临沂的房价能降到5000每平方吗

可以。经专家说明，未来3-5年三四线城市能够实现房价降到5000每平米，临沂作为三线城市，高层五千价格为5000每平米，洋房七八千每平米。临沂，古称琅琊、沂州，山东省辖地级市，国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心，山东省重要的商品粮基地。

临沂现在平均房价是多少钱一平方

沂河花园这边2手房估计4500-5000听说凤凰广场那边新开发的也是五千多吧南坊那边普遍2钱多。

我对地产不了解，具体的你再问问。

临沂各区房价现在属于怎样的状况现在买房值得吗

临沂各区房价现在属于平稳有升状态，综合房价在9000~15,000左右。如果自己是刚需，那么现在可以买房子。如果自己已经有房子了，并不建议再购买第2套，因为现在房地产市场正在调整期，所以有一定风险。

一、临沂房子的潜力上升空间不大。

临沂作为地级市，拥有超过1,000万人口，对房地产市场的需求量是很大的，但这个时期已经过去，从2021年开始临沂市场的房价提升就比较缓慢，再加上国家政策对于临沂市整体的影响加剧，因此想要在临沂市购买房子进行投资来获取高回报的时代，已经一去不复返。

若自己需要一套房子进行居住，解决自己的住房问题，那么自己可以在临沂市进行购买。因为房价作为一项政策性行业，从目前的情况来看想要往下掉不现实，但房价上升也会比较缓慢，因此现在可以解决自己的住房问题。

二、新房库存太多。

从目前临沂市整体的楼房库存量来看，新楼房的库存量还占着很大的比重，二手房市场交易可以说寸步难行，因此市场上的房子出现了供大于求的一种经济现象，那么这种现象势必就会拉扯房价的上升空间。只有物品出现供不应求的价格时，产品的价格才会出现上涨，而房子的价格同样也是如此，市场上现在新房的数量很多，那么房子的价格上升自然而然也会受到很大影响。因此，房子的价格上涨的速度就会变得非常缓慢。

从国家现在的房地产政策来看，中国的房地产已经趋于平稳和常态化，也就是说房子价格快速上升的时期已经不存在了。房子将会随着人们生活经济的变化而变化，并不会一路上涨。

临沂各区房价现在是怎样的状况

临沂各区房价现在是怎样的状况？目前临沂有四个区，近几年各方面的发展也是十分迅速，那么各区房价状况大致什么样呢？

临沂兰山区房价主要状态为：2022兰山区均价在12555元/平，环比上月上涨0.32%是临沂上涨较快的区域之一，交通便利，处于CBD区域。拥有多家大型购物商城（泰盛广场等），并且重点学校、医院、大型企业都在兰山区分布，所以房价状态稳居不下也在所难免。

临沂河东区房价主要状态：2022河东区均价12760元/平，环比上月上涨1.19%河东区和兰山一河之隔，但相当于兰山发展潜力更大，新的大型广场（万达广场、吾悦广场等）在河东区落幕使房价涨幅度最高也不足为奇了，所以也处于一直上涨状态。

临沂罗庄区房价状态：2022罗庄区均价9800元/平，环比上月持平，虽然罗庄区是一个老城区，但因地理位置劣势，罗庄房价还是处于较低的水平，房价几乎在持平状态，随着临沂的不断发展，罗庄区也承担着部分住房使命，家庭不宽裕的可以尝试在罗庄区买房，毕竟有了公交车、私家车到兰山区也不过十几分钟的事情，目前房价处于持平状态。

临沂高新区主要房价状态：2022高新区均价7537元/平，环比上月持平，作为新成立的市区，房价大都不高，但随着政府政策的支持、大型高新企业的设立。高新区的房子势必成为未来20年争抢的对象。所以随着交通运输的发展，未来在高新区买房子也是一个很好的选择。

临沂作为山东人口最多、面积最大的城市。目前临沂的发展还在稳步提升，不断进军二线城市。所以，无论任何市区，优秀地段住宅还是处于供不应求状态，房价扔处于波段性提升的阶段。

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