老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于租赁房屋改扩建是否纳入固定资产和长期租赁的仓库改扩建项目可以入固定资产帐的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享租赁房屋改扩建是否纳入固定资产以及长期租赁的仓库改扩建项目可以入固定资产帐的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

为什么因改扩建暂停使用的固定资产不应计提折旧

固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。

企业需要计提折旧的固定资产有：1.房屋建筑物；2.在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；3.季节性停用及修理停用的设备；4.以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

因改扩建暂停使用的固定资产属于特殊情况：处于更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。因此，因改扩建暂停使用的固定资产不应计提折旧。

改扩建期间的固定资产怎么做账务处理

固定资产在改扩建期间，应先将原先的固定资产转入固定资产清理，进行改扩建时再将固定资产清理转入在建工程，具体应如何做账？

改扩建期间固定资产如何做账？

按照现行企业会计准则和企业会计制度，固定资产原值增加之后，新增固定资产当月不提折旧，下月开始计提折旧。

会计估计变更不需要追溯，折旧额=账面价值/尚可使用年限。

将原先的固定资产转入固定资产清理：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

转让在建工程：

借：在建工程

贷：固定资产清理

再加入追加金额：

借：在建工程

贷：原材料/库存现金/银行存款

再转入固定资产：

借：固定资产

贷：在建工程

在建工程：指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有

自营

和

出包

两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

固定资产清理是什么？

固定资产清理属于资产类的一个过渡科目。其基本概念：固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。

固定资产包括什么内容？

固定资产按经济用途分类，包括生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。按综合分类，包括生产经营用固定资产、非生产经营用固定资产、租出固定资产、不需用固定资产、未使用固定资产、土地、融资租入固定资产。

固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;使用寿命超过一个会计年度。

特征：不像存货一样为了对外出售。使用寿命一般超过一个会计年度。

改扩建期间的固定资产如何入账

按照现行企业会计准则和企业会计制度，固定资产原值增加之后，新增固定资产当月不提折旧，下月开始计提折旧。

会计估计变更不需要追溯，折旧额=账面价值/尚可使用年限。

改扩建时候先将原先的固定资产转入固定资产清理。

借：固定资产清理，累计折旧，

贷：固定资产，

转让在建工程，

借：在建工程，

贷：固定资产清理

再加入追加金额，

借：在建工程，

贷：原材料/库存现金、银行存款，

再转入固定资产，

借：固定资产，

贷：在建工程。

长期租赁的仓库改扩建项目可以入固定资产帐

以经营租赁方式租入的仓库，改扩建、翻修等支出成本，不应计入固定资产，不应作为当期费用处理，而应作为长期待摊费用管理，在租赁有效期内分期摊销制造费用或管理费用。

根据租赁年限进行长期摊销。

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