环境很好,活动室比我家室还大,有快40平方了吧.刚装修好.

师资:大中小班各一个老师,园长到各班巡视帮忙,是个能力非常强的人.才28岁.园长的母亲也是,管做饭.一共五人.但园长现在怀孕四五个月了.不然我想这个挺好,满满特别喜欢园长,拉她的手都不找我了.她家三个老师都是小老师,可能都在二十左右,小姑娘.我很担心.但一起玩的家长说:小班老师虽然十八,但特别有耐心,会照顾孩子.个人觉得这个园不错，因为老师拿孩子当回事儿。

收费:小园标准180-220元,不知道涨没涨.

5.宝宝来幼儿园:鸿峰小区内(东五东六,清福街福民街之间)

环境:教室三个,小班睡觉单一个屋,游戏厅,东西太陈旧了,觉得有点脏,因为是旧得擦不出来.每到上午,吃晚饭前,都领小朋友做操,这样挺好,孩子有食欲.楼下老太太说:那个园长特别有爱心.这个能看出来.小老师也挺好.

师资:两个老师,一个园长,加一个做饭的.

6.佳颖幼儿园:清福小区(东五东四,清福街福民街之间)从东四那个百家姓进去就能看到

环境:厅大,有电视,柜,椅子,滑梯.一屋大班,一屋小班,小班铺了地垫.原来小班睡觉的屋当了园长室.我去的原因是听人说她家吃得好.园长很会做饭,彭家豆腐的小男孩在那儿.

师资:原来大班一个老师,是原小学教师,小班一个小姑娘,也很好.园长和她爱人帮忙和做饭.他们两口子人不错,有耐心.

收费:小园标准180-220元,听说能讲到200元.

8.卓越幼儿园（

地址：西一条路爱民街和七星街之间。中房爱民商住城楼上（三楼）联系电话:6298883

费用：原来最低平均每月476。现在年费取消，现半年费平均每月676元，单月交1079。

宝宝车包年每月80，单交是每月100。缺勤每天退8元钱伙食费。报兴趣班单交钱。

班额：小班20个孩子，2个老师2个保育员，平均1人照看5个孩子，平时班级不乱。

环境：睡觉的床的简易的.比较干净，消毒比较好，卫生比较好，装修也可以。教室全部朝阳，通风好，而且室内有两个大的方厅可以活动。室外有一个500平米的活动场地，有一个大型的滑梯.全部铺的泡沫砖。

师资：对老师的整体印象不错，还有一个外教每周给孩子上两堂外语课。

个人感觉：价格偏贵，而且听说那里的孩子容易产生攀比心理。

9.小哈佛文化幼儿园的（西一条路职工大学对面），谈谈感受：

1、公共活动室1个，各个班级是教室兼寝室，去的时候正是午睡时间，感觉空气不太好，尤其是小班。

2、厨房还算干净，没赶上吃饭，不知怎样，食谱上中午是两菜一汤。

3、只有一个象成人用的那种单个的卫生间，大班和学前班去，其它的孩子还是用尿罐。

4、室外活动场地在边上的三楼楼顶，园长说马上要安上护网、铺上地毯，要保证安全。

5、课程设计感觉不错，很有文化气息，园长原来在长城教硬笔书法，书法和蒙式算是幼儿园的教学亮点吧。

6、收费可以按天算，每个月不一样，月平均在400-450左右，没有押金等费用。

艺娃幼儿园

收费：正常按季度收，学费560元/月，宝宝车80元/月，书费材料费全年710（不同年龄的班交的也不一样）

年交费额5000元，只含学费

又休日还有特长班，家长自愿选择。

新佳美幼儿园吧！

地址：东六条路福民街

收费：630元/月，宝宝车是多少不记得了，一直没坐过！书费每学期在80元左右。现在已经开通网络视频，在家就可以看到宝宝了。

环境：佳美幼儿园有两个小院子，一前一后，前院有草坪，大滑梯，还有小兔子，鸽子等小动物。后院是水泥地，可能是开运动会用的吧！大厅也有活动室，先说这么多吧。

教育五园，原（铁路第一幼儿园）

教育五园，位于西一条路日照街97号，是一所全日制幼儿园，（原隶属于哈尔滨铁路局牡丹江铁路分局机关幼儿园）现属于牡丹江市教育局直属幼儿园，是牡丹江市示范类幼儿园，现有班级15个班，在园幼儿300余名。

班班有独立的活动室，午睡室、盥洗室；钢琴、彩电、VCD等现代化设施一应俱全，教育五园以成为集保育、教育、服务于一体的现代化规模型幼儿园。

班额：是25个宝宝，2个老师，一个保育员，老师素质都不错，形象比较好，而且态度特别好，老师能管理过来一个班级。

环境：比较干净，消毒比较好，卫生比较好，每人一个小不锈钢喝水杯，宝宝们自己按序号找杯子喝水，杯架上面就是自己的毛巾，每班配有二个小洗手池，一个大洗手池，四个小蹲厕，三个男孩小便器；幼儿园每天早晨都消毒杯子。

教室全部朝阳，寝室也比较规范，每人一个小床，全是白色床单和被罩，幼儿园定期整理，通风好，而且室内有大方厅可以活动，室外有一个大的场地，全部用绿色地毯铺平。

师资：对老师的整体印象不错，亲切和蔼。

幼儿园开办了舞蹈、美术、小主持人等特色班；英语和奥尔夫音乐是每班的必修课。有动手、动脑的手工制作活动；也有恬静优美的观赏活动；既有趣味盎然的表演活动，也有竞争激烈、扣人心弦的竞赛活动。而且把幼儿的手工作品都摆放在走廊里展示。从而使幼儿的综合能力及素质迅速上升，习惯良好、理解能力强、语言表达能力、自理能力强；每月底或两个月一次的家长展示课

获得了省市“先进单位”称号、“卫生达标”“幼教先进集体”等诸多荣誉称号。

现在收费标准：管理费280元/月；伙食费7元/天，每月是收当月的管理费和上个月的伙食费；按实际出勤天数结算伙食费；

宝宝班的管理费好象是400元/月；伙食费7元/人

早餐一般是：奶，豆浆，花样粥，饼干，蛋糕，鹌鹑蛋，茶蛋，炸虾米，小咸菜，咸鸭蛋

中餐和晚餐：两菜一汤；每周吃一次虾，鱼，牛肉；每周一次包子，一次馄饨；

上午和下午各一次水果

特长班另外收费：绘画30元/月，每周二节课：舞蹈40元/月，每周二节课；小主持人50元/月，每周二节课；每节课是一个小时

幼儿园有保健医，定期给宝宝检查身体，为了减轻家长负担，幼儿园设立了保健站，可以打预防针。

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