1、装修维保条款

装修维保条款

1. 维保范围

本条款适用于承包商承接业主的装修工程，包括但不限于：

建筑结构

水电系统

暖通空调系统

装饰装修

2. 维保期限

装修工程竣工验收合格之日起，承包商为装修工程提供 __ 个月的保修期。

3. 维保责任

在保修期内，承包商负责修复因施工质量问题造成的缺陷或损坏。承包商因自身原因未能及时维修的，应按照相关法律法规承担责任。

4. 维保内容

承包商的维保责任包括：

修复因施工质量问题造成的墙面开裂、地面起鼓、管道渗漏等缺陷；

更换因质量问题损坏的电器设备、灯具等配件；

调试和维护暖通空调系统，保证其正常运行；

其他因施工质量问题导致的缺陷或损坏的修复。

5. 业主义务

业主有义务：

正确使用和维护装修工程；

及时通知承包商发现的缺陷或损坏；

提供必要的协助和配合，以便承包商及时进行维修；

保留相应的付款凭证和验收单据。

6. 责任免除

承包商不承担因以下原因造成的缺陷或损坏的维修责任：

业主使用不当造成的；

不可抗力因素造成的；

业主自行改动或维修造成的；

超过保修期的缺陷或损坏。

7. 维保申请

业主发现缺陷或损坏后，应及时以书面或电话等方式通知承包商。承包商应在 __ 个工作日内做出回应并安排维修。

8. 维保工时

承包商应在收到业主通知后的 __ 个工作日内完成维修。如果维修工期较长，应提前通知业主并协商替代方案。

9. 维保费用

在保修期内，由承包商造成的缺陷或损坏的维修费用由承包商承担。超出保修期或非承包商责任造成的缺陷或损坏的维修费用由业主承担。

10. 争议解决

双方因本条款发生争议的，协商解决不成，可向相关法院提起诉讼。

2、装修公司维保期 是多久

通常情况下，装修公司的维保期为：

12 个月：基本工程（如水电工程、结构工程）

6 个月：非基本工程（如油漆工程、壁纸工程）

3 个月：设备类工程（如中央空调、地暖系统）

具体维保期可能会根据装修公司不同而有所差异，建议您在签订装修合同前仔细确认维保条款。

3、装修维修保证金有规定吗

有，装修维修保证金有以下规定：

1. 法律法规

《中华人民共和国合同法》第二百八十二条规定，在承包合同中，发包人可以要求承包人提供担保，以保证其履行合同义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十三条规定，施工承包合同中的预收款不应超过合同价款的30%，剩余部分应当在竣工后收到竣工结算书后支付。

2. 行业规范

《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定，装饰装修企业在承接住宅室内装饰装修工程时，应当按照发包人的要求，提供工程质量保修金。保修金的金额不得低于合同价款的5%，最高不得超过合同价款的10%。

《住宅建筑质量保修管理办法》第九条规定，建设单位在向施工单位支付工程价款时，应当按照合同约定，预留工程质量保修金。保修金的金额不得低于合同价款的2%。

3. 合同约定

发包人与承包人可以在合同中约定装修维修保证金的具体数额、支付方式和使用条件等。

注：具体规定可能因地区或情况而异。

4、装修维保协议合同范本

装修维保协议合同范本

第一条 合同当事人

发包人（业主）：_________（以下简称甲方）

承包人（装修公司）：_________（以下简称乙方）

第二条 工程概况

工程名称：_________

工程地点：_________

工程内容：_________

工程造价：_________

第三条 施工期

合同生效之日起至_________年_________月_________日。

第四条 质量要求

乙方应按照国家现行相关标准和规范以及甲方提出的要求进行施工，确保工程质量达到_________（合格、优良）标准。

第五条 维保期限

工程验收合格后，乙方对工程承担_________个月的维保期。维保期自工程验收合格之日起计算。

第六条 维保范围

乙方对工程中出现的下列问题负责维修：

材料或施工工艺缺陷导致的质量问题

正常使用情况下出现的设备故障或损坏

因乙方原因造成的其他问题

第七条 维保方式

甲方发现工程质量问题时，应及时向乙方提出书面维修通知。乙方接到通知后，应在_________个工作日内派人到现场进行维修。

第八条 维修费用

在维保期内，乙方对工程中因质量问题而发生的维修费用负责。

第九条 验收标准

乙方维修完成后，甲方应组织验收。验收合格后，乙方出具维修合格证明。

第十条 合同变更

双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更内容应以书面形式确认。

第十一条 违约责任

甲方逾期支付工程款的，应按逾期部分每日千分之一的标准向乙方支付违约金。

乙方逾期完成工程或维修的，应按逾期部分每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

第十二条 争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方可以向_________人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

本合同一式_________份，双方各执_________份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包人）：

代表人：_________

签字：_________

日期：_________

乙方（承包人）：

代表人：_________

签字：_________

日期：_________