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常州松涛苑是小产权房吗

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

常州松涛苑小区周边配套怎么样

松涛苑小区地址：钟楼区(钟楼区)松涛路松涛苑。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（松涛路中吴大道，松涛苑，松涛路童子河西路，唐门汀桥，松涛路紫薇路，东岱，中吴大道怀德路，美吉特家居）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（常州市钟楼外国语学校，A+教育，明都驾校，常州市龙城驾校，知典教育，仁学教育，尚文教育培训中心(钟楼店)，学优教育，博冠教育(水杉路)，爱提分教育）等。

松涛苑周边商业配套有：（琳琳超市，汇农生鲜，玲美超市(东岱街店)，百家惠生活超市，盛隆超市(东岱街店)，世纪华联超市(枫林路店)，常州市moto骑士驿站，尼桑(中天日晟专营店)，文知书店，凌家塘果品）等。

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