佘山北大门别墅装修设计方案
一、风格选择
新中式风格:融合中式传统元素和现代审美,营造中式雅致与现代时尚兼具的空间。
现代简约风格:以简洁明快的线条、素雅的色彩为主,打造简约而大气的空间。
轻奢风格:在现代简约的基础上,融入精致的软装和装饰,营造奢华但不浮夸的氛围。
二、空间布局
一楼:
客厅、餐厅、厨房、客卧、卫生间等主要功能区
可根据需求设置书房、茶室、影音室等休闲空间
二楼:
主卧套房、次卧、书房、衣帽间、卫生间
三楼:
露台、健身房、娱乐室等休闲娱乐空间
三、材料选择
墙面:乳胶漆、墙纸、大理石、木饰面等
地面:实木地板、瓷砖、大理石等
顶面:石膏吊顶、木质吊顶、铝扣板吊顶等
橱柜:实木橱柜、烤漆橱柜、岩板橱柜等
门窗:实木门窗、铝合金门窗、断桥铝门窗等
四、软装搭配
家具:中式古典家具、现代简约家具、轻奢家具等
灯饰:中式灯笼、现代吊灯、轻奢水晶灯等
窗帘:真丝窗帘、棉麻窗帘、百叶窗等
摆件:中式陶瓷、现代艺术品、轻奢装饰品等
五、景观设计
庭院:绿化、水景、雕塑等,打造宁静舒适的户外空间
露台:户外家具、烧烤区、花架等,提供休闲娱乐场所
六、智能化系统
智能家居系统:控制灯光、门窗、安防等家庭设备
影音系统:打造沉浸式影音体验
安防系统:保障别墅安全
七、预算控制
根据不同的装修风格、材料选择和设计方案,别墅装修预算一般在元/平米。
具体预算需根据实际情况和业主的具体需求进行评估。
T123佘山北大型居住区最新规划图
总体规划
总规划用地面积约:18.6平方公里
总建筑面积约:1100万平方米
居住人口规模约:25万人
定位:上海国际创新人才聚居区
功能分区
生活居住区
商务办公区
科教创新区
生态休闲区
居住区规划
住宅类型:高层、小高层、联排、独栋等
住宅密度:30%40%
绿化率:40%50%
人均居住面积:约35平方米/人
商务办公区规划
写字楼、研发中心、总部基地等
办公密度:40%50%
绿化率:20%30%
科教创新区规划
科研机构、大学园区、众创空间等
科研密度:20%30%
绿化率:30%40%
生态休闲区规划
公园、绿地、水系等
生态密度:60%70%
绿化率:80%90%
交通规划
地铁:13号线、15号线(规划中)
公交:多条公交线路覆盖全区
道路:四纵四横主干道路网
配套设施规划
教育:幼儿园、小学、中学、大学
医疗:三级医院、社区卫生服务中心
商业:大型购物中心、社区商业街
文化体育:文化中心、体育场馆
市政服务:行政服务中心、社区服务中心
建设时序
一期:年
二期:年
三期:年
注:规划内容仅供参考,具体以政府部门公布的最新规划为准。
最新消息(截至 2023 年 3 月 1 日):
规划及建设进展:
佘山北大型居住区一期(约 400 万平方米)已基本建成,共建设约 40000 套住宅,可容纳约 12 万人口。
二期(约 500 万平方米)规划已获批,目前正在紧张建设中。
三期(约 600 万平方米)规划正在编制中。
基础设施建设:
地铁 16 号线已于 2023 年 1 月通车运营,佘山北站位于居住区核心位置,方便居民出行。
区域内已建成多所学校、幼儿园、医院、商业配套设施等,满足居民生活需求。
佘山北体育中心已建成,为居民提供丰富的体育健身活动场所。
房价走势:
近年来,佘山北大型居住区房价稳中有升。
目前,一期住宅均价约为 56 万元/平方米。
二期住宅尚未开盘,预计房价将略高于一期。
其他信息:
佘山北大型居住区是上海市重点打造的城市副中心,定位为宜居、生态、智慧的新型城区。
区域内拥有佘山国家风景区、上海欢乐谷等旅游资源,环境优美。
市政府正在加大对区域的投资和支持,未来发展前景广阔。
注意事项:
购房需谨慎,建议实地考察和咨询专业人士。
房价信息仅供参考,实际价格可能有所变动。
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