老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于物业退还装修保证金案件和挪用物业装修押金是什么行为的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享物业退还装修保证金案件以及挪用物业装修押金是什么行为的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

物业随意扣装修保证金怎么办

法律主观：

物业收取装修费保证金不合法。法律规定，物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金，物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

物业有权收业主的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗

业主大会成立前，社区公共场所停车收入的70%将纳入物业专项维修基金，30%将补贴物业服务费，剩余经营收入的使用和管理，由开发建设单位和物业服务企业按照规定在前期物业服务合同中约定。业主代表大会成立后，收入按照业主代表大会或业主代表大会授权的业主委员会的决定和合同约定使用。

当房地产符合转让条件时，房地产共有人可以将其在房地产中的份额转让给其他共有人。办理转让时应提交以下材料：房地产登记申请书（可当场填写）、申请人身份证明、房地产权属证明、股权转让协议、契税缴纳凭证等。

根据《无锡市房地产服务费管理实施办法》第三十一条规定，装修保证金，装修人员入户卡和房地产服务企业应物业业主或使用人要求提供特殊服务所收取的费用，由双方根据服务内容和服务质量协商确定。物业公司可根据物业服务合同和装修协议的相关规定收取一定金额的押金或保证金，以确保业主对该房屋进行规范装修。但现行法律法规对装修押金的返还时间没有具体要求，建议参照物业服务合同和装修协议的相关规定执行。否则，双方可通过协商达成协议。如果物业企业长期不履行合同或不退还押金，可以向物业管理部门或价格部门报告并依法处理。

在购房时，物业一般会要求业主在付款时，支付一笔所谓的装修押金；但是，物业收取装修押金并没有相关规定，但收取装修押金只是一种押金，不是收费。业主交的装修押金一定要在付款时，一定要让物业公司开一张好的收据，最好是盖章签字，如果迟交的物业不退那就要靠维权了！正常情况下，业主可在装修完成后通知物业验收，物业公司应在3天内前往检查，7天内做出违法行为的回应，业主未违反规定的，物业公司应及时退还装修押金。住宅物业服务费管理办法：业主完成装修并经物业管理企业验收合格后，自验收合格之日起90天内将装修押金退还业主。

挪用物业装修押金是什么行为

涉嫌挪用资金犯罪。

挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。

《刑法》：第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

物业扣除装修保证金违法吗

法律分析：物业扣除装修保证金合法。当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。根据相关的法律规定，对违反装饰装修相关规定的，物业有权制止，行政管理部门可以依法处理。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司可以暂扣部分保证金。

法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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