其实民房阳台封阳光房的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解在阁楼阳台上做阳光房,合法么需要什么审批手续怎么办理,因此呢,今天小编就来为大家分享民房阳台封阳光房的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
我在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗
自家露台来搭建阳光房不违法,但如果未经物源业公司同意或为通过城建部门审批的,属于违章建筑,是需要拆掉的。安全建造阳光房推荐尊尚门窗,该品牌的宝石阳光房,采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑,顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择,口碑好,值得推荐!【点击查看更多品牌动态】
露台阳光房是否构成违建,不在于怎样设计,而在于是否允许或是否侵权上。要想阳光房不构成违建,尊尚门窗提示注意以下几点:一是所居住的小区允许业主在露台搭建;二是业主拥有该露台的产权或单独使用权;三是业主的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等。
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在阁楼阳台上做阳光房,合法么需要什么审批手续怎么办理
阳光房是属于违法建筑之内的,是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面的,要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房,违法,可以和执法部门沟通,并及时补办手续。
第二条下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:
(1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
(2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:
(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。
(2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。
(3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。
(4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
扩展资料
小区业主的禁止行为
1、《物业管理规定》第26条:“禁止下列损害公共利益的行为:
(1)损坏房屋承重结构。
(2)违法搭建建筑、构筑物。
(3)破坏房屋外貌。
(4)擅自改建、占用物业共用部分。
(5)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备。
(6)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品,或者存放、铺设超负荷物品。
(7)排放有毒、有害物质。
(8)发出超过规定标准的噪声。
(9)法律、法规和规章禁止的其他行为。
2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为:如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬等等。
处罚程序
1、对物业公司的处罚
物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的,由区(县)房地产管理部门责令改正,可处一千元以上一万元以下的罚款。若物业公司怠于履行自己的职责,是会收到行政处罚的。
2、受处罚人的权利保障
当事人对市房地资源局、区(县)房地产管理部门以及其他有关行政管理部门的具体行政行为不服的,具有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。若当事人对具体行政行为逾期不申请复议,不提起诉讼,又不履行的,作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。
参考资料:百度百科-违章搭建
阳光房算违建吗
一、阳光房算违建吗
1、阳光房算违建吗,需根据具体情况决定:
(1)如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;
(2)如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、违规建筑去什么部门投诉
违规建筑可以向当地城建监察大队举报,实施城市规划方面的监察,举报电话12319。
在阁楼阳台上做阳光房,合法吗需要什么审批手续怎么办理
阳光房是属于违法建筑之内的,是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面的,要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房,违法,可以和执法部门沟通,并及时补办手续。
关于民房阳台封阳光房的内容到此结束,希望对大家有所帮助。